Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Onder bod

Odoornerweg 1 Noord-Sleen

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Hier vind je simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn: rust, warmte, intimiteit, sfeer, gezelligheid, geborgenheid, privacy en ruimte, héél veel ruimte!

Wat een geweldige combinatie van buiten wonen, terwijl alle wenselijke voorzieningen zich op relatief korte afstand bevinden. Hier wordt de definitie van woongeluk op het Drentse platteland zeker ingevuld!

Deze royaal-stoere Saksische (langgevel) woonboerderij met voor meerdere doeleinden geschikte bijgebouwen, ligt aan de rand van dit pittoresk Drents dorpje, onder de rook van Emmen, waar het gevoel van rust en ruimte heerst. Zonder poespas, maar bomvol sfeer!
En verrassend veel ruimte is ook echt wat de woning je biedt, waarbij meerdere mogelijkheden tot gebruik en bewoning denkbaar zijn. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit object zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een degelijke en goed verzorgde woonboerderij met authentieke sfeer en schitterende details – een praktijk-/kantoor-/workshop-/atelierruimte aan huis met waarborging van je privacy privé – een speel-/chill-/ontspanningsruimte – bijgebouwen voor hobby,-werk,-klus- en/of opslagruimte –dubbele bewoning of kangoeroe-wonen, bijvoorbeeld voor inwonende (oudere)kinderen of ouders behoort ook tot de mogelijkheden, maar een gastenverblijf of B&B ruimte is ook mogelijk. Vele invullingen zijn hier mogelijk!

De boerderij is van origine in 1909 gebouwd en sinds 1997 in meerdere fases verbouwd en grotendeels aangepast naar de huidige tijd met een smaakvolle, gezellige en authentieke sfeer door onder meer het behoud van fraaie authentieke elementen. Eerlijk, puur en tijdloos mooi zijn de stoere binten, stalraampjes, glas-en-lood-ramen, raampartijen met roedeverdeling, hoge houten verdiepingsvloeren met balkenplafonds, de houten en strak moderne plavuizen vloeren en veel raampartijen met licht schilderwerk waardoor een optimale ruimtebeleving is ontstaan die u zal raken, zodra u de woning betreedt.

Het woonprogramma van zowel de benedenverdieping als de verdieping is praktisch. Alle ruimtes zijn functioneel en voor diverse mogelijkheden te gebruiken. Hierdoor zeer geschikt voor een (groot) gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn, maar wel de ruimte willen bieden aan logees. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en is er dus sprake van levensloopbestendig wonen. De 1ste verdieping telt 5 slaapkamers, verkeers- en bergruimte en een tweede badkamer. Boven het leefgedeelte van achterhuis is nog een enorme zolderruimte die eventueel naar eigen inzicht kan worden verbouwd.

Achter de boerderij ligt een royaal bestraat terrein voor parkeren van meerdere auto’s en in de (bezolderde) kapschuur is er bovendien een garage en daarnaast een overdekte parkeerruimte (met oplaadpunt voor een elektrische auto), zodat 3 auto’s droog en vorstvrij geparkeerd kunnen worden. In de volledig onderkelderde, vrijstaande (dubbele) stenen garage met volledig begaanbare zolderruimte is eveneens onderdak voor nog eens 2 auto’s, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor hobby of opslag van spullen. De aanwezige houten tuinberging is verdeeld in twee segmenten; in het ene gedeelte kan het tuingereedschap veilig en droog worden opgeborgen en het andere gedeelte kan desgewenst gebruikt worden om onderdak te bieden aan dieren; denk aan bijvoorbeeld geiten of kippen. Meer dan voldoende externe (berg)ruimte!

De royale kavel van 2270 m² biedt de tuinliefhebber optimaal gelegenheid om zich uit te leven, en voor (klein)kinderen en/of (huis)dieren is er voldoende ruimte om te (g)razen. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat, in de luwte van de begroeiing te genieten van de rust en privacy of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. En als het wat frisser wordt ga je lekker binnen zitten in het ‘theehuisje’. De tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt tijdens zomerse dagen ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is fraai aangelegd met een flink gedeelte gazon, afgewisseld met beplante borders, hagen, diverse bomen, struiken, in alle seizoenen bijbehorende bloemen en meerdere zitjes, waarvan één met houtgestookte pizza-oven.

De ligging is landelijk, met vrij uitzicht over weilanden. Over de voorgelegen klinkerstraat rijdt zelden een auto; de Dorpsstraat is de doorgaande weg door het dorp.

Hier vind je de basis voor ontspanning, inspanning, inspiratie en creatie. Een object op een perfecte locatie om wonen, vrije tijd en werk te combineren.
Een geweldig huis en prachtige tuin om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt. Zien, voelen, beleven en vervolgens in te gaan wonen!


INDELING:

Begane grond:
entree – zeer indrukwekkende ontvangsthal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping – meterkast – toilet met fontein – kantoor-/werk-/studeerkamer – woon-/leefkamer achterhuis (gaaf!), ruim, sfeer, moderne plavuizenvloer, open(hout)haard, toegang naar buiten middels schuifpui – keuken-/eetruimte – berging met trapopgang naar zolder – stookruimte met opstelplaats cv-ketel – bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, gootsteen met warm + koud water – slaapkamer met inbouw(garderobe)kasten v.v. schuifwanden – modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kranen – woonkeuken met hoogglanszwarte hoekkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, rvs achterwand en uitgerust met (inbouw)apparatuur: vaatwasser, koelkast, Amerikaanse koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, stoomoven en afzuigkap – via de keuken toegang tot de woonkamer middels dubbele deuren met glas in roedes, voorzien van massief hardhouten vloerdelen, zandstenen schouw met sfeer(gas)haard en openslaande deuren naar terras.

Verdieping:
overloop met vide – 2e badkamer met ligbad, toilet, wastafel en dakraam – 5 slaapkamers – (logeer)kamer – garderobekamer/inloopkast – riante, voor meerdere doeleinden geschikte zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woonboerderij
- Bouwjaar: 1909 en in de loop van de jaren in meerdere fasen verbouwd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 2270 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 355 m2
- Overige inpandige ruimte: 66 m2
- Externe bergruimte: circa 168 m2
- Inhoud: 1976 m³
- Aantal kamers: 9 (6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Lagere energielasten door 31 zonnepanelen, nieuw gemonteerd in 2021;
- In 2010 zijn de gevels voorzien van nieuw voegwerk;
- Stijlvolle rieten kap; dakvlak noordwest zijde in 2009 vernieuwd en het overige dak van de boerderij wordt eveneens voorzien van een nieuw rietpakket met schroefdak waarbij tevens (m.u.v. de zolderruimte) isolatie wordt toegepast. De rietdekker is recent gestart met de werkzaamheden. Met een beetje geluk ziet u de ambachtslieden aan het werk tijdens een bezichtiging;
- Met de renovatie van het rieten dak worden 9 nieuwe dakramen geplaatst;
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing, diverse ramen zijn voorzien van voorzetramen, de authentieke metalen stalramen zijn voorzien van enkele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van muur- en dakisolatie. De zolderruimte is van binnenuit na te isoleren;
- Centrale verwarming middels radiatoren v.v. thermostatische kranen die in zones regelbaar zijn, aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2005, eigendom);
- Warm water door middel van een Nefit (120 liter) boiler (bouwjaar: 2021, eigendom);
- Beeldbepalende c.q. waardevolle boom op het perceel;
- Oprit afsluitbaar middels een smeedijzeren, dubbele poort;
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Tevens glasvezel aangelegd;
- Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Info brinkdorp Noord-Sleen en directe omgeving:
Noord-Sleen is een klein, gezellig en langgerekt esdorp met circa 475 inwoners, heeft nog veel Saksische boerderijen en er heerst een grote saamhorigheid onder de bewoners. In het dorp zijn diverse voorzieningen, waaronder een openbare basisschool met vrij toegankelijke speeltuin, verwarmd openlucht zwem(bos)bad, recreatieplas ‘de Kibbelkoel’, particuliere manege ‘De Hullen’ en het gastvrije café-restaurant Wielens waar vele activiteiten plaatsvinden. Voor alle overige faciliteiten heeft Noord-Sleen een gunstige ligging ten opzichte van Sleen en Emmen, op respectievelijk 2 en 7 kilometer afstand.
Leven in Noord-Sleen betekent ook vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in de omliggende uitgestrekte natuur zijn eindeloos, met prachtige fiets- en wandelroutes, o.a. in het nabij gelegen Boswachterij Sleenerzand met de ‘knapzakroute ’t Haantje-Noord-Sleen, talloze prachtige doorkijkjes en stillevens, fantasievolle objecten, gletsjerkuil, bewoonde dassenburchten, etc.

Sleen ligt ten zuiden van Noord-Sleen en is één van de meest authentieke brinkdorpen in Drenthe en telt ca. 2300 inwoners. De bewoners en toeristen stellen prijs op de sfeer evenals de rust en de mooie, bosrijke omgeving. Sleen heeft alle basisvoorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, (basis-)scholen, huisarts,- tandarts,- en fysiotherapiepraktijk en diverse sportverenigingen binnen de grenzen. Het Pieterpad en het Drenthepad lopen door het dorp. Bezienswaardigheden zijn de NH Kerk (15e eeuw), de molen 'de Hoop' en het voormalige gemeentehuis met zijn karakteristieke gevel. Het 'Armhoes' is een monument en bekend vanwege de tv-opnames van de serie 'Bartje'. Voor 1998 was Sleen de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Na 1998 maakt Sleen deel uit van de gemeente Coevorden.

Een gezellig dagje ‘statten’ in Emmen met onder andere de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure) van Nederland, is een andere vorm van ontspanning, die ook prima op de fiets te ondernemen is.
Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan rijd je met de auto binnen enkele minuten naar de N381 of verkeersknooppunt 'Holsloot' A37/N34 met file-vrije-verbindingen richting het Westen en Duitsland.

Wilt u zelf de prachtige ligging evenals de gezelligheid van het dorp en de boerderij en de ruimte van de bijgebouwen ervaren? Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wie weet bent u wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!

Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
sinds 1997 div. keren verbouwd/gemoderniseerd

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
355 m²
Oppervlakte overige functies
66 m²
Perceel
2270 m²
Inhoud
1976 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-02-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sleen O 101
Oppervlakte
2270 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
875 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
1850 m²

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand hout, vrijstaand steen
Capaciteit
4
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Hier vind je simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn: rust, warmte, intimiteit, sfeer, gezelligheid, geborgenheid, privacy en ruimte, héél veel ruimte!

Wat een geweldige combinatie van buiten wonen, terwijl alle wenselijke voorzieningen zich op relatief korte afstand bevinden. Hier wordt de definitie van woongeluk op het Drentse platteland zeker ingevuld!

Deze royaal-stoere Saksische (langgevel) woonboerderij met voor meerdere doeleinden geschikte bijgebouwen, ligt aan de rand van dit pittoresk Drents dorpje, onder de rook van Emmen, waar het gevoel van rust en ruimte heerst. Zonder poespas, maar bomvol sfeer!
En verrassend veel ruimte is ook echt wat de woning je biedt, waarbij meerdere mogelijkheden tot gebruik en bewoning denkbaar zijn. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit object zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een degelijke en goed verzorgde woonboerderij met authentieke sfeer en schitterende details – een praktijk-/kantoor-/workshop-/atelierruimte aan huis met waarborging van je privacy privé – een speel-/chill-/ontspanningsruimte – bijgebouwen voor hobby,-werk,-klus- en/of opslagruimte –dubbele bewoning of kangoeroe-wonen, bijvoorbeeld voor inwonende (oudere)kinderen of ouders behoort ook tot de mogelijkheden, maar een gastenverblijf of B&B ruimte is ook mogelijk. Vele invullingen zijn hier mogelijk!

De boerderij is van origine in 1909 gebouwd en sinds 1997 in meerdere fases verbouwd en grotendeels aangepast naar de huidige tijd met een smaakvolle, gezellige en authentieke sfeer door onder meer het behoud van fraaie authentieke elementen. Eerlijk, puur en tijdloos mooi zijn de stoere binten, stalraampjes, glas-en-lood-ramen, raampartijen met roedeverdeling, hoge houten verdiepingsvloeren met balkenplafonds, de houten en strak moderne plavuizen vloeren en veel raampartijen met licht schilderwerk waardoor een optimale ruimtebeleving is ontstaan die u zal raken, zodra u de woning betreedt.

Het woonprogramma van zowel de benedenverdieping als de verdieping is praktisch. Alle ruimtes zijn functioneel en voor diverse mogelijkheden te gebruiken. Hierdoor zeer geschikt voor een (groot) gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn, maar wel de ruimte willen bieden aan logees. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en is er dus sprake van levensloopbestendig wonen. De 1ste verdieping telt 5 slaapkamers, verkeers- en bergruimte en een tweede badkamer. Boven het leefgedeelte van achterhuis is nog een enorme zolderruimte die eventueel naar eigen inzicht kan worden verbouwd.

Achter de boerderij ligt een royaal bestraat terrein voor parkeren van meerdere auto’s en in de (bezolderde) kapschuur is er bovendien een garage en daarnaast een overdekte parkeerruimte (met oplaadpunt voor een elektrische auto), zodat 3 auto’s droog en vorstvrij geparkeerd kunnen worden. In de volledig onderkelderde, vrijstaande (dubbele) stenen garage met volledig begaanbare zolderruimte is eveneens onderdak voor nog eens 2 auto’s, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor hobby of opslag van spullen. De aanwezige houten tuinberging is verdeeld in twee segmenten; in het ene gedeelte kan het tuingereedschap veilig en droog worden opgeborgen en het andere gedeelte kan desgewenst gebruikt worden om onderdak te bieden aan dieren; denk aan bijvoorbeeld geiten of kippen. Meer dan voldoende externe (berg)ruimte!

De royale kavel van 2270 m² biedt de tuinliefhebber optimaal gelegenheid om zich uit te leven, en voor (klein)kinderen en/of (huis)dieren is er voldoende ruimte om te (g)razen. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat, in de luwte van de begroeiing te genieten van de rust en privacy of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. En als het wat frisser wordt ga je lekker binnen zitten in het ‘theehuisje’. De tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt tijdens zomerse dagen ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is fraai aangelegd met een flink gedeelte gazon, afgewisseld met beplante borders, hagen, diverse bomen, struiken, in alle seizoenen bijbehorende bloemen en meerdere zitjes, waarvan één met houtgestookte pizza-oven.

De ligging is landelijk, met vrij uitzicht over weilanden. Over de voorgelegen klinkerstraat rijdt zelden een auto; de Dorpsstraat is de doorgaande weg door het dorp.

Hier vind je de basis voor ontspanning, inspanning, inspiratie en creatie. Een object op een perfecte locatie om wonen, vrije tijd en werk te combineren.
Een geweldig huis en prachtige tuin om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt. Zien, voelen, beleven en vervolgens in te gaan wonen!


INDELING:

Begane grond:
entree – zeer indrukwekkende ontvangsthal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping – meterkast – toilet met fontein – kantoor-/werk-/studeerkamer – woon-/leefkamer achterhuis (gaaf!), ruim, sfeer, moderne plavuizenvloer, open(hout)haard, toegang naar buiten middels schuifpui – keuken-/eetruimte – berging met trapopgang naar zolder – stookruimte met opstelplaats cv-ketel – bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, gootsteen met warm + koud water – slaapkamer met inbouw(garderobe)kasten v.v. schuifwanden – modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kranen – woonkeuken met hoogglanszwarte hoekkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, rvs achterwand en uitgerust met (inbouw)apparatuur: vaatwasser, koelkast, Amerikaanse koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, stoomoven en afzuigkap – via de keuken toegang tot de woonkamer middels dubbele deuren met glas in roedes, voorzien van massief hardhouten vloerdelen, zandstenen schouw met sfeer(gas)haard en openslaande deuren naar terras.

Verdieping:
overloop met vide – 2e badkamer met ligbad, toilet, wastafel en dakraam – 5 slaapkamers – (logeer)kamer – garderobekamer/inloopkast – riante, voor meerdere doeleinden geschikte zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woonboerderij
- Bouwjaar: 1909 en in de loop van de jaren in meerdere fasen verbouwd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 2270 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 355 m2
- Overige inpandige ruimte: 66 m2
- Externe bergruimte: circa 168 m2
- Inhoud: 1976 m³
- Aantal kamers: 9 (6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Lagere energielasten door 31 zonnepanelen, nieuw gemonteerd in 2021;
- In 2010 zijn de gevels voorzien van nieuw voegwerk;
- Stijlvolle rieten kap; dakvlak noordwest zijde in 2009 vernieuwd en het overige dak van de boerderij wordt eveneens voorzien van een nieuw rietpakket met schroefdak waarbij tevens (m.u.v. de zolderruimte) isolatie wordt toegepast. De rietdekker is recent gestart met de werkzaamheden. Met een beetje geluk ziet u de ambachtslieden aan het werk tijdens een bezichtiging;
- Met de renovatie van het rieten dak worden 9 nieuwe dakramen geplaatst;
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing, diverse ramen zijn voorzien van voorzetramen, de authentieke metalen stalramen zijn voorzien van enkele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van muur- en dakisolatie. De zolderruimte is van binnenuit na te isoleren;
- Centrale verwarming middels radiatoren v.v. thermostatische kranen die in zones regelbaar zijn, aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2005, eigendom);
- Warm water door middel van een Nefit (120 liter) boiler (bouwjaar: 2021, eigendom);
- Beeldbepalende c.q. waardevolle boom op het perceel;
- Oprit afsluitbaar middels een smeedijzeren, dubbele poort;
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Tevens glasvezel aangelegd;
- Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Info brinkdorp Noord-Sleen en directe omgeving:
Noord-Sleen is een klein, gezellig en langgerekt esdorp met circa 475 inwoners, heeft nog veel Saksische boerderijen en er heerst een grote saamhorigheid onder de bewoners. In het dorp zijn diverse voorzieningen, waaronder een openbare basisschool met vrij toegankelijke speeltuin, verwarmd openlucht zwem(bos)bad, recreatieplas ‘de Kibbelkoel’, particuliere manege ‘De Hullen’ en het gastvrije café-restaurant Wielens waar vele activiteiten plaatsvinden. Voor alle overige faciliteiten heeft Noord-Sleen een gunstige ligging ten opzichte van Sleen en Emmen, op respectievelijk 2 en 7 kilometer afstand.
Leven in Noord-Sleen betekent ook vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in de omliggende uitgestrekte natuur zijn eindeloos, met prachtige fiets- en wandelroutes, o.a. in het nabij gelegen Boswachterij Sleenerzand met de ‘knapzakroute ’t Haantje-Noord-Sleen, talloze prachtige doorkijkjes en stillevens, fantasievolle objecten, gletsjerkuil, bewoonde dassenburchten, etc.

Sleen ligt ten zuiden van Noord-Sleen en is één van de meest authentieke brinkdorpen in Drenthe en telt ca. 2300 inwoners. De bewoners en toeristen stellen prijs op de sfeer evenals de rust en de mooie, bosrijke omgeving. Sleen heeft alle basisvoorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, (basis-)scholen, huisarts,- tandarts,- en fysiotherapiepraktijk en diverse sportverenigingen binnen de grenzen. Het Pieterpad en het Drenthepad lopen door het dorp. Bezienswaardigheden zijn de NH Kerk (15e eeuw), de molen 'de Hoop' en het voormalige gemeentehuis met zijn karakteristieke gevel. Het 'Armhoes' is een monument en bekend vanwege de tv-opnames van de serie 'Bartje'. Voor 1998 was Sleen de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. Na 1998 maakt Sleen deel uit van de gemeente Coevorden.

Een gezellig dagje ‘statten’ in Emmen met onder andere de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure) van Nederland, is een andere vorm van ontspanning, die ook prima op de fiets te ondernemen is.
Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan rijd je met de auto binnen enkele minuten naar de N381 of verkeersknooppunt 'Holsloot' A37/N34 met file-vrije-verbindingen richting het Westen en Duitsland.

Wilt u zelf de prachtige ligging evenals de gezelligheid van het dorp en de boerderij en de ruimte van de bijgebouwen ervaren? Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wie weet bent u wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!

Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
sinds 1997 div. keren verbouwd/gemoderniseerd

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
355 m²
Oppervlakte overige functies
66 m²
Perceel
2270 m²
Inhoud
1976 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-02-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sleen O 101
Oppervlakte
2270 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
875 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
1850 m²

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand hout, vrijstaand steen
Capaciteit
4
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Odoornerweg 1 Noord-Sleen

naar Odoornerweg 1 Noord-Sleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand