Vorige | Volgende
Verkocht

Noordzijde 11 ODOORNERVEEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrij en in alle rust wonen in een volledig verbouwde en sfeervolle vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 4.120 m² eigen grond met 114 m² inpandige deel-/schuurruimte. Een ongekend mooie plek die je optimaal landelijk woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, ruimte, hedendaags wooncomfort en ongekend veel mogelijkheden. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit object...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Vrij en in alle rust wonen in een volledig verbouwde en sfeervolle vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 4.120 m² eigen grond met 114 m² inpandige deel-/schuurruimte.

Een ongekend mooie plek die je optimaal landelijk woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, ruimte, hedendaags wooncomfort en ongekend veel mogelijkheden. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit object zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een degelijk ge(ver)bouwd en comfortabele boerderij met authentieke sfeer en oog voor detail? Hobbyvee de ruimte kunnen bieden? Droom je al langer van een grote hobby-,werk-,klus- en/of opslagruimte? Is er al langer de wens voor een praktijk-/kantoor-/workshopruimte aan huis met waarborging van je privacy qua privé? Een speel-/chill-/ontspanningsruimte? B&B runnen? Dubbele bewoning of kangoeroe-wonen behoort ook tot de mogelijkheden, maar de betreffende inpandige ruimte aan de voorkant van de woning is ook zeer geschikt als gastenverblijf. Niet alle dromen zijn bedrog!

Deze stoer verbouwde woonboerderij lijkt zo uit een woonmagazine te komen en behoort tot de uniekere objecten. Het is landelijk gelegen en omgeven door de vrije natuur met uitgestrekte akkers. De voorgelegen straat is rustig qua verkeersbewegingen en aan de overkant van de straat ligt het Oranjekanaal. Wild zoals reeën, hazen, konijnen en fazanten zijn op deze plek je tuinvrienden.

Vanuit de sfeervolle en ruime living (77 m2) met authentiek en landelijk karakter is er ruimtelijk uitzicht op de tuin en aangrenzende akkers.

Het gedeelte opzij dient nog onder handen te worden genomen. Het betreft een onbewerkt weilandje dat bijvoorbeeld geschikt is om bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee de ruimte te bieden, maar leent zich ook prima om er een mooie siertuin of moestuin van te maken of wellicht een pluk- of theetuin.
Als je overigens (huis)dieren hebt dan is dierenkliniek Arts & Dier in Klijndijk op circa 5 kilometer afstand gelegen.

De boerderij is oorspronkelijk begin 1900 gebouwd en in de afgelopen 5 jaar verbouwd en aangepast naar de huidige tijd met een authentieke en gezellige sfeer. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat zeker ook terug te zien is in de gebruikte materialen, de afwerking met oog voor detail; het complete plaatje. Deze gehele sfeer is een complete beleving die je zal raken, zodra je de woning betreedt.

Het woonprogramma van zowel de begane grond als de verdieping is praktisch ingedeeld met allemaal functionele ruimtes en tevens royaal qua gebruiksoppervlakte. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en wordt netjes bewoond. Het achterhuis is op enkele afwerkpuntjes na gereed, het voorhuis dient naar eigen idee en budget te worden verbouwd.

Indeling:

Begane grond:
entree – hal met vaste kast – toilet met wandcloset en fontein – wasruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger – slaapkamer met garderoberuimte en semi-open badkamer met inloopdouche en wastafel – tussenhal met trapopgang naar de verdieping en deur naar de deel-/schuurruimte – sfeervolle living met fraaie eikenhouten gebinten en een balkenplafond geheel in stijl, schouw met open haard, heerlijke lichtinval door de aanwezigheid van meerdere en grote raampartijen en toegang tot terras middels openslaande tuindeuren eveneens ter plaatse van het eetgedeelte – keuken in open verbinding met de woonkamer, keukenruimte tevens compleet in stijl, handgemaakt met fraaie detailleringen, kookeiland, natuursteen aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur; inductie kookplaat met afzuiging (compact design met optimale luchtgeleiding en bijzonder stil), oven, vaastwasser en Smeg koel-/vrieskast.

Verdieping:
overloop – berging – separate toiletruimte met wandcloset en fontein – badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator – twee ruime slaapkamers met aangenaam veel daglichttoetreding door onder andere authentieke stalraampjes.

Voor meerdere doeleinden geschikt voorhuis:
entree – hal – meterkast – woonkamer met gaskachel en vaste kasten – twee (slaap)kamers, waarvan 1 opkamer met vaste kasten – toilet – douche – twee kelders.

Middels de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar al je verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woonboerderij
- Oorspronkelijk bouwjaar: circa 1910 en in de afgelopen 5 jaren flink verbouwd
- Perceeloppervlakte: 4.120 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 330 m²
- Inhoud: 2.650 m³
- Overige inpandige ruimte: 134 m2
- Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)

Extra info:
• In steen opgetrokken gevels
• Gevelkozijnen in hout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++), stalramen voorzien van enkele beglazing
• Deels vloer- en gevelisolatie en tevens zijn de verdiepingsvloeren geïsoleerd
• Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in zink
• De vloer in het achterhuis is belegd met Chinees hardsteen
• Vloerverwarming via een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2018 en betreft eigendom)
• Achterhuis voorzien van centraal stofzuigsysteem
• Meterkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen en krachtstroom
• Aangesloten op het elektriciteit-, gas-, water- en glasvezelnet alsmede gemeenteriool
• Maairobot t.b.v. het gazon
• In de deelruimte is een aparte werkplaatsruimte,
• De deelruimte is aan de voorzijde en opzij toegankelijk middels openslaande deuren
• Vrije en open ligging; aan 4 zijden vrije vergezichten over landerijen/weiland en aan de overkant van de straat vis- en
vaaarwater (Oranjekanaal)
• De omgeving nodigt uit om wandelend of fietsend te ontdekken en voor diegene met paarden zijn er goede uitloopmogelijkheden

Omgevingsinformatie:
Odoornerveen betreft een klein dorp met ongeveer 420 inwoners, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en ligt tussen Odoorn en Schoonoord, aan het Oranjekanaal te midden van de kenmerkende Drentse natuur; uitgestrekte landerijen en bosrijk. Het huis ligt is op ca. 4 kilometer afstand van Odoorn en op ca. 3 kilometer van Schoonoord; beide dorpen met de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, slager, basisscholen en kinderopvang. Emmen ligt op ca. 10 kilometer afstand met uitgebreide voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer (bus- en treinstation). Centraal punt in Odoornerveen is het dorpshuis ‘de Miet’ vanwaar allerlei activiteiten ontplooid worden. Kijk voor meer informatie hierover ook eens op de site www.odoornerveen.info.

Mocht je toch deze droomplek soms moeten verlaten, dan bereik je vrij vlot de N381, N34, A28 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden.

Wil je zelf de unieke ligging evenals de gezelligheid van het huis en de mogelijkheden ervaren? Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wie weet ben jij wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
330 m²
Overige inpandige ruimte
134 m²
Bruto inhoud
2.650 m³
Perceeloppervlakte
4.120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
A
Perceel
10001
Oppervlakte
4120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Noordzijde 11 ODOORNERVEEN

naar Noordzijde 11 ODOORNERVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand