Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Noorderdiep 79 2E EXLOERMOND

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verrassend veel m² woongenot…Met z’n tijd meegegaan…Aangenaam rustige plek! Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan een verkeersluwe straat, waar de rust en ruimte je aangenaam verwelkomen. Tweede Exloërmond ligt in de Veenkoloniën, in de gemeente Borger-Odoorn en kenmerkt zich met name door het open landelijk karakter in combinatie met een schitterende bosrijke...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Verrassend veel m² woongenot…Met z’n tijd meegegaan…Aangenaam rustige plek!

Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt aan een verkeersluwe straat, waar de rust en ruimte je aangenaam verwelkomen. Tweede Exloërmond ligt in de Veenkoloniën, in de gemeente Borger-Odoorn en kenmerkt zich met name door het open landelijk karakter in combinatie met een schitterende bosrijke omgeving.

Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten tuin na een drukke dag de prettige rust om je heen voelt.

Wanneer je over de drempel stapt van dit goed onderhouden huis, dan kom je in de ruime, centrale hal (met trap naar boven en vide), die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, slaapkamer met inbouw(schuif)kastenwand, complete en luxe badkamer uitgerust met vloerverwarming, lig(whirlpool)bad, inloopdouche, toilet, designradiator en badmeubel met dubbele wastafel, verlichte en verwarmbare spiegel.

Bij binnenkomst in de woonkamer, stroomt het daglicht je tegemoet en is er voor vrij zicht over landerijen. De warme uitstraling van de woonkamer wordt nog eens onderstreept door de aanwezigheid van een Barbas houtkachel. De schuifpui in de woonkamer leid je naar het terras met aangrenzend een vijver.

De keukenruimte is in halfopen verbinding met de woonkamer en voorzien van een moderne, hoogglans witte keuken met granieten aanrechtblad en een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een inductie kooktoestel, afzuigkap, conventionele oven, combimagnetron met warmhoudlade, vaatwasser en twee koel-/vrieskasten. De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van handige opberg(keuken)kasten, een vaste kast met opstelplaats cv-ketel, kelderkast en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd.

Via de hal/berging, met deur naar buiten, is de royale garage binnendoor bereikbaar en is voorzien van een inloopkast en keukenblok v.v. water. Dus tijdens regenachtige of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. De zolderruimte is middels een vlizotrap bereikbaar.

De riante overloop op de eerste verdieping geeft een ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van een dakkapel. De twee aanwezige slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van formaat en hebben beide praktische bergruimte voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt.

De flinke tuin biedt de liefhebber optimaal gelegenheid om zich uit te leven, maar ook voor degene met (huis)dieren is er voldoende ruimte om te (g)razen. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avond laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. De beschutte tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is fraai aangelegd met een groot gedeelte gazon, afgewisseld met beplante borders, diverse bomen, struiken, vijverpartij, meerdere terrassen en houten schuur met aangebouwde terrasoverkapping. De tuin is grotendeels afgeschut middels fraaie schuttingdelen.
Het achterste gedeelte van de tuin leent zich perfect om als moes- of pluktuin te gebruiken, maar ook als speelruimte voor de (klein)kinderen!

Als u eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan opent u dankzij de aanwezige 16 zonnecollectoren voortaan zonder zorgen uw energierekening, dat scheelt!

Dorp en omgeving:
Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, muziekschool, diverse detailhandelsbedrijven, eigen brandweergroep, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woonzorgcomplex Mondkersheem, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op ca. 6, 14, 12, 14, en 16 km afstand gelegen.

Als je hier je ‘thuis’ eenmaal hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. Het op 1,5 kilometer afstand gelegen natuurgebied biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen (met de hond) of een rondje hardlopen. Overigens ligt het Hondsruggebied met uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op 5 kilometer afstand van de woning. Oftewel de natuur laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning; semi-bungalow
Bouwjaar: 1978, sinds 2009 flink verbouwd en gemoderniseerd en is tevens de garageruimte vergroot
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 71 m²
Inhoud: 758 m³
Perceeloppervlakte: 1.225 m² eigen grond
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
• Traditionele bouwwijze
• Houten kozijnen (op de verdieping in 2011 vernieuwd) met dubbele beglazing
• Dakgoten en overstekken in kunststof uitgevoerd
• Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2017, eigendom)
• Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
• Zonnepanelen in 2017 nieuw gemonteerd
• De achtertuin is circa 39 meter diep en circa 22 meter breed
• Ruime oprit naast de woning, voor meerdere auto’s en/of caravan of camper

Wanneer je op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar je zo in kunt en gesteld bent op rust in een landelijke en groene omgeving, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak, met inachtneming van alle huidige, geldende maatregelen het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
758 m³
Perceeloppervlakte
1.226 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
184
Oppervlakte
1226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 22 x 39 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Noorderdiep 79 2E EXLOERMOND

naar Noorderdiep 79 2E EXLOERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand