Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Noorderdiep 578 Valthermond

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een woonplek met vele denkbare te combineren opties!

Deze knusse, compacte en comfortabele, vrijstaande woning aan het Noorderdiep op nummer 578 geeft meteen een gevoel van gezelligheid, rust en vrijheid met gewaarborgde privacy.

De verrassend grote tuin achter de woning is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt voor velen mogelijkheden. Tuinliefhebbers kunnen naar hartenlust van de tuin genieten en er op verschillende manieren een eigen invulling aan geven. Hierbij kun je denken aan een siertuin, moes- of kruidentuin, een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen en daarnaast is er ook nog de ruimte voor een paard, pony of ander hobbyvee. Voor al je tuingereedschap zijn er 2 houten bergingen.

De faciliteiten voor het houden van een paard of pony zijn aanwezig; vrijstaand stalgebouw van 7.12 x 5.05 met gangpad van 7.12 x 1.97 v.v. schuifdeur en 2 boxen van ca. 3.00 x 3.50. Voor het stalgebouw ligt een groot bestraat terrein die te ontsluiten is via een verhard pad. Het achterste gedeelte van het perceel, grenzend aan de stal, betreft een professioneel omheind weilandje.

Door de aanwezigheid van een in 2018 aan de woning gebouwd overdekt terras van 31 m2, kun je hier vanaf de prille lente tot het moment dat de herfstbladeren vallen de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje. En na een drukke dag lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.

De stenen garage/schuur van 6.11 x 3.92 is in dezelfde stijl als het huis gebouwd, in spouw opgetrokken, heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de tuinzijde een loopdeur.
Ideaal om je fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler afgesloten te stallen, gecombineerd met hobby-/ klusruimte. De volledig begaanbare zolder, die zich boven de gehele garage/schuur bevindt, met stahoogte, is via een vaste trap bereikbaar.
Opzij van de garage is een carport gebouwd voor de auto of een aanhanger en op de grote oprit is plek voor meerdere auto’s.

Het Noorderdiep is verkeersluw en aan de voorzijde geniet je iedere dag van het open en ruimtelijke zicht over de akkers. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker hoef je het huis niet uit om van dichtbij o.a. reeën, fazanten, hazen en vele vogels te spotten.

Dorp en omgeving:
Valthermond ligt in de Veenkoloniën, in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 3.400 inwoners. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voorzieningen bevinden zich op ongeveer 3,5 km. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide(re) voorzieningen zijn o.a. Musselkanaal (ca. 4 km), Stadskanaal (ca. 18 km), Ter Apel (ca. 14 km) en Emmen (ca. 17 km).
Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 12 km afstand gelegen. Oftewel de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

INDELING :

Begane grond:
Entree opzij van de woning – ruime hal met trap naar de verdieping – toilet met fontein – meterkast – L-vormige living met zithoek aan de voorkant en eetgedeelte aan de achterkant c.q. tuinzijde – open keuken met provisiekast en nette keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat – bijkeuken met deur naar buiten, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst; uit het zicht door de aanwezigheid van een inbouwkast met schuifdeuren. De vloer beneden is belegd met een fraaie parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop – 3 slaapkamers met ingebouwde kledingkasten – badkamer uitgerust met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het dakraam in de badkamer zorgt enerzijds voor prettig daglicht en anderzijds is er mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar – overloop met vaste kast – berging – 4e slaapkamer.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
- Externe bergruimte: 89 m²
- Inhoud: 361 m³
- Perceeloppervlakte: 1.748 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Centrale verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom)
- Diepe en brede achtertuin, tevens bereikbaar via naast gelegen geasfalteerd pad
- Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool

Dit huis biedt z’n nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen; knus en gezellig wonen met een flinke besloten buitenruimte.

Niet alle dromen zijn bedrog. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de bijgebouwen en de tuin jou te bieden hebben!

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceel
1748 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Proline HRC 24/CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-09-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn E 8888
Oppervlakte
1073 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Odoorn E 9106
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1370 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
1500 m²

Garage

Garagesoorten
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Een woonplek met vele denkbare te combineren opties!

Deze knusse, compacte en comfortabele, vrijstaande woning aan het Noorderdiep op nummer 578 geeft meteen een gevoel van gezelligheid, rust en vrijheid met gewaarborgde privacy.

De verrassend grote tuin achter de woning is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt voor velen mogelijkheden. Tuinliefhebbers kunnen naar hartenlust van de tuin genieten en er op verschillende manieren een eigen invulling aan geven. Hierbij kun je denken aan een siertuin, moes- of kruidentuin, een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen en daarnaast is er ook nog de ruimte voor een paard, pony of ander hobbyvee. Voor al je tuingereedschap zijn er 2 houten bergingen.

De faciliteiten voor het houden van een paard of pony zijn aanwezig; vrijstaand stalgebouw van 7.12 x 5.05 met gangpad van 7.12 x 1.97 v.v. schuifdeur en 2 boxen van ca. 3.00 x 3.50. Voor het stalgebouw ligt een groot bestraat terrein die te ontsluiten is via een verhard pad. Het achterste gedeelte van het perceel, grenzend aan de stal, betreft een professioneel omheind weilandje.

Door de aanwezigheid van een in 2018 aan de woning gebouwd overdekt terras van 31 m2, kun je hier vanaf de prille lente tot het moment dat de herfstbladeren vallen de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje. En na een drukke dag lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.

De stenen garage/schuur van 6.11 x 3.92 is in dezelfde stijl als het huis gebouwd, in spouw opgetrokken, heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de tuinzijde een loopdeur.
Ideaal om je fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler afgesloten te stallen, gecombineerd met hobby-/ klusruimte. De volledig begaanbare zolder, die zich boven de gehele garage/schuur bevindt, met stahoogte, is via een vaste trap bereikbaar.
Opzij van de garage is een carport gebouwd voor de auto of een aanhanger en op de grote oprit is plek voor meerdere auto’s.

Het Noorderdiep is verkeersluw en aan de voorzijde geniet je iedere dag van het open en ruimtelijke zicht over de akkers. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker hoef je het huis niet uit om van dichtbij o.a. reeën, fazanten, hazen en vele vogels te spotten.

Dorp en omgeving:
Valthermond ligt in de Veenkoloniën, in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 3.400 inwoners. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voorzieningen bevinden zich op ongeveer 3,5 km. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide(re) voorzieningen zijn o.a. Musselkanaal (ca. 4 km), Stadskanaal (ca. 18 km), Ter Apel (ca. 14 km) en Emmen (ca. 17 km).
Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 12 km afstand gelegen. Oftewel de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

INDELING :

Begane grond:
Entree opzij van de woning – ruime hal met trap naar de verdieping – toilet met fontein – meterkast – L-vormige living met zithoek aan de voorkant en eetgedeelte aan de achterkant c.q. tuinzijde – open keuken met provisiekast en nette keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat – bijkeuken met deur naar buiten, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst; uit het zicht door de aanwezigheid van een inbouwkast met schuifdeuren. De vloer beneden is belegd met een fraaie parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop – 3 slaapkamers met ingebouwde kledingkasten – badkamer uitgerust met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het dakraam in de badkamer zorgt enerzijds voor prettig daglicht en anderzijds is er mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar – overloop met vaste kast – berging – 4e slaapkamer.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
- Externe bergruimte: 89 m²
- Inhoud: 361 m³
- Perceeloppervlakte: 1.748 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Centrale verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom)
- Diepe en brede achtertuin, tevens bereikbaar via naast gelegen geasfalteerd pad
- Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool

Dit huis biedt z’n nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen; knus en gezellig wonen met een flinke besloten buitenruimte.

Niet alle dromen zijn bedrog. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de bijgebouwen en de tuin jou te bieden hebben!

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceel
1748 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Proline HRC 24/CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-09-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn E 8888
Oppervlakte
1073 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Odoorn E 9106
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1370 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
1500 m²

Garage

Garagesoorten
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Noorderdiep 578 Valthermond

naar Noorderdiep 578 Valthermond
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand