Vorige | Volgende

Noorderdiep 578 VALTHERMOND

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Een woonplek met vele denkbare te combineren opties! Deze knusse, compacte en comfortabele, vrijstaande woning aan het Noorderdiep op nummer 578 geeft meteen een gevoel van gezelligheid, rust en vrijheid met gewaarborgde privacy. De verrassend grote tuin achter de woning is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt voor velen mogelijkheden. Tuinliefhebbers kunnen naar hartenlust van de tuin...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Een woonplek met vele denkbare te combineren opties!

Deze knusse, compacte en comfortabele, vrijstaande woning aan het Noorderdiep op nummer 578 geeft meteen een gevoel van gezelligheid, rust en vrijheid met gewaarborgde privacy.

De verrassend grote tuin achter de woning is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt voor velen mogelijkheden. Tuinliefhebbers kunnen naar hartenlust van de tuin genieten en er op verschillende manieren een eigen invulling aan geven. Hierbij kun je denken aan een siertuin, moes- of kruidentuin, een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen en daarnaast is er ook nog de ruimte voor een paard, pony of ander hobbyvee. Voor al je tuingereedschap zijn er 2 houten bergingen.

De faciliteiten voor het houden van een paard of pony zijn aanwezig; vrijstaand stalgebouw van 7.12 x 5.05 met gangpad van 7.12 x 1.97 v.v. schuifdeur en 2 boxen van ca. 3.00 x 3.50. Voor het stalgebouw ligt een groot bestraat terrein die te ontsluiten is via een verhard pad. Het achterste gedeelte van het perceel, grenzend aan de stal, betreft een professioneel omheind weilandje.

Door de aanwezigheid van een in 2018 aan de woning gebouwd overdekt terras van 31 m2, kun je hier vanaf de prille lente tot het moment dat de herfstbladeren vallen de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje. En na een drukke dag lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.

De stenen garage/schuur van 6.11 x 3.92 is in dezelfde stijl als het huis gebouwd, in spouw opgetrokken, heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de tuinzijde een loopdeur.
Ideaal om je fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler afgesloten te stallen, gecombineerd met hobby-/ klusruimte. De volledig begaanbare zolder, die zich boven de gehele garage/schuur bevindt, met stahoogte, is via een vaste trap bereikbaar.
Opzij van de garage is een carport gebouwd voor de auto of een aanhanger en op de grote oprit is plek voor meerdere auto’s.

Het Noorderdiep is verkeersluw en aan de voorzijde geniet je iedere dag van het open en ruimtelijke zicht over de akkers. Wanneer je in het bezit bent van een goede verrekijker hoef je het huis niet uit om van dichtbij o.a. reeën, fazanten, hazen en vele vogels te spotten.

Dorp en omgeving:
Valthermond ligt in de Veenkoloniën, in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 3.400 inwoners. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voorzieningen bevinden zich op ongeveer 3,5 km. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide(re) voorzieningen zijn o.a. Musselkanaal (ca. 4 km), Stadskanaal (ca. 18 km), Ter Apel (ca. 14 km) en Emmen (ca. 17 km).
Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 12 km afstand gelegen. Oftewel de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

INDELING :

Begane grond:
Entree opzij van de woning – ruime hal met trap naar de verdieping – toilet met fontein – meterkast – L-vormige living met zithoek aan de voorkant en eetgedeelte aan de achterkant c.q. tuinzijde – open keuken met provisiekast en nette keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat – bijkeuken met deur naar buiten, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst; uit het zicht door de aanwezigheid van een inbouwkast met schuifdeuren. De vloer beneden is belegd met een fraaie parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop – 3 slaapkamers met ingebouwde kledingkasten – badkamer uitgerust met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het dakraam in de badkamer zorgt enerzijds voor prettig daglicht en anderzijds is er mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar – overloop met vaste kast – berging – 4e slaapkamer.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m²
- Externe bergruimte: 89 m²
- Inhoud: 361 m³
- Perceeloppervlakte: 1.748 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Centrale verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom)
- Diepe en brede achtertuin, tevens bereikbaar via naast gelegen geasfalteerd pad
- Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool

Dit huis biedt z’n nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen; knus en gezellig wonen met een flinke besloten buitenruimte.

Niet alle dromen zijn bedrog. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de bijgebouwen en de tuin jou te bieden hebben!

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
89 m²
Bruto inhoud
361 m³
Perceeloppervlakte
1.748 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceel
8888
Oppervlakte
1073 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceel
9106
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 20 x 68.50 m
Oppervlakte
1370 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Noorderdiep 578 VALTHERMOND

naar Noorderdiep 578 VALTHERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand