Vorige | Volgende
Verkocht

Noorderdiep 572 VALTHERMOND

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Levensloopbestendig – Verrassend veel m² woongenot – Aangenaam rustige plek Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt op een mooie, verkeersluwe plek in de straat; op een vrije hoek Noorderdiep/Kevelinglaan, waar de gemoedelijkheid en het ruimtelijk gevoel je aangenaam verwelkomen. Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Levensloopbestendig – Verrassend veel m² woongenot – Aangenaam rustige plek

Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW ligt op een mooie, verkeersluwe plek in de straat; op een vrije hoek Noorderdiep/Kevelinglaan, waar de gemoedelijkheid en het ruimtelijk gevoel je aangenaam verwelkomen.

Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de omliggende tuin na een drukke dag de prettige rust om je heen voelt.

De aan het huis gelegen (in spouw uitgevoerde) garage van 27 m2 biedt verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kunt u er uw auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler(s) ruimschoots in stallen en is er daarnaast ook nog ruimte om te klussen en extra bergruimte in een vaste kast en klein keldertje. Naast de aanwezigheid van elektriciteit is de garage ook voorzien van verwarming en water. Aan de voorzijde toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaaldeur en achter van of naar de tuin via een loopdeur.
Op de zolder, die je bereikt via een vlizotrap, is voldoende bergruimte voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn. De grote oprit voor de garage biedt plek voor meerdere auto’s, een caravan of camper.

Wanneer je over de drempel stapt van dit goed verzorgd huis, kom je in de ruime hal met vide en rechts de trap naar boven, links de meterkast, het toilet met fontein, en slaapkamer met twee vaste (garderobe)kasten en aangrenzend de (1e) badkamer die voorzien is van een douche en wastafel.

Bij binnenkomst in de woon- en eetkamer, stroomt het daglicht je tegemoet, is er voor vrij zicht over landerijen en opzij en achter zicht op de tuin. De aanwezigheid van een elektrische haard (met geluid van knisperend hout) in de woonkamer zorgt voor sfeer en gezelligheid. Een loopdeur in het eetkamer gedeelte leidt naar het terras in de achtertuin.

De keukenruimte is in open verbinding met de woon- en eetkamer en voorzien van een zeer nette keuken uit 2009. Naast veel werk- en bergruimte is de keuken uitgerust met een vaatwasser, kook(gas)toestel, afzuigkap, elektrische oven en koelkast.

De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast is er ook plek voor een vrieskast. De cv-ketel is geplaatst in een afsluitbare kast, bereikbaar vanuit de bijkeuken, waar ook de verdeler van de vloerverwarming is geïnstalleerd. De garage is binnendoor bereikbaar. Dus tijdens regenachtige of koude dagen stapt u zo vanuit uw warme woning de auto in.

Op de verdieping zorgen de twee dakramen (v.v. zonnescreens aan de buitenzijde) op de overloop enerzijds voor prettig daglicht en anderzijds mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. De twee aanwezige slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van formaat en hebben beide praktische bergruimte onder de schuine kant. Door het realiseren van een dakkapel is er indien gewenst de mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer te creëren.

De (2e) badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel.

De heerlijke, omliggende tuin biedt de liefhebber optimaal gelegenheid om zich uit te leven, en voor (huis)dieren is er ook genoeg ruimte. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avond laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. De tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt tijdens warmere dagen ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is aangelegd met een gedeelte grasveld, afgewisseld met beplante borders, diverse bomen, struiken, meerdere zitjes en houten schuur van 13 m2 die overigens in matige staat van onderhoud verkeert.

Dorp en omgeving:
Valthermond ligt in de Veenkoloniën, in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 3.400 inwoners. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voorzieningen bevinden zich op ongeveer 3,5 km. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide(re) voorzieningen zijn o.a. Musselkanaal (ca. 4 km), Stadskanaal (ca. 18 km), Ter Apel (ca. 14 km) en Emmen (ca. 17 km).
Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 12 km afstand gelegen. Oftewel de groene omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning; semi-bungalow
- Bouwjaar: 1980 en in de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd
- Energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²
- Overige inpandige ruimte: 40 m² (garage van 27 m² met bovenliggende zolder van 13 m²)
- Inhoud: 621 m³
- Perceeloppervlakte: 608 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Traditionele bouwwijze
- Hardhouten gevelkozijnen (woning en garage), in januari van dit jaar voorzien van HR++ (1.0) glas
- Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Nieuw sluitwerk aan laten brengen op ramen en deuren
- Buitenzonwering middels uitvalscherm t.p.v. raam eetkamer alsmede elektrisch bedienbare screens. Binnen zijn de ramen recent voorzien van fraaie luxaflex duettes
- Pannendak en dakgoten (zink) zijn onlangs vernieuwd
- Centrale verwarming middels vloerverwarming (woonkamer, keuken en hal) en radiatoren, aangestuurd door een Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2016, eigendom)
- Het toilet en beide badkamers zijn niet gemoderniseerd maar prima functioneel
- De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig, waardoor je er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen

Wanneer u op zoek bent naar een huis met alle voorzieningen gelijkvloers, waar u afgezien van smaak zo in kunt en gesteld bent op rust in een landelijke en groene omgeving, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
608 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta 40 HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceel
8200
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 16.50 x 16 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Noorderdiep 572 VALTHERMOND

naar Noorderdiep 572 VALTHERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand