Vorige | Volgende
Verkocht

Noorderdiep 412 VALTHERMOND

Deze woning is verkocht

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN !! Knusse gezelligheid! Herkenbaar? Soms zijn de wooneisen zo specifiek binnen een bepaalde prijsklasse, dat er maar zelden een huis te koop komt die voldoet. Totdat een unieke kans zich onverwacht voordoet. Dit is een plek waar al het goeds van het leven ontspannen samenkomt! Deze knusse vrijstaande woning aan...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INPLANNEN !!


Knusse gezelligheid!

Herkenbaar? Soms zijn de wooneisen zo specifiek binnen een bepaalde prijsklasse, dat er maar zelden een huis te koop komt die voldoet. Totdat een unieke kans zich onverwacht voordoet. Dit is een plek waar al het goeds van het leven ontspannen samenkomt!

Deze knusse vrijstaande woning aan het Noorderdiep op nummer 412, ligt aan de rand van het dorp, waar je optimaal het gevoel van vrijheid, rust en privacy ervaart. Hier woon je vrij, maar niet in “the middle of nowhere”. De enorme (prairie) tuin achter de woning is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en biedt voor een ieder vele mogelijkheden. Diegene met “groene vingers” kan naar hartenlust van de tuin genieten en op verschillende manieren een eigen invulling aan geven. Hierbij kun je denken aan een siertuin, moes- of kruidentuin, een lekkere speelplek voor kinderen, maar ook voor kleine dieren is voldoende ruimte aanwezig. Maar het is ook een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat te genieten of je bijvoorbeeld zo af en toe te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik.
De tuin is volledig omzoomd door groen, waarborgt optimale privacy, heeft verschillende zon- en schaduwplekjes, twee vijvers en meerdere terrasoverkappingen.
En aan de voorzijde geniet je iedere dag van het ruimtelijke uitzicht op de akkers. Wonen in deze landelijk gelegen vrijstaande woning, op deze vrije locatie houdt in, dat je reeën, fazanten, hazen en vele vogels kunt spotten.

Aan de rand van het dorp, te midden van de landerijen, staat deze knusse woning met diverse bijgebouwen. De woning is oorspronkelijk in de jaren ‘30 gebouwd. Zowel het huis als de plek hebben veel te bieden. Opzij van de woning ligt een royale oprit met plek voor meerdere auto’s, caravan, camper of aanhanger. De voorzijde grenst aan een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Dorp en omgeving:
Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voorzieningen bevinden zich op ongeveer 1,5 km. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Maar ook Groningen en Zwolle bereik je vrij vlot. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 7 km afstand gelegen.

Dit huis heeft met z’n vele bijgebouwen heeft veel te bieden, maar vraagt van binnen en buiten wel om een update. Ideaal dus om er je eigen stekkie naar wens van te maken.

INDELING :

Begane grond:
Overdekte entree – hal – meterkast – berging met bovenliggende zolder en deur naar terrasoverkapping – toilet – badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel – bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, cv-ketel en trap naar de verdieping – woonkeuken in open verbinding met de woonkamer, voorzien van U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap) en trap naar de verdieping – rechthoekige woonkamer met houtkachel. De vloer in de woonkamer en keukenruimte is belegd met eikenhouten vloerdelen.

Verdieping:
Overloop – 3 (slaap)kamers, waarvan de grootste is voorzien van inbouw(garderobe).


Bijgebouwen:
1. Vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport
2. Aangebouwde terrasoverkapping
3. Terrasoverkapping met inpandige berging en voorgelegen vijver
4. Vrijstaande stenen schuur; ideaal om kleinvee of pony’s onderdak te bieden
5. Terrasoverkapping met vuurplaats om te barbecueën of pizza’s te bakken
6. Terrasoverkapping/loungeruimte met inpandige berging/schuurruimte

Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar ter plekke word je blij verrast door de gezellige sfeer, rust, vrijheid en privacy!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: circa 1930
- Gebruiksoppervlakte: 101 m²
- Externe bergruimte: 61 m²
- Inhoud: 435 m³
- Perceeloppervlakte: 2.128 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers + logeer-/speelkamer)

Extra info:
- Halfsteens gemetselde en tevens gestuukte gevels
- Houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing
- Centrale verwarming en warm water via een Remeha HR combi(huur)ketel (bouwjaar 2020)
- Diepe en brede achtertuin, tevens bereikbaar via naast gelegen (eigen) pad
- Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool

Dit huis biedt z’n nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen; knus en gezellig wonen met een flinke besloten buitenruimte.

Niet alle dromen zijn bedrog. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de bijgebouwen en de tuin jou te bieden hebben!

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
2.128 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceel
8359
Oppervlakte
1773 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceel
6903
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 25.50 x 62 m
Oppervlakte
1650 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Noorderdiep 412 VALTHERMOND

naar Noorderdiep 412 VALTHERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand