Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende

Nijkampenweg 15 Odoorn

Vraagprijs € 197.500 k.k.

Omschrijving

2-/1 KAPWONING (SEMI-BUNGALOW); SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

Deze knusse en compacte woning is ideaal voor één- of tweepersoonshuishouden(s) en ligt aan een rustig straatje, enerzijds dichtbij de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, anderzijds ben je binnen 10 minuten in de vrije natuur met uitgestrekte bossen en heidevelden.

In 1965 is de woning gebouwd en nadien is de achteraanbouw vergroot. De basis van de woning is prima, maar het vraagt wel om een update anno nu. Ideaal dus om er je eigen, moderne versie van te maken.

Achter de voordeur tref je de hal met links de meterkast, deur die naar de slaapkamer leidt, voorzien van 2 vaste kledingkasten en wastafel, berging wat oorspronkelijk een toiletruimte was en rechts bereik je de doorzon woonkamer met aangrenzend de open keukenruimte, voorzien van een eenvoudige maar functionele keuken die voorzien is van een gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereik je de verdieping middels een vaste trap en loop je door naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. Achterin de bijkeuken is een afsluitbare cv-ruimte en tref je er tevens de badkamer aan, uitgerust met douchecabine, toilet en badmeubel.

Boven vind je een ruime overloop met praktische bergruimte en de tweede slaapkamer met vaste kast. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is het aangenaam licht door de aanwezigheid van grote dakramen. Het realiseren van een dakkapel biedt desgewenst meer ruimte en mogelijkheden.

De vrijstaande houten garage/schuur heeft als afmeting 5.95 x 3.22 meter, heeft een verouderde conditie en dient net als het huis te worden gerenoveerd, maar beter zal zijn om hem af te breken en een nieuwe schuur te plaatsen in combinatie met het opnieuw inrichten van de achtertuin. De tuin is trouwens op het zonnige zuidwesten gesitueerd.
De voortuin is vrij diep, zodat in de woonkamer privacy gewaarborgd is. Naast de woning ligt een lange oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Informatie dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archelologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur? Binnen een paar minuten vanuit huis loop je in het bos voor een wandeling, een lekker rondje hardlopen of een ritje op de fiets.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.

Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Zo biedt wonen in Odoorn je het beste van twee werelden. Ontspanning en rust als basis en de drukte van alle dag op niet al te grote afstand.

Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken
- Type woning: 2-/1 kap woning (type: semi-bungalow)
- Bouwjaar: 1965
- Energielabel: F
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
- Externe bergruimte (garage/schuur): 40 m²
- Inhoud: 300 m³
- Perceeloppervlakte: 360 m²
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Extra info:
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing
- Gemetselde spouwmuren, gedeeltelijk voorzien van isolatie
- Pannendak gezamenlijk met de buren van nr. 13 in 2008 vernieuwd
- Centrale verwarming middels een Atag HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom)
- Dakbedekking (golfplaten) garage/schuur bevat asbesthoudende materialen
- Ruim opgezette en geliefde buurt, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners

Deze woning staat te popelen om over te gaan naar een nieuwe eigenaar. Is dit de woning die aan jouw wensen voldoet kan voldoen? Dan nodigen we je graag uit om de woning eens rustig te bekijken.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Aanvaarding: in overleg, direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Atag HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-04-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn K 663
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
200 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

2-/1 KAPWONING (SEMI-BUNGALOW); SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

Deze knusse en compacte woning is ideaal voor één- of tweepersoonshuishouden(s) en ligt aan een rustig straatje, enerzijds dichtbij de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, anderzijds ben je binnen 10 minuten in de vrije natuur met uitgestrekte bossen en heidevelden.

In 1965 is de woning gebouwd en nadien is de achteraanbouw vergroot. De basis van de woning is prima, maar het vraagt wel om een update anno nu. Ideaal dus om er je eigen, moderne versie van te maken.

Achter de voordeur tref je de hal met links de meterkast, deur die naar de slaapkamer leidt, voorzien van 2 vaste kledingkasten en wastafel, berging wat oorspronkelijk een toiletruimte was en rechts bereik je de doorzon woonkamer met aangrenzend de open keukenruimte, voorzien van een eenvoudige maar functionele keuken die voorzien is van een gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereik je de verdieping middels een vaste trap en loop je door naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. Achterin de bijkeuken is een afsluitbare cv-ruimte en tref je er tevens de badkamer aan, uitgerust met douchecabine, toilet en badmeubel.

Boven vind je een ruime overloop met praktische bergruimte en de tweede slaapkamer met vaste kast. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is het aangenaam licht door de aanwezigheid van grote dakramen. Het realiseren van een dakkapel biedt desgewenst meer ruimte en mogelijkheden.

De vrijstaande houten garage/schuur heeft als afmeting 5.95 x 3.22 meter, heeft een verouderde conditie en dient net als het huis te worden gerenoveerd, maar beter zal zijn om hem af te breken en een nieuwe schuur te plaatsen in combinatie met het opnieuw inrichten van de achtertuin. De tuin is trouwens op het zonnige zuidwesten gesitueerd.
De voortuin is vrij diep, zodat in de woonkamer privacy gewaarborgd is. Naast de woning ligt een lange oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Informatie dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archelologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur? Binnen een paar minuten vanuit huis loop je in het bos voor een wandeling, een lekker rondje hardlopen of een ritje op de fiets.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.

Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Zo biedt wonen in Odoorn je het beste van twee werelden. Ontspanning en rust als basis en de drukte van alle dag op niet al te grote afstand.

Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken
- Type woning: 2-/1 kap woning (type: semi-bungalow)
- Bouwjaar: 1965
- Energielabel: F
- Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
- Externe bergruimte (garage/schuur): 40 m²
- Inhoud: 300 m³
- Perceeloppervlakte: 360 m²
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Extra info:
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing
- Gemetselde spouwmuren, gedeeltelijk voorzien van isolatie
- Pannendak gezamenlijk met de buren van nr. 13 in 2008 vernieuwd
- Centrale verwarming middels een Atag HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom)
- Dakbedekking (golfplaten) garage/schuur bevat asbesthoudende materialen
- Ruim opgezette en geliefde buurt, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners

Deze woning staat te popelen om over te gaan naar een nieuwe eigenaar. Is dit de woning die aan jouw wensen voldoet kan voldoen? Dan nodigen we je graag uit om de woning eens rustig te bekijken.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Aanvaarding: in overleg, direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Atag HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-04-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn K 663
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
110 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
200 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Kaart Nijkampenweg 15 Odoorn

naar Nijkampenweg 15 Odoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand