Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Mr. C.L. Kniphorststraat 31 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op 2 km van de ‘binnenstad’…

Deze strakke en modern afgewerkte MIDDENWONING ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met omliggend openbaar groen, waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door de aanwezigheid van speeltoestellen.

Met het Valtherbos letterlijk om de hoek en een goed gesorteerd winkelcentrum in de wijk, die je binnen een paar minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 5-10 minuutjes met de fiets ook midden in het gezellige centrum van Emmen bent.

Deze mooie, instapklare woning biedt zowel mensen met als zonder kinderen een veilige woonplek en veel woongenot. De inhoud is maar liefst 412 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen 101 m². Zeer comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2016. 10 zonnepanelen aanwezig en volledig geïsoleerd wat resulteert in lage energielasten.


INDELING:

Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je daar de meterkast, toilet met hangcloset en fontein en de trap naar boven.

Via de hal ga je de woonkamer binnen met aan de tuinzijde het zitgedeelte, voorzien van een ruime kast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de terrasoverkapping van ca. 5.11 m1 x 4.23 m1. Het eetgedeelte met de kookruimte bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van een moderne keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Een gezellige plek waar je heerlijk kunt relaxen aan de keukentafel.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, een berging met c.v.-ruimte en wasmachine en droger aansluiting, de badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met verwarmde spiegel en meubel en 2e toilet

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is in ieder geval ruimschoots opbergruimte voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt en is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je de achtertuin in, waar je praktisch geen onderhoud aan hebt en heerlijk kunt genieten van het buitenzijn. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging van ca. 8 m2. Door de aanwezige tuinverlichting is het ook 's avonds een genot om in de tuin te zitten. De tuin is achterom bereikbaar via een mandelig pad.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2016
- Energielabel: A
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²
- Externe bergruimte: 8m2
- Inhoud: 412m3
- Perceeloppervlakte: 153 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Hardhouten gevelkozijnen en buitendeuren, voorzien van isolerende HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom)
- Elektrische rolluiken aanwezig aan de voorkant
- Verwarming en warm water gaat via een Intergas HR combiketel (productiejaar: 2016 en betreft eigendom)
- Mechanische ventilatie (badkamer, toilet en keuken)
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Vloer beneden belegd met pvc, eerste verdieping voorzien van een laminaat vloer
- Zeer mooie terrasoverkapping en luxe uitgevoerd
- Onbetaald parkeren voor de deur

Niet alleen is dit een goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt.

De ideale woning voor degenen die behoefte hebben aan comfortabel, nagenoeg nieuw en bosrijk wonen!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-04-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen C 12682
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op 2 km van de ‘binnenstad’…

Deze strakke en modern afgewerkte MIDDENWONING ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met omliggend openbaar groen, waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door de aanwezigheid van speeltoestellen.

Met het Valtherbos letterlijk om de hoek en een goed gesorteerd winkelcentrum in de wijk, die je binnen een paar minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 5-10 minuutjes met de fiets ook midden in het gezellige centrum van Emmen bent.

Deze mooie, instapklare woning biedt zowel mensen met als zonder kinderen een veilige woonplek en veel woongenot. De inhoud is maar liefst 412 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen 101 m². Zeer comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2016. 10 zonnepanelen aanwezig en volledig geïsoleerd wat resulteert in lage energielasten.


INDELING:

Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je daar de meterkast, toilet met hangcloset en fontein en de trap naar boven.

Via de hal ga je de woonkamer binnen met aan de tuinzijde het zitgedeelte, voorzien van een ruime kast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de terrasoverkapping van ca. 5.11 m1 x 4.23 m1. Het eetgedeelte met de kookruimte bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van een moderne keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Een gezellige plek waar je heerlijk kunt relaxen aan de keukentafel.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers, een berging met c.v.-ruimte en wasmachine en droger aansluiting, de badkamer, uitgerust met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met verwarmde spiegel en meubel en 2e toilet

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is in ieder geval ruimschoots opbergruimte voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt en is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je de achtertuin in, waar je praktisch geen onderhoud aan hebt en heerlijk kunt genieten van het buitenzijn. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging van ca. 8 m2. Door de aanwezige tuinverlichting is het ook 's avonds een genot om in de tuin te zitten. De tuin is achterom bereikbaar via een mandelig pad.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2016
- Energielabel: A
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²
- Externe bergruimte: 8m2
- Inhoud: 412m3
- Perceeloppervlakte: 153 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Hardhouten gevelkozijnen en buitendeuren, voorzien van isolerende HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom)
- Elektrische rolluiken aanwezig aan de voorkant
- Verwarming en warm water gaat via een Intergas HR combiketel (productiejaar: 2016 en betreft eigendom)
- Mechanische ventilatie (badkamer, toilet en keuken)
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Vloer beneden belegd met pvc, eerste verdieping voorzien van een laminaat vloer
- Zeer mooie terrasoverkapping en luxe uitgevoerd
- Onbetaald parkeren voor de deur

Niet alleen is dit een goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt.

De ideale woning voor degenen die behoefte hebben aan comfortabel, nagenoeg nieuw en bosrijk wonen!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-04-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen C 12682
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Mr. C.L. Kniphorststraat 31 Emmen

naar Mr. C.L. Kniphorststraat 31 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand