Vorige | Volgende
Onder bod

Meidoornlaan 10 EXLOO

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Het gemak van levensloopbestendig wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat je graag geniet van een tuin? Kom dan zeker deze semi-bungalow bekijken. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot. Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Het gemak van levensloopbestendig wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat je graag geniet van een tuin? Kom dan zeker deze semi-bungalow bekijken. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot.

Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goede van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust naar de bakker in het dorp loopt voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen te genieten van je ontbijt. Zin om een heerlijke boswandeling te maken? Vanaf deze locatie ben je binnen no-time in de omliggende boswachterijen of op de heidevelden!

Fijn wonen in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de voorkant uitkijkend over een brinkje en op een paar minuten lopen van alle dorpsvoorzieningen. De uiterst rustgevende ligging van het huis betrekt u moeiteloos bij uw dagelijkse leefomgeving.

Deze nette 2-/1 KAP SEMI-BUNGALOW met aangebouwde bijkeuken, inpandige garage en vrijstaande houten tuinschuur is begin jaren ’70 gebouwd en nadien gedeeltelijk gemoderniseerd en altijd verzorgd bewoond geweest. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar wellicht wilt u naar eigen smaak en idee bepaalde onderdelen veranderen en verbeteren.

Via de oprit loop je de voortuin binnen en kom je bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, toilet met fontein, praktische vaste kast en de trap naar boven. De deur aan het einde van de hal leidt naar de badkamer en links stap je in de gezellige, L-vormige woonkamer met deur naar de voortuin en mooi zicht aan de voorkant op de brink.

Via de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde, overigens aan de koele kant van het huis, met aangrenzend de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

De halfopen eetkeuken is voorzien van een nette keukenopstelling met onder- en bovenkasten, voldoende werkruimte en inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de achterhal is er rechts toegang tot de tuin en links tot de garage met gootsteen v.v. water, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en grotendeels bevloerde bergzolder die bereikbaar is via een losse trap.

Op de verdieping zijn er twee slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel en een afsluitbare bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst.

De vrijstaande houten schuur van 16 m² is ideaal om je gereedschap in op te bergen met daarnaast nog voldoende klusruimte.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en gemakkelijk te onderhouden dankzij de aanwezigheid van grotendeels praktische bestrating en beplante borders. De achtertuin is beschut en op het noorden gesitueerd.
Naast de woning ligt een oprit met plek om 2 auto’s te parkeren.

Dorp en omgeving:
Het Drentse zand(hondsrug)dorp Exloo is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn. Met z’n ruim 1650 inwoners is het een gemoedelijk dorp en ligt centraal ten opzichte van onder meer Borger, Emmen, Groningen, Hoogeveen, Assen en Oost-Groningen. Je woont er ontspannen met uitgestrekte akkers en de ongerepte natuur aan je voeten. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je de fraaie omgeving tot je tweede “thuis” maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht en volop genieten.

Het betreft een gastvrij dorp met de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; doe-het-zelf winkel Kluspunt, fietsverhuur- en reparatie punt, Eko-Tours voor excursies in elektrische voertuigen om de prachtige natuurrijke omgeving te verkenne, Landwinkel, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapiepraktijk, pedicure, sporthal, dorpshuis, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups met zorgcentrum en Foot & Soul lounge, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons, Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, tankstation, recreatie-/villapark de Hunzebergen, schaapskooi en het gemeentehuis midden in het dorp. Ook op sportief gebied is er in Exloo veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke openlucht zwem(bos)bad, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, toon je balgevoel op de tennisbaan, op het voetbalveld of op de 18-holes golfbaan met A-status. En voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5 fietsminuten een hippisch centrum. Daarnaast is er in Exloo ook een bloeiend verenigingsleven met vele, jaarlijkse activiteiten voor jong en oud.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 11 km afstand.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen enkele minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen en Borger leiden.

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning (type semi-bungalow), geschakeld middels de garage
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
- Overige inpandige ruimte (garage + bovenliggende zolder): 26 m²
- Externe bergruimte (tuinschuur): 16 m²
- Inhoud: 460 m³
- Perceeloppervlakte: 296 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Houten gevelkozijnen, op een enkel raam na voorzien van dubbele beglazing
- Dakkapel in oktober 2019 gerenoveerd door plaatselijke aannemer
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Calenta (CW5) HR combiketel (productiejaar: 2012, in 2013 nieuw geplaatst en betreft eigendom)
- De vloer in de woonkamer en keuken is belegd met laminaat
- Woonkamerraam voorzien van elektrisch bedienbaar zonne(uitval)scherm
- Garage voorzien van een kanteldeur met elektrische aandrijving via een afstandsbediening

Is dit de woning die aan al jouw wensen voldoet? Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen, te bekijken.

Je eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR CW5
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
I
Perceel
950
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11 x 8 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Meidoornlaan 10 EXLOO

naar Meidoornlaan 10 EXLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand