Vorige | Volgende
Verkocht

Meidoorn 5 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

PERFECTE ONDERHOUDSARME WONING VOOR (DOOR)STARTERS OF KLEINE GEZINNEN! Op een rustige en centrale plek, met de voorzijde aan een autoluw hofje, staat deze zeer nette TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met achteraanbouw, aangebouwde terrasoverkapping en vrijstaande stenen garage. Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen optimaal...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

PERFECTE ONDERHOUDSARME WONING VOOR (DOOR)STARTERS OF KLEINE GEZINNEN!

Op een rustige en centrale plek, met de voorzijde aan een autoluw hofje, staat deze zeer nette TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met achteraanbouw, aangebouwde terrasoverkapping en vrijstaande stenen garage.

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen optimaal woongenot. Omstreeks 1959 is het huis gebouwd en door de huidige eigenaar sinds 2005 op fraaie wijze aangepast aan de eisen van deze tijd

Daarbij is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een nette en gezellige woonomgeving, een mix van leeftijden van de buurtbewoners, en het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ ligt om de hoek waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur.
Als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen tien fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer divers winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37.
Reis je liever met het openbaar vervoer? Het bus- en treinstation bevindt zich op ongeveer 1,5 km afstand.

De tuin heb je in principe weinig onderhoud aan, zodat je snel aan jezelf toekomt. De achtertuin is bestraat in combinatie met een gedeelte kunstgazon, biedt de nodige privacy maar ook alle ruimte voor de zon. Ook de voortuin is voorzien van bestrating met fraaie, verhoogde plantenbakken.

Door de aanwezigheid van een aan de woning gebouwd overdekt en verwarmd terras, kun je hier vanaf de prille lente tot en met de herfstbladeren vallen de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje. En na een drukke dag lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.

Dan het huis van binnen!
Wanneer je via de voordeur het huis binnengaat, kom je in de hal met links het toilet, de trap naar boven en een kelderkast, rechts de meterkast en recht vooruit stap je in de gezellige, L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte heeft zicht op de voorgelegen straat en via een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras. Het eetgedeelte van de living grenst direct aan de keukenruimte die in open verbinding is met de woonkamer. Net als de rest van de benedenverdieping zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met stucwerk en deels behang en de vloer is belegd met laminaat dat ruimtelijk doorgelegd is in de hal en keuken.

De keuken in L-vorm is modern uitgevoerd en biedt meer dan voldoende werk- en kastruimte om spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser (in 2019 vernieuwd), oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met rechts een deur die naar buiten leidt en achter de linker deur bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, uitgevoerd in witte wandtegels, antracietkleur vloertegel en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator, spiegel met verlichting en plafondspots. Het aanwezige raam geeft naast de mechanische ventilatie de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie en zorgt tevens voor prettig daglicht.

Op de verdieping leidt de overloop je naar drie slaapkamers (2 met vaste kast), toiletruimte met hangcloset en fontein en een praktische vaste kast. Op de vloer ligt net als beneden een laminaatvloer.

De zolderberging, over de volledige breedte van de woning, is via één van de slaapkamers middels een vlizotrap te bereiken. Voldoende opbergmogelijkheden voor spullen die je niet het hele jaar zult gebruiken, zoals de kerst- en kampeer- of skispullen.

De stenen garage van 5.80 m¹ x 3.91 m¹ leent zich prima om bijvoorbeeld de auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler erin te stallen maar de ruimte leent zich ook prima om te klussen. In de aan de garage gebouwde berging is plek voor tuinspullen en/of de vuilcontainers.
Tenslotte ligt er voor de garage een lange oprit tot aan de straat, zodat je je auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1959
- Energielabel: D
- Inhoud: 385 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
- Externe bergruimte: 29 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 14 m2
- Perceeloppervlakte: 283 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Woning en garage voorzien van kunststof kozijnen
- HR++ beglazing, vloer,- spouwmuur- en dakisolatie
- Zinken dakgoten in 2017 vernieuwd
- Geglazuurde dakpannen
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2004, eigendom)
- Meterkast in 2007 voorzien van nieuwe groepenkast
- Achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten
- Kindvriendelijke en kinderrijke buurt met speeltuin in de straat

Over smaak valt niet te twisten, maar in dit goed verzorgd huis kun je zo intrekken!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je met inachtneming van de alle geldende coronamaatregelen graag een keer rond.

Aanvaarding: vanaf medio april 2021

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
367 m³
Perceeloppervlakte
283 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
474
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 8.50 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Meidoorn 5 EMMEN

naar Meidoorn 5 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand