Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Mantingerbrink 89 Emmen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

PERFECTE KANS VOOR BEGINNERS / DOE-HET-ZELVERS IN BARGERES!

Deze MIDDENWONING op nummer 89 aan de Mantingerbrink heeft alles in zich om er je eigen droomhuis van te maken. Als je het huis in eerste instantie ziet valt vooral de verouderde staat op. De ligging is weliswaar perfect en er is parkeergelegenheid schuin voor de deur, maar de woning snakt naar een gehele update anno mu. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger qua prijs, je kunt het ook helemaal naar eigen smaak, idee en portemonnee opknappen.

Je moet erin geloven, maar dan heb je ook een huis geheel naar eigen wens tegen betaalbare maandlasten!

Dit type huis beschikt over 3 woonlagen met o.a. een ruime living op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die je bereikt via een vaste trap, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Sprekend over de achterkant van de woning: de achtertuin is ruim 15 meter diep en circa 6 meter breed, ligt op het oosten en grenst aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook aan de voorzijde ligt het rustig met alleen bestemmingsverkeer en openbare parkeerplekken.

De woning ligt in de woonwijk Bargeres en beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je binnen 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen no-time te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal; toilet; meterkast; (fietsen)berging met eigen entree; open eetkeuken met eenvoudige keuken voorzien van gasfornuis; tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping en deur naar de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder met opstelplaats cv-ketel, unit mechanische ventilatie en mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Kenmerken:
- Type woning: middenwoning
- Bouwjaar: 1980
- Definitief energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²
- Inhoud: 455 m³
- Perceeloppervlakte: 228 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Centrale verwarming via een Vaillant combiketel (bouwjaar 2006, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Houten kozijnen, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
- Vloeren begane grond, eerste- en tweede verdieping uitgevoerd in beton
- Rustige ligging in een kindvriendelijk en tevens kinderrijke buurt
- Aangebouwde stenen (fietsen)berging
- De plattegronden kunnen qua details iets afwijken
- Betreft een voormalige huurwoning, projectnotaris betrokken

Kortom:
Ben je handig en gaat je voorkeur er naar uit om zelf een woning naar eigen idee en smaak op te knappen? Dan is dit huis net iets voor jou!

Heb je interesse? Neem dan contact met ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Vaillant VCW 254 VR-ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2022-06-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen W 7669
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
93 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
145 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

PERFECTE KANS VOOR BEGINNERS / DOE-HET-ZELVERS IN BARGERES!

Deze MIDDENWONING op nummer 89 aan de Mantingerbrink heeft alles in zich om er je eigen droomhuis van te maken. Als je het huis in eerste instantie ziet valt vooral de verouderde staat op. De ligging is weliswaar perfect en er is parkeergelegenheid schuin voor de deur, maar de woning snakt naar een gehele update anno mu. Dat is een enorm voordeel want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger qua prijs, je kunt het ook helemaal naar eigen smaak, idee en portemonnee opknappen.

Je moet erin geloven, maar dan heb je ook een huis geheel naar eigen wens tegen betaalbare maandlasten!

Dit type huis beschikt over 3 woonlagen met o.a. een ruime living op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die je bereikt via een vaste trap, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Sprekend over de achterkant van de woning: de achtertuin is ruim 15 meter diep en circa 6 meter breed, ligt op het oosten en grenst aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook aan de voorzijde ligt het rustig met alleen bestemmingsverkeer en openbare parkeerplekken.

De woning ligt in de woonwijk Bargeres en beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je binnen 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen no-time te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal; toilet; meterkast; (fietsen)berging met eigen entree; open eetkeuken met eenvoudige keuken voorzien van gasfornuis; tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping en deur naar de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder met opstelplaats cv-ketel, unit mechanische ventilatie en mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Kenmerken:
- Type woning: middenwoning
- Bouwjaar: 1980
- Definitief energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²
- Inhoud: 455 m³
- Perceeloppervlakte: 228 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Centrale verwarming via een Vaillant combiketel (bouwjaar 2006, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Houten kozijnen, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
- Vloeren begane grond, eerste- en tweede verdieping uitgevoerd in beton
- Rustige ligging in een kindvriendelijk en tevens kinderrijke buurt
- Aangebouwde stenen (fietsen)berging
- De plattegronden kunnen qua details iets afwijken
- Betreft een voormalige huurwoning, projectnotaris betrokken

Kortom:
Ben je handig en gaat je voorkeur er naar uit om zelf een woning naar eigen idee en smaak op te knappen? Dan is dit huis net iets voor jou!

Heb je interesse? Neem dan contact met ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Vaillant VCW 254 VR-ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2022-06-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen W 7669
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
93 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
145 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Kaart Mantingerbrink 89 Emmen

naar Mantingerbrink 89 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand