Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Mandebroek 1 Nieuw-Weerdinge

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer verzorgde woning met verrassend veel leefruimte – Met garage/schuur/overkapping en maar liefst 5 slaapkamers! De woning aan de Mandebroek 1 ligt in een jonge, ruim opgezette, maar kleinschalige woonwijk (Mandebroek I), waar je je snel welkom voelt. De buurt is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners. Het betreft een verkeersluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus...

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
19 m²
Wonen
138 m²
Overige gebruiksoppervlakte
19 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Overige ruimtes
bijkeuken, hal, toilet

Financieel

WOZ-waarde
234000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Energie

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-11-04
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Bosch
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen B 10737
Perceel
EMN00-B-10737
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Zeer verzorgde woning met verrassend veel leefruimte – Met garage/schuur/overkapping en maar liefst 5 slaapkamers!

De woning aan de Mandebroek 1 ligt in een jonge, ruim opgezette, maar kleinschalige woonwijk (Mandebroek I), waar je je snel welkom voelt. De buurt is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners. Het betreft een verkeersluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus geen druk autoverkeer voor de deur. Kinderen kunnen in de buurt heerlijk samen spelen door de aanwezigheid van veel openbaar groen en een mooie speeltuin met diverse toestellen. Voor sport en spel zijn het sportpark, de sporthal en het openluchtzwembad op loopafstand te vinden.

Deze vrijstaande woning (type landhuis) is in 1994 door de huidige en tevens eerste eigenaar gebouwd en betreft een ruim, robuust en heerlijk licht huis. Door zowel de praktische indeling op de begane grond als op de verdieping, is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen die voor de toekomst de mogelijkheid wensen tot levensloopbestendig wonen.

INDELING:
Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, sta je in de hal met aangrenzend het toilet, de meterkast, en de trap naar de bovenverdieping. Tevens bevindt zich op de begane grond een zeer praktische werk/speel of slaapkamer. De ruime lichte woonkamer met open eetkeuken bereik je rechtdoor vanuit de hal en is zowel straat- als tuingericht. Het is een open ruimte die uitnodigt tot gezellig bijpraten tijdens het koken met familie of vrienden en heerlijk relaxen onder het genot van een hapje en drankje.

De lichte inbouwkeuken heeft veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met voldoende apparatuur, zodat koken voor een groot gezin of vrienden een feestje wordt. Met behulp van een oven, combi magnetron/oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer wordt ieder etentje zeker een succes.

De bijkeuken is praktisch naast de keuken gesitueerd en biedt plaats aan o.a. de wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je ook door naar de ruime garage. Dit betekent dat je tijdens regenachtige en/of koude dagen zo vanuit je warme woning de auto in kunt stappen. Desgewenst kan de garage ook benut worden als opslag-/werk-/klus-/praktijkruimte of is deze om te bouwen tot slaap- en badkamer om maar in mogelijkheden te denken.
De carport aan de voorzijde zorgt ervoor dat er nog een auto droog geparkeerd kan worden. En op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s; handig voor bezoekers.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de vier slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Verder vind je op deze etage een zeer nette badkamer in lichte kleurstelling, die compleet uitgerust is met een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en separaat toilet. De aanwezige dakkapel in de badkamer zorgt niet alleen voor extra ruimte maar ook voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

De ruime zolder (over de volledige lengte van de woning) is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om spullen op te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt.

BUITEN:
De tuin is net als het huis verzorgd en mooi aangelegd Je vindt er voldoende privacy en meerder plekjes om te zitten en van het buitenleven te genieten. De verharde looppaden, het gazon, de vijver en beplanting maken dat de tuin een plek wordt waar je heerlijk kunt ontspannen. En wordt het wat kouder of is het een warme dag? Dan biedt de overkapping (3,60 x 7 m) met pizza oven aan de achterzijde voldoende ruimte om gezellig samen buiten te eten.

De vrijstaande houten schuur (3.00 m1 x 5.00 m1) is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, tuinspullen en gereedschap.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1994
- Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²
- Overige inpandige ruimte: 19 m²
- Inhoud: 594 m3
- Perceeloppervlakte: 541 m²
- Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Degelijk en goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt;
- Carport aanwezig aan de voorkant uitgevoerd in Douglas hout;
- Overkapping aan de achterzijde uitgevoerd in Douglas hout;
- Volledig geïsoleerd (muur,- dak- en vloerisolatie + dubbele beglazing);
- Gevelkozijnen en buitendeuren uitgevoerd in meranti(hard)hout;
- Glasvezel aanwezig;
- Verwarming en warm water via een Bosch HR combiketel (bouwjaar: 2012, eigendom);
- Mechanische en natuurlijke ventilatie;
- Airco aanwezig;
- Garage met geïsoleerde spouw uitgevoerd en voorzien van sectionaaldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde;
- Looppad naast de garage;
- Heerlijke achtertuin die gesitueerd is op het zuidwesten;
- Mooie hoekligging in een fijne buurt.

Info dorp/omgeving:
Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand vanaf deze plek.
Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisartsenpraktijk, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.

De dichtbij gelegen grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen, Deze zijn op respectievelijk 7 en 11 km afstand gelegen met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. Voor een gezellig dagje uit zijn Wildlands en het Aquarena zwembad dichtbij alsmede Het Altlastheater voor een avondje muziek, toneel of cabaret.
Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op ongeveer 10 a 15 autominuten afstand.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis en z’n vele extra’s. Maar in het echt zullen al je verwachtingen worden overtroffen.

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je graag zien!

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
594 m³
Perceeloppervlakte
541 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
tuin rondom m
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Mandebroek 1 Nieuw-Weerdinge

naar Mandebroek 1 Nieuw-Weerdinge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand