Vorige | Volgende

Langeveldstraat 1 KLIJNDIJK

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

RUIM, RUSTGEVEND & VEILIG WONEN OP SLECHTS 5 KM AFSTAND VAN EMMEN! Deze forse en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met bijkeuken en onderkelderde garage aan de Langeveldstraat 1, ligt aan een rustige straat van een ruim opgezette buurt, vlakbij bos, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het heerlijk lichte en ruime huis is ongeveer 42 jaar geleden gebouwd op een bijzonder groot kavel met een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUIM, RUSTGEVEND & VEILIG WONEN OP SLECHTS 5 KM AFSTAND VAN EMMEN!

Deze forse en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met bijkeuken en onderkelderde garage aan de Langeveldstraat 1, ligt aan een rustige straat van een ruim opgezette buurt, vlakbij bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Het heerlijk lichte en ruime huis is ongeveer 42 jaar geleden gebouwd op een bijzonder groot kavel met een totale oppervlakte van 460 m² eigen grond.
De royale, zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt ruime mogelijkheden voor gezinnen en tuinliefhebbers.

Via de ruime oprit, met plaats voor twee auto’s, kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De living is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Achterin de living, grenzend aan de keukenruimte, is plaats voor de eethoek met vrij zicht op de tuin en toegang tot het terras middels een loopdeur.
De zeer nette en uitgebreide keukenopstelling is functioneel en voorzien van de nodige inbouwapparatuur; vaatwasser, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met loopdeur naar de tuin en toegang naar de ruime garage (21 m2) en kelderruimte (28 m2). De bijkeuken bevat aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. De kelderruimte, nu in gebruik als voorraad- en opslagruimte, is ook prima als hobby- of werkruimte te gebruiken.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een geheel betegelde, keurige badkamer met toilet, designradiator, wastafel, badkamermeubel en douchecabine voorzien van massage- en handdouche. Het aanwezige raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is verrassend groot en heeft een overloop met twee afsluitbare bergruimtes. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. De zeer ruime vierde slaapkamer, is aangenaam licht dankzij een grote raampartij. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

Het dak van de woning is ideaal georiënteerd voor het plaatsen van zonnepanelen en / of zonneboiler. De ruime tuin achter de woning is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Door de beschutte ligging en al het groen biedt de tuin volop privacy en ruimte.

Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Odoorn heeft alle dagelijkse voorzieningen op minder dan 3 km.
Ook de uitgebreide voorzieningen in Emmen zijn uitstekend te bereiken op slechts 5 km afstand. Wie behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid, staat binnen 15-20 fietsminuten middenin het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Vanuit de Langeveldstraat is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, N381 of A37, die Klijndijk met de rest van Nederland verbinden.
Voor wie actief wil zijn en wil genieten van de natuur, is het Valtherbos in enkele minuten bereikt voor een wandeling of mountainbiketocht. Bos, (vis-) water, heide… vanuit dit huis is het allemaal te voet te bereiken.

Wie met het openbaar vervoer reist, is op deze plek bevoorrecht, want de bushalte ligt om de hoek, met verscheidende busdiensten (lijn 75) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadkanaal leiden. De bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg (5 min lopen) en verbindt Klijndijk met onder andere Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Samengevat: deze woning, het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot in een heerlijk ontspannen sfeer!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1978
Energielabel: C
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Overige inpandige ruimte: 50 m²
Inhoud: 629 m³
Perceeloppervlakte: 413 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouw met kwalitatief degelijke materialen
- Gevelkozijnen in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing
- Dak,- vloer- en spouwmuurisolatie
- Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2006, eigendom).
- Achtertuin bereikbaar via een looppad naast de garage
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ligging in een nette en ruim opgezette buurt; kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd
- Prachtige bosrijke omgeving met eindeloze wandel- en fietspaden

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u nader kennis te laten maken met dit mooie gezinshuis in een (kind-) vriendelijke omgeving.

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
413 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
A
Perceel
9602
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10.50 x 19 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Langeveldstraat 1 KLIJNDIJK

naar Langeveldstraat 1 KLIJNDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand