Vorige | Volgende
Verkocht

Laan van de Marel 472 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

HELAAS KUNNEN WE DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. GRAAG VERWIJZEN WIJ U NAAR ONZE WEBSITE VOOR HET PLAATSEN VAN EEN ZOEKOPDRACHT, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUWE WONINGAANBOD! WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN. ONZE EXCUSES EN HOPEN...

Kenmerken

Soort woning
Verspringend
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

HELAAS KUNNEN WE DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. GRAAG VERWIJZEN WIJ U NAAR ONZE WEBSITE VOOR HET PLAATSEN VAN EEN ZOEKOPDRACHT, ZODAT U SNEL OP DE HOOGTE BENT VAN ONS NIEUWE WONINGAANBOD! WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN.

ONZE EXCUSES EN HOPEN OP UW BEGRIP.

Hier is weer zo’n mooie starterskans!

Deze frisse, verspringende middenwoning aan de Laan van de Marel 472 is mooi gelegen in een rustig gedeelte van de groene wijk Emmerhout, zonder verkeer voor de deur. Aan de voorkant is er ruimtelijk zicht op een brede groenstrook. De (op het zonnige westen gesitueerde) besloten achtertuin is bereikbaar via een achterpad, onderhoudsvriendelijk door de aanwezige bestrating en voorzien van een prieel en een ruime stenen berging met voldoende plek voor onder andere de fiets(en) en het tuingereedschap. Net als voor grenst het achter aan openbaar groen zodat je meer privacy hebt doordat er geen directe inkijk is vanuit achtergelegen huizen.

Wanneer je deze woning aan de voorzijde binnengaat, kom je in de hal met trapopgang naar boven, handige vaste kast onder de trap, de meterkast en toilet. Vervolgens loop je vanuit de hal in de tuingerichte eetkeuken die in open verbinding is met de woonkamer en dit geeft je direct een prettig en ruim gevoel. De goed verzorgde kookruimte met schiereiland biedt voldoende werk- en kastruimte om spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en quooker.

De aan de keuken grenzende bijkeuken is in 2006 gerealiseerd. Vooral een praktische ruimte met aansluitpunten voor de wasmachine, droger en koel-/vrieskast en inbouw(schuifdeuren)kast om spullen uit het zicht op te bergen. Een deur in de bijkeuken leidt naar de in 2015 aangebouwde veranda, voorzien van lichtkoepels. En met onstuimig weer (wind/regen) of als het frisser wordt, rits je de achterkant lekker dicht. Een fijne plek om vanaf de prille lente tot aan het moment dat de winterperiode aanbreekt even lekker relaxed te zitten met zicht op de tuin!

Boven leidt de overloop je naar vier slaapkamers, vergrootte badkamer en grote berging met afsluitbare ruimte waar de cv-ketel is geplaatst.
De badkamer is in lichte, neutrale kleurstelling betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren van je auto(‘s) én die van je bezoek. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” met alle dagelijkse en overige voorzieningen (o.a. onlangs geopend nieuw Kindcentrum) ligt op slechts 3 minuten met de fiets of 5 minuten wandelen, en 5-10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen om bijvoorbeeld even lekker te winkelen, voor een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek.
Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de op loopafstand gelegen Emmerdennen kun je je even terugtrekken uit de drukte en snuif je heerlijk de frisse dennengeur op tijdens een wandeling of voor de sportievelingen op de mountainbike.

Kenmerken:
- Type woning: eengezins(midden)woning
- Bouwjaar: 1969
- Energielabel: A
- Perceeloppervlakte: 212 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
- Externe bergruimte: 14 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
- Inhoud: 440 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Aanmerkelijk lagere energielasten door de aanwezigheid van maar liefst 19 zonnepanelen uit 2018 met een max. vermogen van 5,7kw; opbrengst in 2020 was 5.200 kWh. Maandelijks voorschot voor dit jaar van € 135,00 voor gas en elektra op basis van 3 volwassenen;
- Verwarming en warm water geschiedt via een Vaillant HR CW5 combiketel (bouwjaar 2018, eigendom);
- Meterkast in ca. 2014 voorzien van nieuwe (uitgebreide) groepenkast;
- Buitenschilderwerk in 2018 voor het laatst uitgevoerd;
- Dakbedekking in 1999 vernieuwd
- Houten gevelkozijnen en buitendeuren, v.v. dubbele (deels HR++) beglazing. De uitzetramen op de verdieping zijn in 2015 vernieuwd;
- De vloeren in de woonkamer, keuken, overloop en slaapkamers zijn belegd met laminaat; bijkeuken en hal zijn voorzien van plavuizen;
- Afmeting stenen (fietsen)berging: ca. 4.00 m¹ x 2.30 m¹ en voorzien van elektra
- Rustige ligging zonder gemotoriseerd verkeer;
- Op loopafstand van het Emmerdennenbos en luttele afstand van dagelijkse- en uitgebreide voorzieningen.

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk, afgezien van je eigen smaak, meteen in. Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een lekkere, rustige en centrale plek, zonder echt noodzakelijke kluswerkzaamheden uit te hoeven voeren!

Zonder meer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.
Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Verspringend
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
212 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vailant HR CW5
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
4563
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6.50 x 17.20 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Laan van de Marel 472 EMMEN

naar Laan van de Marel 472 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand