Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Laan van de Marel 463 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Hier is weer zo’n mooie buitenkans!

Deze frisse, eindwoning aan de Laan van de Marel 463 is mooi gelegen in een rustig gedeelte van de groene wijk Emmerhout. Aan de voorkant is er ruimtelijk zicht op een brede groenstrook. De besloten achtertuin is bereikbaar via een achterpad, onderhoudsvriendelijk door de aanwezige bestrating en voorzien van een prachtige terrasoverkapping en een ruime stenen berging met voldoende plek voor onder andere de fiets(en) en het tuingereedschap. Net als voor grenst het achter aan openbaar groen zodat je meer privacy hebt doordat er geen directe inkijk is vanuit achtergelegen huizen.

INDELING:
Wanneer je deze woning aan de voorzijde binnengaat, kom je in de hal met trapopgang naar boven, handige vaste kast onder de trap, de meterkast en toilet (strak en stijlvol in 2018 gemoderniseerd). Vervolgens loop je vanuit de hal in de tuingerichte eetkeuken die in open verbinding is met de woonkamer en dit geeft je direct een prettig en ruim gevoel. De goed verzorgde keuken is vernieuwd in 2016 en biedt voldoende werk- en kastruimte om spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en afzuigkap.

Boven leidt de overloop je naar vier slaapkamers, luxe badkamer (2021) en grote berging met afsluitbare ruimte waar de cv-ketel is geplaatst.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

DORP EN OMGEVING:
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren van je auto(‘s) én die van je bezoek. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” met alle dagelijkse en overige voorzieningen (o.a. onlangs geopend nieuw Kindcentrum) ligt op slechts 3 minuten met de fiets of 5 minuten wandelen, en 5-10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen om bijvoorbeeld even lekker te winkelen, voor een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek.
Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de op loopafstand gelegen Emmerdennen kun je je even terugtrekken uit de drukte en snuif je heerlijk de frisse dennengeur op tijdens een wandeling of voor de sportievelingen op de mountainbike.

Kenmerken:
- Type woning: eengezins(eind)woning
- Bouwjaar: 1969
- Energielabel: C
- Perceeloppervlakte: 215 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
- Externe bergruimte: 16 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
- Inhoud: 413 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Prachtige terrasoverkapping aan de achterzijde met ingebouwde spotjes
- Verwarming en warm water geschiedt via een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom)
- Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc vloer
- Dak- en vloeren geïsoleerd
- Houten gevelkozijnen en buitendeuren, v.v. dubbele beglazing
- Keuken, badkamer en toilet luxe en smaakvol afgewerkt
- Afmeting stenen (fietsen)berging: ca. 4.00 m¹ x 2.30 m¹ en voorzien van elektra
- Rustige ligging
- Op loopafstand van het Emmerdennenbos en luttele afstand van dagelijkse- en uitgebreide voorzieningen

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk, afgezien van je eigen smaak, meteen in. Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een lekkere, rustige en centrale plek, zonder echt noodzakelijke kluswerkzaamheden uit te hoeven voeren!

Zonder meer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.
Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen L 4553
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Hier is weer zo’n mooie buitenkans!

Deze frisse, eindwoning aan de Laan van de Marel 463 is mooi gelegen in een rustig gedeelte van de groene wijk Emmerhout. Aan de voorkant is er ruimtelijk zicht op een brede groenstrook. De besloten achtertuin is bereikbaar via een achterpad, onderhoudsvriendelijk door de aanwezige bestrating en voorzien van een prachtige terrasoverkapping en een ruime stenen berging met voldoende plek voor onder andere de fiets(en) en het tuingereedschap. Net als voor grenst het achter aan openbaar groen zodat je meer privacy hebt doordat er geen directe inkijk is vanuit achtergelegen huizen.

INDELING:
Wanneer je deze woning aan de voorzijde binnengaat, kom je in de hal met trapopgang naar boven, handige vaste kast onder de trap, de meterkast en toilet (strak en stijlvol in 2018 gemoderniseerd). Vervolgens loop je vanuit de hal in de tuingerichte eetkeuken die in open verbinding is met de woonkamer en dit geeft je direct een prettig en ruim gevoel. De goed verzorgde keuken is vernieuwd in 2016 en biedt voldoende werk- en kastruimte om spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en afzuigkap.

Boven leidt de overloop je naar vier slaapkamers, luxe badkamer (2021) en grote berging met afsluitbare ruimte waar de cv-ketel is geplaatst.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

DORP EN OMGEVING:
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren van je auto(‘s) én die van je bezoek. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” met alle dagelijkse en overige voorzieningen (o.a. onlangs geopend nieuw Kindcentrum) ligt op slechts 3 minuten met de fiets of 5 minuten wandelen, en 5-10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen om bijvoorbeeld even lekker te winkelen, voor een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek.
Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de op loopafstand gelegen Emmerdennen kun je je even terugtrekken uit de drukte en snuif je heerlijk de frisse dennengeur op tijdens een wandeling of voor de sportievelingen op de mountainbike.

Kenmerken:
- Type woning: eengezins(eind)woning
- Bouwjaar: 1969
- Energielabel: C
- Perceeloppervlakte: 215 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
- Externe bergruimte: 16 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
- Inhoud: 413 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Prachtige terrasoverkapping aan de achterzijde met ingebouwde spotjes
- Verwarming en warm water geschiedt via een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom)
- Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc vloer
- Dak- en vloeren geïsoleerd
- Houten gevelkozijnen en buitendeuren, v.v. dubbele beglazing
- Keuken, badkamer en toilet luxe en smaakvol afgewerkt
- Afmeting stenen (fietsen)berging: ca. 4.00 m¹ x 2.30 m¹ en voorzien van elektra
- Rustige ligging
- Op loopafstand van het Emmerdennenbos en luttele afstand van dagelijkse- en uitgebreide voorzieningen

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk, afgezien van je eigen smaak, meteen in. Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een lekkere, rustige en centrale plek, zonder echt noodzakelijke kluswerkzaamheden uit te hoeven voeren!

Zonder meer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.
Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen L 4553
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Laan van de Marel 463 Emmen

naar Laan van de Marel 463 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand