Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Laan van de Iemenhees 488 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wauw!

Deze ontzettend mooi verbouwde woning lijkt zo uit een woonmagazine te komen en maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud en afwerking. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat zeker ook terug te zien is in de gebruikte materialen, de afwerking met oog voor detail; het complete en perfecte plaatje. De gehele sfeer is een complete beleving die je zal raken, zodra je het huis betreedt.

Een ware parel aan de ketting van een grondige, interne en externe renovatie in 2020 en 2021. Oftewel het huis is volledig op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen van deze tijd. En het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde jas.
Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een gemoedelijke en groene woonomgeving, met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd en zonder drukte van verkeer voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je de wijk niet uit en voor alle overige voorzieningen is de binnenstad van Emmen dichtbij.

Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten en compacte tuin na een drukke dag, de prettige rust om je heen voelt. De tuin is onderhoudsvrij door volledige bestrating, zodat je snel aan jezelf toekomt.
Door de aanwezigheid van een fraaie terrasoverkapping, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en laat eindigen met een drankje erbij om de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. En als het donker wordt draagt de aanwezige buitenverlichting zeker bij aan de sfeer!

Je auto parkeer je op eigen terrein, voor het huis en voor een tweede auto of die van je bezoek is er in de straat openbare parkeergelegenheid.

Het moet wel fijn wonen zijn op deze plek, want het ligt ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” ligt op slechts enkele minuten met de fiets en vormt het middelpunt van de wijk. Het heeft een diversiteit aan winkels met daarnaast overige voorzieningen, zoals een apotheek, huisartspraktijk en sporthal. 10-15 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad en het Scheper Ziekenhuis zijn dichtbij.
Diverse uitvalswegen lijden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37. Liever met het openbaar vervoer? Er is een goede busverbinding in Emmerhout naar het centrale bus- en treinstation in het centrum. Het omliggend openbaar groen biedt voldoende speelmogelijkheden voor de (klein)kinderen en in het nabij gelegen Emmerdennenbos kun je je even terugtrekken voor een lekkere wandeling, rondje hardlopen of mountainbikerit.

Indeling
Begane grond:
Overkapping met links een geïsoleerde (fietsen)berging en rechts de voordeur – hal met aangrenzend de meterkast (met voorbereiding voor zonnepanelen) en het toilet v.v. hangcloset en fontein – speels vormgegeven en ruimtelijke living met trap naar de verdieping en open eetkeuken, uitgerust met een strak uitgevoerde keuken in U-vorm opstelling, voorzien van veel berg- en werkruimte, goed werklicht door middel van spots en inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koel-/vrieskast en oven – praktische vaste kast onder de trap – royale, tuingerichte zitkamer met dubbele terrasdeuren en prettig lichtinval door aanwezigheid van een groot glasoppervlakte.

Boven leidt de ruime overloop (met airco) naar 3 slaapkamers (één kamer met airco), een berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en waar ook de cv-ketel is geplaatst en tenslotte de prachtige badkamer met groot vierkant bad (met douche), toilet, design radiator, gestuct badmeubel met wastafel en spiegel met verlichting.

De strak gestuukte wanden en plafonds evenals de fraaie pvc vloer in visgraad motief op de benedenverdieping en laminaatvloer op de verdieping, zorgen voor een mooie basis met een moderne sfeer en beleving anno nu!


Kenmerken:
- Type woning: eengezins(eind)woning
- Bouwjaar: 1968, volledig gerenoveerd in 2020/2021
- Energielabel: C
- Perceeloppervlakte: 126 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
- Inhoud: 396 m³
- Aantal kamers: 4 (woonkamer en 3 slaapkamers)

Extra info:
- Gevelkozijnen en puibekleding uitgevoerd in hout;
- Binnen- en buitenschilderwerk in perfecte conditie;
- De gemetselde zijgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Muurisolatie en HR++ beglazing;
- Dakbedekking zover bekend circa 9 jaar geleden nieuw aangebracht;
- Elektrabedrading, groepenkast, wandcontactdozen (v.v. kinderbeveiliging) en schakelmateriaal geheel nieuw evenals de water- en gasleiding;
- Buiten voorbereiding aanwezig t.b.v. een laadpaal voor een elektrische auto;
- Glasvezel aanwezig;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2020, eigendom);
- Fraaie ingebouwde en dimbare wandverlichting;
- De aanwezige airco’s geven je de mogelijkheid om het huis tijdens warmere dagen te koelen.

Dromen zijn niet altijd bedrog! In het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen.

Neem snel contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
verkoper geeft aan bouwjaar volgens hem: 1973

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha Tzerra HR CW 5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen L 2129
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
33 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
48 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
muurisolatie

Omschrijving

Wauw!

Deze ontzettend mooi verbouwde woning lijkt zo uit een woonmagazine te komen en maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud en afwerking. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat zeker ook terug te zien is in de gebruikte materialen, de afwerking met oog voor detail; het complete en perfecte plaatje. De gehele sfeer is een complete beleving die je zal raken, zodra je het huis betreedt.

Een ware parel aan de ketting van een grondige, interne en externe renovatie in 2020 en 2021. Oftewel het huis is volledig op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen van deze tijd. En het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde jas.
Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een gemoedelijke en groene woonomgeving, met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd en zonder drukte van verkeer voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je de wijk niet uit en voor alle overige voorzieningen is de binnenstad van Emmen dichtbij.

Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten en compacte tuin na een drukke dag, de prettige rust om je heen voelt. De tuin is onderhoudsvrij door volledige bestrating, zodat je snel aan jezelf toekomt.
Door de aanwezigheid van een fraaie terrasoverkapping, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en laat eindigen met een drankje erbij om de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. En als het donker wordt draagt de aanwezige buitenverlichting zeker bij aan de sfeer!

Je auto parkeer je op eigen terrein, voor het huis en voor een tweede auto of die van je bezoek is er in de straat openbare parkeergelegenheid.

Het moet wel fijn wonen zijn op deze plek, want het ligt ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” ligt op slechts enkele minuten met de fiets en vormt het middelpunt van de wijk. Het heeft een diversiteit aan winkels met daarnaast overige voorzieningen, zoals een apotheek, huisartspraktijk en sporthal. 10-15 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad en het Scheper Ziekenhuis zijn dichtbij.
Diverse uitvalswegen lijden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37. Liever met het openbaar vervoer? Er is een goede busverbinding in Emmerhout naar het centrale bus- en treinstation in het centrum. Het omliggend openbaar groen biedt voldoende speelmogelijkheden voor de (klein)kinderen en in het nabij gelegen Emmerdennenbos kun je je even terugtrekken voor een lekkere wandeling, rondje hardlopen of mountainbikerit.

Indeling
Begane grond:
Overkapping met links een geïsoleerde (fietsen)berging en rechts de voordeur – hal met aangrenzend de meterkast (met voorbereiding voor zonnepanelen) en het toilet v.v. hangcloset en fontein – speels vormgegeven en ruimtelijke living met trap naar de verdieping en open eetkeuken, uitgerust met een strak uitgevoerde keuken in U-vorm opstelling, voorzien van veel berg- en werkruimte, goed werklicht door middel van spots en inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koel-/vrieskast en oven – praktische vaste kast onder de trap – royale, tuingerichte zitkamer met dubbele terrasdeuren en prettig lichtinval door aanwezigheid van een groot glasoppervlakte.

Boven leidt de ruime overloop (met airco) naar 3 slaapkamers (één kamer met airco), een berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en waar ook de cv-ketel is geplaatst en tenslotte de prachtige badkamer met groot vierkant bad (met douche), toilet, design radiator, gestuct badmeubel met wastafel en spiegel met verlichting.

De strak gestuukte wanden en plafonds evenals de fraaie pvc vloer in visgraad motief op de benedenverdieping en laminaatvloer op de verdieping, zorgen voor een mooie basis met een moderne sfeer en beleving anno nu!


Kenmerken:
- Type woning: eengezins(eind)woning
- Bouwjaar: 1968, volledig gerenoveerd in 2020/2021
- Energielabel: C
- Perceeloppervlakte: 126 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
- Inhoud: 396 m³
- Aantal kamers: 4 (woonkamer en 3 slaapkamers)

Extra info:
- Gevelkozijnen en puibekleding uitgevoerd in hout;
- Binnen- en buitenschilderwerk in perfecte conditie;
- De gemetselde zijgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Muurisolatie en HR++ beglazing;
- Dakbedekking zover bekend circa 9 jaar geleden nieuw aangebracht;
- Elektrabedrading, groepenkast, wandcontactdozen (v.v. kinderbeveiliging) en schakelmateriaal geheel nieuw evenals de water- en gasleiding;
- Buiten voorbereiding aanwezig t.b.v. een laadpaal voor een elektrische auto;
- Glasvezel aanwezig;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren via een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2020, eigendom);
- Fraaie ingebouwde en dimbare wandverlichting;
- De aanwezige airco’s geven je de mogelijkheid om het huis tijdens warmere dagen te koelen.

Dromen zijn niet altijd bedrog! In het echt is het nog mooier en ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen.

Neem snel contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
verkoper geeft aan bouwjaar volgens hem: 1973

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha Tzerra HR CW 5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen L 2129
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
33 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
48 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
muurisolatie

Foto's

Kaart Laan van de Iemenhees 488 Emmen

naar Laan van de Iemenhees 488 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand