Vorige | Volgende
Verkocht

Laan van de Iemenhees 176 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Klaar voor de start… Deze verspringende, moderne en tevens uitgebouwde middenwoning aan de Laan van de Iemenhees 176, heeft een mooie en rustige ligging; aan de rand van de wijk Emmerhout, zonder verkeer voor de deur en achter grenst het perceel aan een brede groenstrook. En je auto parkeer je op steenworp afstand, op de openbare parkeerplaats. De voortuin ligt op het zonnige zuidwesten en is...

Kenmerken

Soort woning
Verspringend
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Klaar voor de start…

Deze verspringende, moderne en tevens uitgebouwde middenwoning aan de Laan van de Iemenhees 176, heeft een mooie en rustige ligging; aan de rand van de wijk Emmerhout, zonder verkeer voor de deur en achter grenst het perceel aan een brede groenstrook. En je auto parkeer je op steenworp afstand, op de openbare parkeerplaats.

De voortuin ligt op het zonnige zuidwesten en is nagenoeg onderhoudsvrij door volledige bestrating. In de aanwezige stenen berging is voldoende plek voor onder andere de fiets(en), gereedschap of tuinspullen.
De achtertuin van bijna 15 meter diep en 6.50 meter breed is gesitueerd op het noordoosten, is gemakkelijk te onderhouden door de aanwezigheid van een flink terras met overkapping en het overige gedeelte betreft een groen gazon, omsloten middels een schutting en achterom bereikbaar middels een tuindeur. De achtertuin biedt extra privacy doordat er geen inkijk is vanuit achtergelegen huizen. Een heerlijke plek om vanaf het prille voorjaar tot de herfst menig ontspannen uurtje, alleen of in goed gezelschap door te brengen.

Via de voortuin stap je de hal binnen. Hier vind je de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger; uit het zicht door de aanwezigheid van soft-close schuifwanddeuren, het toilet, en de meterkast.
Vervolgens bereik je de lichte en ruime woonkamer (32 m2) aan de tuinzijde, met trapopgang naar de verdieping, deur naar het terras en een handige voorraadkast. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de royale leefkeuken (18 m2), vergroot middels de gerealiseerde uitbouw, over de volledige breedte van de woning. De strakke, in hoogglanswit uitgevoerde kookruimte is in 2018 vernieuwd en voorzien van een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, te weten: een Selsiuz 3-in-1 (kokendwater)kraan, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, magnetron en afzuigkap.

De strak gestuukte wanden en plafonds en de fraaie vloerafwerking in de woonkamer en keuken zorgen voor een moderne sfeer en beleving.

Boven leidt de overloop je naar drie prima slaapkamers, een berging met opstelplaats cv-ketel, twee vaste kasten en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. De vloer van de overloop en slaapkamers zijn belegd met laminaat.

De kozijnen van de voorpui zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. De overstek en de boeidelen van de uitbouw aan de voorzijde en het middengedeelte van de achtergevel zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof delen.

Kortom: je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk meteen in! Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een fijne plek, in een prettige woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud!

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren van je auto én die van je bezoek. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” met alle dagelijkse voorzieningen ligt op slechts enkele minuten met de fiets of te voet, dichtbij het Emmerdennenbos en binnen 15 fietsminuten ben je midden in het gezellige centrum van Emmen.

…af!

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1972, verbouwd, gemoderniseerd en vergroot in 2012 en 2018
Perceeloppervlakte: 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 378 m³
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Volledig v.v. isolerende (deels HR++) beglazing
- Gevelkozijnen deels uitgevoerd in hout, voorgevel volledig v.v. kunststof kozijnen en tevens kunststof voordeur
- Deels vloer,- dak en muurisolatie (uitbouw)
- Meterkast in 2018 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
- Centrale verwarming via een Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom)

Zie jij de vele voordelen van deze instapklare woning? Is dit de kans waar jij naar op zoek bent?

Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Verspringend
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
378 m³
Perceeloppervlakte
196 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
1794
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6.50 x 14.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Laan van de Iemenhees 176 EMMEN

naar Laan van de Iemenhees 176 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand