Vorige | Volgende

Laan van de Eekharst 140 EMMEN

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim wonen nabij de binnenstad van Emmen, in een modern en luxe 4-kamer appartement! Eind jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (Kievitsval) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen wilden, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. Het betreft een fantastische locatie, aan de rand van het Emmerdennenbos; een...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Verrassend ruim wonen nabij de binnenstad van Emmen, in een modern en luxe 4-kamer appartement!

Eind jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (Kievitsval) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen wilden, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. Het betreft een fantastische locatie, aan de rand van het Emmerdennenbos; een rustige, centrale locatie op 2,5 km afstand van Emmen centrum.

Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Onaangekondigd bezoek zal je hier niet overvallen; visite meldt zich middels een intercom met beeld en geluid bij de afgesloten centrale entree op de begane grond. Hier bevindt zich eveneens de eigen berging voor onder andere de fiets(en) en overige zaken die u niet dagelijks nodig hebt. De auto(‘s) parkeer je probleemloos op de ruime parkeerplaats voor het gebouw, waar tevens de ruimte is om eventueel een camper of caravan in of uit te pakken.

Dit appartement, op de 5e etage op nummer 140, is in 2007 op fraaie wijze aangepast aan de eisen van deze tijd; de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd evenals de meterkast, aan de balkonzijde is een volautomatische zonwering gemonteerd en er is een 3e slaap-/werkkamer gerealiseerd. Daarnaast is de cv-ketel in 2010 vernieuwd en in 2015 zijn de kozijnen aan de zuid(balkon)zijde vernieuwd, voorzien van twee schuifpuien met triple (HR++) beglazing.
En het resultaat mag er zijn, met een fantastische sfeer die de betreffende doelgroep zal passen als de befaamde jas.

Met de lift vanuit de centrale hal bereik je de vijfde etage waar dit uiterst comfortabele en fraai afgewerkt appartement op z’n toekomstige bewoners wacht.
Via de hal met garderobe, waar zich behalve het toilet ook een bergruimte is met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel, kom je in de royale woonkamer van bijna 50 m2. De basis van de woonkamer wordt, net als in de rest van het appartement, gevormd door een linoleumvloer, strak afgewerkte muren en plafonds en door de aanwezigheid van een groot raampartij tot de vloer, straalt het daglicht aangenaam naar binnen. De open keukenruimte is voorzien van een moderne hoekkeuken die voldoende ruimte biedt om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast. De aan de keukenruimte grenzende slaapkamer wordt door de huidige eigenaar als werk-/hobbykamer gebruikt.

Een schuifpui in zowel de woonkamer als slaapkamer, bieden beide toegang tot het ruime balkon van 18 m2 die op het zuiden is gesitueerd en staat dus garant voor menig zonovergoten uurtjes buiten. Hier geniet je optimaal van welverdiende ontspannen momenten met veel privacy en een rustgevend uitzicht op het omliggende groen.

Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met toegang tot de twee ruime en lichte slaapkamers (resp. 22 m2 en 23 m2) en de frisse en strak afgewerkte badkamer met lig(whirlpool)bad, grote douche, toilet, designradiator en badmeubel met dubbele wastafel en waarboven een praktische spiegelkast met verlichting.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Het moet wel fijn wonen zijn op deze plek, want het ligt ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” ligt op slechts enkele minuten met de fiets en vormt het middelpunt van de wijk. Het heeft een diversiteit aan winkels met daarnaast overige voorzieningen, zoals een apotheek, huisartspraktijk en sporthal. 5 tot 10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, bioscoop en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en overige voorzieningen zoals het onlangs, nieuw opgeleverde en overdekte Aquarena zwembad, en het Scheper Ziekenhuis zijn dichtbij.
Diverse uitvalswegen lijden u vlot richting o.a. de Rondweg, N34, N391, N381 en A37. Liever met het openbaar vervoer? Het bus- en treinstation bevindt zich op korte afstand.

Kenmerken:
Type woning: Appartement (portiekflat)
Bouwjaar: 1980
Inhoud: 457 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 18 m²
Externe bergruimte (berging begane grond): 5 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Actieve Vereniging van Eigenaren, goed beheer, is financieel gezond met ruime reserves en de servicekosten bedragen maandelijks € 237,02 (incl. o.a. waterverbruik, kabel-tv en onderhoud cv-ketel)
- Volledig v.v. dubbele beglazing, de kozijnen met schuifpuien aan de zuidzijde zijn v.v. triple glas
- Centrale verwarming middels een Bosch HR combiketel (bouwjaar 2010, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond
- Voor het gebouw is ruime parkeergelegenheid
- Aangenaam licht door aanwezigheid van grote ramen
- Overdekt balkon/terras aan de zonnige kant
- Buitenzonwering aan de zuidzijde middels volautomatische zonneschermen
- Veilig wonen; uw bezoek kondigt zich bij de afgesloten entree aan via de intercom met beeld en geluid
- De bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 60+.

Als u gelijkvloers wilt wonen, in een appartement waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Dus reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
457 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Indexnummer
70
Perceel
2752
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Laan van de Eekharst 140 EMMEN

naar Laan van de Eekharst 140 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand