Vorige | Volgende
Verkocht

Kuifmees 43 Emmen

Mooie 2-kapper op dito plek!, Deze woning is verkocht

Omschrijving

GOED VERZORGDE 2-/1 KAP WONING OP EEN FIJNE PLEK IN DE RIETLANDEN! Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. In 1984 werd deze volledig geïsoleerde twee-onder-één-kap woning gebouwd, in een autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. De ligging is perfect; rustig en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

GOED VERZORGDE 2-/1 KAP WONING OP EEN FIJNE PLEK IN DE RIETLANDEN!

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.
In 1984 werd deze volledig geïsoleerde twee-onder-één-kap woning gebouwd, in een autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette en jonge woonomgeving met aan de voorzijde openbaar groen, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners, openbare parkeergelegenheid om de hoek en dichtbij alle dagelijkse en overige voorzieningen.

Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet, ruime provisiekast en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens leidt de hal je naar de tuingerichte woonkamer en geeft je direct bij binnenkomst een prettig en ruim gevoel. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige, beschutte en fraai aangelegde tuin in met groot overdekt terras van ca. 5.00 m¹ x 3.00 m¹ voorzien van lichtkoepels. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een strak witte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur.
De vloer op de begane grond is belegd met laminaat; onder de laminaatvloer ligt nog een essenhouten vloer.

Op de eerste verdieping biedt de overloop met provisiekast toegang tot de badkamer en twee ruime en aangenaam lichte slaapkamers; beide slaapkamers voorzien van inbouw(garderobe)kasten. De vloer op deze verdieping is belegd met zeil van industriële kwaliteit.

De moderne, donkerblauw/wit betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.

De grote zolderverdieping tenslotte, die je bereikt middels een vaste trap, heeft een voorzolder met aansluitpunten t.b.v. de wasmachine en droger, afsluitbare verwarmingsruimte en praktische bergruimte. De 3e slaapkamer op deze etage is prima qua maatvoering en aangenaam licht dankzij de aanwezigheid van een groot formaat Velux dakraam.
De vloer is voorzien van zeil.

De aan de woning gebouwde garage/berging heeft als afmeting 6.37 m¹ x 2.98 m¹ en is ideaal te gebruiken als klus-/hobbyruimte in combinatie met bergruimte voor de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler. De oprit voor de berging/garage biedt de gelegenheid om je eigen auto(‘s) te parkeren en voor bezoek is er iets verderop in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid.

De besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten en voorzien van bestrating in combinatie met borders voorzien van (vrucht)struiken en beplanting, plantenkas en houten berging van 2.50 m¹ x 2.50 m¹ die met name ideaal is om er je tuingereedschap in op te bergen. Daarnaast is er nog een handige overkapping aan de garage gebouwd voor bijvoorbeeld overige (tuin)spullen.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Rietlanden vormt hierop geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kids. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende (recreatieve) mogelijkheden zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen, meerdere basisscholen, buitenschoolse opvang en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten te voet de bushalte en met fiets ben je binnen 10 minuten op treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kapwoning (geschakeld)
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m²
Inhoud: 420 m³
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
(Voorlopig) energielabel: C

Extra info:
- De keuken is ongeveer 10 jaar oud en in 2018 gerestyled, v.v. losse koel-/vrieskast (Liebherr, in 2018 vernieuwd en is ter overname), oven met stoomfunctie en afzuigkap (op beide apparaten zit nog 3 jaar garantie) en gaskookplaat (in 2018 vernieuwd)
- Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer,- en dakisolatie
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd door professionele schilder
- Luchtverwarming middels Brink Renovent HR (bouwjaar 2015, eigendom) in combinatie met een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2015, eigendom) waar tevens warm water door wordt verkregen
- Mechanische ventilatie
- Definitief energielabel C
- Achtertuin gesitueerd op het oosten
- Fijne plek in de wijk, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijke en kinderrijke buurt

Neem contact met ons op voor een afspraak om binnen te kijken en oordeel zelf!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR-ketel + Brink Hete Lucht ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
2217
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8.50 x 7 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kuifmees 43 Emmen

naar Kuifmees 43 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand