Vorige | Volgende
Verkocht

Koolwitje 5 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Veelbelovend … Onderhoudsarm en ruim gezinsvriendelijk vrijstaand herenhuis! Dit grote en goed onderhouden huis aan het Koolwitje 5 biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel leefruimte en woongenot. De inhoud is maar liefst 836 m³ en de woonoppervlakte 170 m². Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd wat resulteert in lage maandelijkse energiekosten. Een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Veelbelovend …

Onderhoudsarm en ruim gezinsvriendelijk vrijstaand herenhuis!

Dit grote en goed onderhouden huis aan het Koolwitje 5 biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel leefruimte en woongenot. De inhoud is maar liefst 836 m³ en de woonoppervlakte 170 m². Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd wat resulteert in lage maandelijkse energiekosten.

Een degelijk en comfortabel gebouwd VRIJSTAAND HERENHUIS in de jongste uitbreidingswijk (Vlinderbuurt) van Barger-Oosterveld waar je je snel welkom voelt. De buurt is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners en tevens verkeersluw; slechts alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich in de straat lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van veel openbaar groen en speeltoestellen.

Barger-Oosterveld wordt van de rest van Emmen gescheiden door de N391 (Rondweg) en kenmerkt zich met name door het open landelijke karakter in combinatie met omliggend groen. Met de fiets of lopend bereik je in no time het Oosterbos waar je na een drukke dag even lekker kunt onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving.
In Barger-Oosterveld zijn alle dagelijkse en overige voorzieningen aanwezig zoals twee basisscholen, supermarkt met postagentschap, diverse winkels, meerdere sport- en jeugdverenigingen (o.a. Sportpark Meerdijk waar FC Emmen z’n thuiswedstrijden speelt) en horecagelegenheden. Voor uitgebreide voorzieningen is het gezellige centrum van Emmen het dichtstbij, maar Klazienaveen bereik je eveneens vlot met de auto. Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen 3 minuten met de auto naar de Rondweg die o.a. aansluit op de N34, die voor verbinding zorgt met de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. In Barger-Oosterveld is een goede busverbinding en het NS treinstation is 15-20 fietsminuten van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Via de oprit met carport kom je bij de voordeur, de elektrisch bedienbare garagedeur biedt toegang tot de berging en rechts is een deur die je naar de achtertuin leidt.

Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je daar de trapopgang naar de verdieping, aangrenzend de meterkast en toilet met hangcloset, urinoir en fontein en deur naar de berging; een praktische ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, gemotoriseerde tweewieler en/of overige spullen.

Via de hal ga je de royale living binnen waar je aangenaam verrast wordt door de speelse, strak en neutraal afgewerkte ruimte met erker en gasgestookte sfeerkachel. De warme sfeer op de begane grond wordt voor een belangrijk deel bepaald door het vele daglichtinval en de fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Het eetgedeelte met een handige inloop-/provisiekast en de keukenruimte bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Zo’n open keukenruimte zorgt altijd voor gezellige momenten. Zo heb je tijdens het koken altijd contact met je huisgenoten en/of bezoek.

Via de keuken bereik je de grote bijkeuken met onder andere aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en twee deuren die toegang bieden tot de tuin met terrasoverkapping van 7.00 m1 x 3.50 m1 op het zonnige zuidwesten; strak uitgevoerd met glazen dak voorzien van zonnegordijnen als de zon te fel schijn en ingebouwde ledspots voor een gezellige sfeer in de avond. De besloten tuin maakt een prettig onderdeel van je wooncomfort uit; door de aanwezigheid van raampartijen aan drie zijden in het woongedeelte, wordt ‘buiten ook bij ‘binnen’ betrokken.

Net als beneden is het boven ook ruim. De overloop biedt toegang tot drie prima slaapkamers; één voorzien van inbouw(schuifdeur)kast en de grootste met aangrenzend een garderobekamer, eveneens voorzien van inbouw(schuifdeur)kasten. De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche v.v. glazen schuifdeur, badmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, leidt de overloop naar de vierde slaapkamer en een royale berging voor alle zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst,- wintersport- en/of kampeerspullen en een tweede berging waar de cv combiketel en unit met betrekking tot het warmte-terugwin-systeem zijn geplaatst. Zowel de overloop als de aanwezige slaapkamer zijn aangenaam licht dankzij een Velux dakraam.

De omliggende tuin is verzorgd en tevens onderhoudsvriendelijk, met twee houten bergingen opzij van de woning; vooral ideaal om het (tuin)gereedschap in op te bergen en onderdak voor de tuinspullen in de winter.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk.

Zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waar je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2004, verbouwd in 2016 (oorspronkelijke garageruimte gesplitst in een berging en bijkeuken en aanpassing zolderverdieping met o.a. een 4e slaapkamer)
Bouwwijze: traditionele bouwaard
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie + isolerende HR++ beglazing)
Energielabel: A (energiezuinig, lage stookkosten)
Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m²
Inhoud: 836 m³
Perceeloppervlakte: 571 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen
- Gevelkozijnen (draai-/kiepsysteem) evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in kunststof
- Dakgoten, overstekken en boeidelen uitgevoerd in kunststof.
- Geglazuurde dakpannen
- Zowel van binnen als buiten goed onderhouden
- Badkamer in 2017 vernieuwd
- De begane grond wordt m.u.v. de berging en bijkeuken verwarmd middels vloerverwarming, gecombineerd met radiatoren. Op de eerste en tweede verdieping worden de ruimtes verwarmd middels radiatoren (badkamer tevens v.v. vloerverwarming). Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom)
- Natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie middels WTW-installatie. Unit vernieuwd in 2016
- Terrasoverkapping in 2016 nieuw geplaatst
- Plaats voor de 2 auto’s op eigen oprit
- Zeer rustige ligging want er is geen doorlopende weg
- Dichtbij het Oosterbos

Van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in! En dan zal je ervaren hoe fijn het is om hier te wonen.

Uiteraard nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging en oordeel vervolgens zelf wat dit huis en de aansprekende omgeving jou te bieden heeft.

Ben je benieuwd of je de stap naar dit huis kunt zetten of moet je je huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met jou voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van je huis te bepalen, zodat je beter een inschatting kunt maken of je de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn je graag van dienst!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
836 m³
Perceeloppervlakte
571 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AE
Perceel
426
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 15 x 11 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Koolwitje 5 EMMEN

naar Koolwitje 5 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand