Vorige | Volgende
Onder bod

Kevelinglaan 1 VALTHERMOND

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Ruimtelijk en vrij zicht aan de zijkant, levensloopbestendig wonen, combinatie wonen-en-werken aan huis, grote L-vormige garage van ca. 33 m2, mooi hoekperceel van bijna 600m2 om de kinderen en/of (huis)dieren de ruimte te bieden, op korte afstand van voorzieningen! Zomaar een paar eigenschappen van deze fijne, goed onderhouden VRIJSTAANDE semi-bungalow! Er bevindt zich al een slaapkamer op de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Ruimtelijk en vrij zicht aan de zijkant, levensloopbestendig wonen, combinatie wonen-en-werken aan huis, grote L-vormige garage van ca. 33 m2, mooi hoekperceel van bijna 600m2 om de kinderen en/of (huis)dieren de ruimte te bieden, op korte afstand van voorzieningen! Zomaar een paar eigenschappen van deze fijne, goed onderhouden VRIJSTAANDE semi-bungalow! Er bevindt zich al een slaapkamer op de begane grond en een badkamer op de begane grond is eenvoudig te creëren.

Aan de Kevelinglaan op nummer 1 wacht een goed onderhouden en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING met een aangebouwde L-vormige garage op z’n nieuwe bewoners. De woning grenst aan een brede groenstrook en vanuit de kamer kijk je hierdoor voor een groot deel over landerijen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en is in loop der jaren aangepast als het gaat om verbeteringen, modernisering en wooncomfort. Door de praktische indeling op de begane grond en op de verdieping, is deze woning geschikt voor zowel een gezin met kinderen als ook voor diegenen die nog regelmatig logees over de vloer hebben. Beneden is onder andere een slaapkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen ook tot de mogelijkheden. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer.


INDELING:
Begane grond:
entree/hal, toilet, meterkast, slaap/werkkamer, woonkamer, keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en c.v.-ketel.

Verdieping:
overloop, 3 prima slaapkamers waarvan 1 zeer ruim en voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

Om alvast een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen, verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Als je op zoek bent naar een huis die zowel binnen als buiten de ruimte en mogelijkheden heeft te bieden en die je afgezien van smaak eigenlijk direct kunt betrekken, is dit een uitgelezen kans!

BUITEN:
De lange oprit aan de voorkant van de woning biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Overigens kun je je eigen auto ook droog parkeren in de aanwezige garage. De garage is tevens voorzien van een ruime zolder.

Het perceel is met een oppervlakte van 595 m² voldoende groot en biedt de tuinliefhebber optimaal gelegenheid om zich uit te leven, maar ook voor de (klein)kinderen en (huis)dieren is er voldoende ruimte. Daarentegen een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. De tuin draagt het gehele jaar bij aan het woongenot, biedt ieder moment van de dag zon- en schaduwplekjes en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

KENMERKEN:
- Type woning: vrijstaande woning (type semi-bungalow)
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 595 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m2
- Inhoud: 668 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Energielabel: C (voorlopig)

EXTRA INFO:
- Volledig voorzien van houten gevelkozijnen met dubbele beglazing.
- Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
- Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2007, eigendom).
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
- In 2020 voorzien van multisplit-airco (in woonkamer, keuken, alsmede in grote en kleine slaapkamer verdieping).
- In 2019 voorzien van 23 zonnepanelen (eigendom; opbrengst circa 4900 KWH per jaar).
- Buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd.
- In 2014 voorzien van geglazuurde dakpannen.
- Werk-/praktijk/slaapkamer op de begane grond aanwezig. Zeer handig voor de huidige thuiswerkers.
- Boeidelen en dakgoten zijn onderhoudsvriendelijk.
- Eigen oprit voor zeker 3 auto's.
- Ideale ligging: rustig, vrij uitzicht aan de zijkant en toch nabij dagelijkse en uitgebreide voorzieningen.
- In de nabije omgeving zijn uitgestrekte bosgebieden met schitterende wandel- en fietspaden.

DORP/OMGEVING:
De Kevelinglaan is gelegen tussen het Noorderdiep en het Zuiderdiep, waar je optimale rust, ruimte, vrijheid en privacy ervaart. De voorgelegen straat is rustig qua verkeersbewegingen en aan de zijkant van de woning ligt openbaar groen met schitterend vrij zicht over akkers, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft. Met een (goede) verrekijker kun je van dichtbij genieten van vogels en ander natuurschoon. Tevens zijn er leuke wandelmogelijkheden in de directe omgeving.

Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, 2 basisscholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht- zwembad. Musselkanaal is op circa 3 km afstand gelegen en beschikt over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen. De dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met voorzieningen zijn Ter Apel (ca. 10 km), Stadskanaal (ca. 12 km) en Emmen (ca. 21 km). De bushalte ligt praktisch voor de deur.
Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 13 km afstand gelegen. Als je eenmaal hier je ‘thuis’ hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij!

Binnen kijken?
Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte en mogelijkheden kunt beoordelen!

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
668 m³
Perceeloppervlakte
595 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceel
8214
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Kevelinglaan 1 VALTHERMOND

naar Kevelinglaan 1 VALTHERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand