Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Irisstraat 14 Odoorn

Deze woning is verkocht

Omschrijving

EEN FIJN HUIS OP EEN DAALDERS VRIJ PLEKJE, AAN DE RAND VAN HET DORP.

De Irisstraat betreft een ruim opgezette, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer in een gezellige en gemoedelijke woonomgeving waar de rust en de natuur u aangenaam verwelkomen.
Deze VRIJSTAANDE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER BENEDEN EN AANGEBOUWDE GARAGE EN SCHUUR/BERGING staat op een kavel van 550 m² eigen grond.
Indien meer grond gewenst is, is het bespreekbaar om een perceel weiland van 2.450 m2, schuin tegenover de woning, bij te kopen. Dit weiland is voorzien van een paardenstal met stromend water vanuit de woning.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969, en altijd bewoond geweest door z’n eerste eigenaren. Medio jaren ’70 is de berging met schuur opzij van de garage aangebouwd en omstreeks 2004 is er een uitbouw gerealiseerd ten behoeve van een slaapkamer met badkamer beneden. De basis van de woning is prima, maar waarschijnlijk wilt u naar eigen smaak en inzicht bepaalde onderdelen veranderen, verbeteren en moderniseren.

Als u eenmaal hier uw ‘thuis’ hebt gevonden, krijgt u er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van schitterende boswachterijen, de heidevelden en uitgestrekte landerijen, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van uw Drentse leven uitmaken. De vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven!

De rondom gelegen tuin is deels bestraat en fraai aangeplant. Het terras achter in de tuin garandeert vele gezellige zomerse uurtjes met een goed glas…en in goed gezelschap. Of alleen, met een kopje thee of koffie en de krant natuurlijk. De zij- en achtertuin is overigens ideaal op het zuidoosten gesitueerd. De houten tuinberging verkeert in matige staat van onderhoud.

De aangebouwde garage kan indien gewenst onderdak bieden voor uw auto, en de binnendoor bereikbare schuur is ideaal als hobby-/klusruimte. In de berging is ruimschoots plek voor de fietsen en (tuin)gereedschap.

Informatie dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archeologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur? Binnen een paar minuten vanuit huis loop je in het bos voor een wandeling, een lekker rondje hardlopen of een ritje op de fiets.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.

Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.

Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Zo biedt wonen in Odoorn u het beste van twee werelden; een oase van eigentijdse rust en de gezellige reuring van de dorpskern en grotere steden op niet al te grote afstand.

De indeling van het huis?

Begane grond:
- Voorentree – hal met vaste kast, meterkast en toilet met fontein;
- Z-vormige woonkamer met open spiltrap naar de verdieping en ruimtelijk zicht aan de voorkant in de straat met tegenover gelegen bossingel, eetgedeelte aan de tuinzijde, grenzend aan de keukenruimte;
- Slaapkamer van 4.84 m1 x 3.63 m1 voorzien van tuindeur en luik naar bovenliggende zolder;
- Badkamer uitgerust met douche, 2e toilet en wastafel;
- Dichte keuken met een grote en nette keukenopstelling in lichte kleurstelling, voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron
- Bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, hangkasten, cv-ketel en boiler;
- Via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar en voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde;
- Schuur > hobby-/klusruimte, te bereiken via de garage;
- Berging buitenom, aan de voorzijde bereikbaar;
- Vloerafwerking beneden: laminaat, linoleum, novilon, plavuizen.

Verdieping:
- Overloop met vaste kast
- Vier slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met vaste wastafel en doorloop naar garderobekamer, voorzien van deur naar plat dak
- 2e badkamer uitgerust met ligbad, 3e toilet en wastafel
- Ruime zolderberging middels vlizotrap bereikbaar, via de overloop
- Vloerafwerking boven: laminaat

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1969
- Energielabel: F
- Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
- Overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder): 52 m²
- Inhoud: 696 m3
- Perceeloppervlakte: 550 m², met de mogelijkheid om 2.450 m² (weiland) bij te kopen
- Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)

Extra info:
- Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar
- Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, op het dak aan de zuidkant, lagere energielasten (installatie 2017, eigendom, garantie tot 2032)
- Houten gevelkozijnen, deels v.v. dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels een Atag HR combiketel (bouwjaar: 1997, eigendom)
- Dak voorzien van een beschoten kap en met keramische pannen gedekt, plat dak gedeelte voorzien van bitumineuze dakbedekking
- Buitenzonwering middels uitvalscherm
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrije hoekligging aan de rand van het dorp
- Loopafstand van bos en heide
- Ruim opgezette buurt met vergelijkbare type vrijstaande en halfvrijstaande woningen

Wanneer u op zoek bent naar een woning waar levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort, rust en privacy van een gezellige groene en bosrijke omgeving wenst, dan is dit wellicht een mooie kans. Een huis met mogelijkheden voor een brede doelgroep, op een plek om verliefd op te worden!

Aanvaarding: in overleg

Binnen kijken? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, satellietschotel, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
52 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
ATAG Blauwe Engel II
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-07-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn K 716
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
206 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
360 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

EEN FIJN HUIS OP EEN DAALDERS VRIJ PLEKJE, AAN DE RAND VAN HET DORP.

De Irisstraat betreft een ruim opgezette, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer in een gezellige en gemoedelijke woonomgeving waar de rust en de natuur u aangenaam verwelkomen.
Deze VRIJSTAANDE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER BENEDEN EN AANGEBOUWDE GARAGE EN SCHUUR/BERGING staat op een kavel van 550 m² eigen grond.
Indien meer grond gewenst is, is het bespreekbaar om een perceel weiland van 2.450 m2, schuin tegenover de woning, bij te kopen. Dit weiland is voorzien van een paardenstal met stromend water vanuit de woning.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969, en altijd bewoond geweest door z’n eerste eigenaren. Medio jaren ’70 is de berging met schuur opzij van de garage aangebouwd en omstreeks 2004 is er een uitbouw gerealiseerd ten behoeve van een slaapkamer met badkamer beneden. De basis van de woning is prima, maar waarschijnlijk wilt u naar eigen smaak en inzicht bepaalde onderdelen veranderen, verbeteren en moderniseren.

Als u eenmaal hier uw ‘thuis’ hebt gevonden, krijgt u er automatisch een stressarm bestaan bij. De nabijheid van schitterende boswachterijen, de heidevelden en uitgestrekte landerijen, laten de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van uw Drentse leven uitmaken. De vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven!

De rondom gelegen tuin is deels bestraat en fraai aangeplant. Het terras achter in de tuin garandeert vele gezellige zomerse uurtjes met een goed glas…en in goed gezelschap. Of alleen, met een kopje thee of koffie en de krant natuurlijk. De zij- en achtertuin is overigens ideaal op het zuidoosten gesitueerd. De houten tuinberging verkeert in matige staat van onderhoud.

De aangebouwde garage kan indien gewenst onderdak bieden voor uw auto, en de binnendoor bereikbare schuur is ideaal als hobby-/klusruimte. In de berging is ruimschoots plek voor de fietsen en (tuin)gereedschap.

Informatie dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archeologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur? Binnen een paar minuten vanuit huis loop je in het bos voor een wandeling, een lekker rondje hardlopen of een ritje op de fiets.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.

Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.

Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Zo biedt wonen in Odoorn u het beste van twee werelden; een oase van eigentijdse rust en de gezellige reuring van de dorpskern en grotere steden op niet al te grote afstand.

De indeling van het huis?

Begane grond:
- Voorentree – hal met vaste kast, meterkast en toilet met fontein;
- Z-vormige woonkamer met open spiltrap naar de verdieping en ruimtelijk zicht aan de voorkant in de straat met tegenover gelegen bossingel, eetgedeelte aan de tuinzijde, grenzend aan de keukenruimte;
- Slaapkamer van 4.84 m1 x 3.63 m1 voorzien van tuindeur en luik naar bovenliggende zolder;
- Badkamer uitgerust met douche, 2e toilet en wastafel;
- Dichte keuken met een grote en nette keukenopstelling in lichte kleurstelling, voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron
- Bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, hangkasten, cv-ketel en boiler;
- Via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar en voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde;
- Schuur > hobby-/klusruimte, te bereiken via de garage;
- Berging buitenom, aan de voorzijde bereikbaar;
- Vloerafwerking beneden: laminaat, linoleum, novilon, plavuizen.

Verdieping:
- Overloop met vaste kast
- Vier slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met vaste wastafel en doorloop naar garderobekamer, voorzien van deur naar plat dak
- 2e badkamer uitgerust met ligbad, 3e toilet en wastafel
- Ruime zolderberging middels vlizotrap bereikbaar, via de overloop
- Vloerafwerking boven: laminaat

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1969
- Energielabel: F
- Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
- Overige inpandige ruimte (garage, berging en zolder): 52 m²
- Inhoud: 696 m3
- Perceeloppervlakte: 550 m², met de mogelijkheid om 2.450 m² (weiland) bij te kopen
- Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)

Extra info:
- Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar
- Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, op het dak aan de zuidkant, lagere energielasten (installatie 2017, eigendom, garantie tot 2032)
- Houten gevelkozijnen, deels v.v. dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels een Atag HR combiketel (bouwjaar: 1997, eigendom)
- Dak voorzien van een beschoten kap en met keramische pannen gedekt, plat dak gedeelte voorzien van bitumineuze dakbedekking
- Buitenzonwering middels uitvalscherm
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrije hoekligging aan de rand van het dorp
- Loopafstand van bos en heide
- Ruim opgezette buurt met vergelijkbare type vrijstaande en halfvrijstaande woningen

Wanneer u op zoek bent naar een woning waar levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort, rust en privacy van een gezellige groene en bosrijke omgeving wenst, dan is dit wellicht een mooie kans. Een huis met mogelijkheden voor een brede doelgroep, op een plek om verliefd op te worden!

Aanvaarding: in overleg

Binnen kijken? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, satellietschotel, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
52 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1997
Ketel type
ATAG Blauwe Engel II
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-07-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn K 716
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
206 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
360 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Irisstraat 14 Odoorn

naar Irisstraat 14 Odoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand