Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Hondsdraf 24 Klazienaveen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Modern - Strak en met smaak afgewerkt – Voor- en achter vrij uitzicht

Klazienaveen, een gemoedelijk dorp met ruim 12.000 inwoners. Voordelen die je als inwoner van dit dorp ervaart zijn de rust en het landelijke karakter met veel groen. De woning aan de Hondsdraf heeft dan ook een ideale ligging: lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij de winkels en overige voorzieningen in het dorp, maar ook op niet al te grote afstand van prachtige natuurgebieden. Het nabijgelegen Bargerveen en recreatiegebied ‘Nieuwe Swartemeer’ (in ontwikkeling) biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen met de hond, joggen, fietsen/mountainbiken of skeeleren; het kan allemaal! Met de auto bereik je binnen een paar minuten verschillende uitvalswegen en de snelweg A37 in verbinding naar zowel het zuiden en westen van Nederland als naar Duitsland (A31). Daarnaast is het openbaar vervoer qua busverbinding ook goed geregeld in Klazienaveen.

Deze tussenwoning op nummer 24 is er één om door een ringetje te halen qua sfeer en afwerking en ligt op een mooi plekje in de straat; voor- en achter vrij uitzicht en een speeltuin voor deur!


INDELING:

Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, sta je in de hal met links de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en rechts de trap naar boven en het toilet. De woonkamer bereik je rechtdoor vanuit de hal en is ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een luxe inbouwkeuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser.

Via een openslaande deur in de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde overkapping met verlichting. Een fijne plek om even lekker te zitten en van de tuin te genieten.

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot de badkamer en drie prima slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde, beide met een dakraam voor de daglichttoetreding. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht door de aanwezigheid van een groot raam. De vloer van de overloop en slaapkamers is belegd met pvc.

Ook de moderne badkamer heeft een fijn formaat en is uitgerust met een douchehoek, ligbad, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kranen. De mechanische afzuiging in deze ruimte is in 2021 vernieuwd.

Neem je de vaste trap naar de 2e verdieping, dan tref je daar een grote zolderruimte met dakraam aan. De vloer is belegd met vloerbedekking. Het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping is desgewenst mogelijk.

BUITENOM:
De tuin is makkelijk te onderhouden, zodat je snel aan jezelf toekomt. De met houten schutting omzoomde achtertuin is deels bestraat, gecombineerd met een gedeelte gazon en verhoogde borders. En als het donker wordt, draagt de tuinverlichting zeker bij aan de sfeer.
Als het wat frisser of te warm wordt, ga je lekker riant zitten onder één van de overdekte terrassen. Oftewel, er is alle ruimte om gezellig samen te eten en te chillen.
En dan is er nog een vrijstaande houten berging die van binnenuit is geïsoleerd. Dit is met name een ideale bergruimte voor de fietsen en al je (tuin)gereedschap.


Kenmerken:
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1987
- Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: 6 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 14 m²
- Externe bergruimte: 23m²
- Inhoud: 445 m3
- Perceeloppervlakte: 163 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers); mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder

Bijzonderheden:
- Keuken, badkamer en toilet zijn in 2017 gemoderniseerd en netjes afgewerkt;
- Hard houten gevelkozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing;
- Volledig voorzien van muur,- dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2013, eigendom);
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Vrijstaande houten schuur met overkapping;
- Rustige, prettige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum;
- Schilderwerk buitenom moet even weer gebeuren.

Is dit de woning die aan al je wensen voldoet? Wacht dan niet te lang en bel voor een bezichtigingsafspraak! We leiden je graag rond.


Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-06-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen I 14857
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Modern - Strak en met smaak afgewerkt – Voor- en achter vrij uitzicht

Klazienaveen, een gemoedelijk dorp met ruim 12.000 inwoners. Voordelen die je als inwoner van dit dorp ervaart zijn de rust en het landelijke karakter met veel groen. De woning aan de Hondsdraf heeft dan ook een ideale ligging: lekker rustig met alleen bestemmingsverkeer, dichtbij de winkels en overige voorzieningen in het dorp, maar ook op niet al te grote afstand van prachtige natuurgebieden. Het nabijgelegen Bargerveen en recreatiegebied ‘Nieuwe Swartemeer’ (in ontwikkeling) biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen met de hond, joggen, fietsen/mountainbiken of skeeleren; het kan allemaal! Met de auto bereik je binnen een paar minuten verschillende uitvalswegen en de snelweg A37 in verbinding naar zowel het zuiden en westen van Nederland als naar Duitsland (A31). Daarnaast is het openbaar vervoer qua busverbinding ook goed geregeld in Klazienaveen.

Deze tussenwoning op nummer 24 is er één om door een ringetje te halen qua sfeer en afwerking en ligt op een mooi plekje in de straat; voor- en achter vrij uitzicht en een speeltuin voor deur!


INDELING:

Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, sta je in de hal met links de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en rechts de trap naar boven en het toilet. De woonkamer bereik je rechtdoor vanuit de hal en is ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een luxe inbouwkeuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser.

Via een openslaande deur in de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde overkapping met verlichting. Een fijne plek om even lekker te zitten en van de tuin te genieten.

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot de badkamer en drie prima slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde, beide met een dakraam voor de daglichttoetreding. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is lekker licht door de aanwezigheid van een groot raam. De vloer van de overloop en slaapkamers is belegd met pvc.

Ook de moderne badkamer heeft een fijn formaat en is uitgerust met een douchehoek, ligbad, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele kranen. De mechanische afzuiging in deze ruimte is in 2021 vernieuwd.

Neem je de vaste trap naar de 2e verdieping, dan tref je daar een grote zolderruimte met dakraam aan. De vloer is belegd met vloerbedekking. Het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping is desgewenst mogelijk.

BUITENOM:
De tuin is makkelijk te onderhouden, zodat je snel aan jezelf toekomt. De met houten schutting omzoomde achtertuin is deels bestraat, gecombineerd met een gedeelte gazon en verhoogde borders. En als het donker wordt, draagt de tuinverlichting zeker bij aan de sfeer.
Als het wat frisser of te warm wordt, ga je lekker riant zitten onder één van de overdekte terrassen. Oftewel, er is alle ruimte om gezellig samen te eten en te chillen.
En dan is er nog een vrijstaande houten berging die van binnenuit is geïsoleerd. Dit is met name een ideale bergruimte voor de fietsen en al je (tuin)gereedschap.


Kenmerken:
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1987
- Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: 6 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 14 m²
- Externe bergruimte: 23m²
- Inhoud: 445 m3
- Perceeloppervlakte: 163 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers); mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder

Bijzonderheden:
- Keuken, badkamer en toilet zijn in 2017 gemoderniseerd en netjes afgewerkt;
- Hard houten gevelkozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing;
- Volledig voorzien van muur,- dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2013, eigendom);
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Vrijstaande houten schuur met overkapping;
- Rustige, prettige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum;
- Schilderwerk buitenom moet even weer gebeuren.

Is dit de woning die aan al je wensen voldoet? Wacht dan niet te lang en bel voor een bezichtigingsafspraak! We leiden je graag rond.


Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-06-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen I 14857
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Foto's

Kaart Hondsdraf 24 Klazienaveen

naar Hondsdraf 24 Klazienaveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand