Vorige | Volgende
Verkocht

Holtstraat 50 Emmen

Levensloopbestendig wonen ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Betaalbaar, levensloopbestendig wonen in een aansprekende omgeving! Wonen in Weerdinge, dat betekent: wonen dichtbij bos (Emmerdennen en Valtherbos) en glooiende essen. Weerdinge is van oorsprong een zelfstandig esdorp, maar tegenwoordig een buurtschap ten noorden van de plaats Emmen, op de rand aan de oostzijde van de Hondsrug en ligt diep verscholen in het Drentse platteland. Door Weerdinge loopt...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
Landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Betaalbaar, levensloopbestendig wonen in een aansprekende omgeving!

Wonen in Weerdinge, dat betekent: wonen dichtbij bos (Emmerdennen en Valtherbos) en glooiende essen. Weerdinge is van oorsprong een zelfstandig esdorp, maar tegenwoordig een buurtschap ten noorden van de plaats Emmen, op de rand aan de oostzijde van de Hondsrug en ligt diep verscholen in het Drentse platteland. Door Weerdinge loopt een doorgaande weg, de Dopsstraat, en heeft enkele zijstraten. Een groot aantal Saksische boerderijen zijn beeldbepalend in Weerdinge evenals de beltmolen De Hondsrug aan de IJsspoorweg die zo af en toe op vrijwillige basis in bedrijf wordt gesteld. Overigens was er tot 1940 een station voor personenvervoer en een laad- en losplaats voor goederen en vee aan de spoorlijn Zwolle-Stadskanaal. Weerdinge beschikt over diverse voorzieningen, zoals een openbare basisschool, dorpshuis, ijsbaan, voetbal,- tennis- en gymnastiekvereniging, kaaswinkel, snackbar en een Iers restaurant.

En dan het huis!
Deze compacte 2-/1 kap woning aan de Holtstraat 50 is oorspronkelijk omstreeks 1906 gebouwd en is op fraaie wijze aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2006/2007 is een nieuwe achteraanbouw gerealiseerd en is in het bestaande woongedeelte alles grotendeels vernieuwd; de elektriciteit is vervangen, nieuwe plafonds, algehele stucwerkzaamheden en er is dubbele beglazing geplaatst. En wat te denken van de modern uitgevoerde badkamer en toiletruimte. Tevens is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd alsmede gedeeltelijk binnenschilderwerk.
Over smaak valt niet te twisten, maar van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in!

Het huis zelf biedt met name beneden voldoende ruimte, met een gezellige, straatgerichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken, voorzien van een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Ook is er een ruime bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een keukenblok met warm en koud water en cv-kast. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning nog eens extra interessant voor degene die voorkeur geeft aan levensloopbestendig wonen. Boven zijn twee slaapkamers met vaste kastruimte en extra ruimte en licht gecreëerd door een in 2009 gerealiseerde dakkapel.

Achter het huis ligt een fijne tuin met groot terras en is gemakkelijk te onderhouden, zodat je ook toekomt aan ontspanningsmomenten.

Parkeren doe je op eigen terrein; op de oprit naast de woning is plek voor 1 auto en via de achtergelegen Duurkampenweg, met voornamelijk bestemmingsverkeer, bereik je de bijbehorende stenen garage/schuur. De vrijstaande stenen garage/schuur is in 2007 gebouwd, heeft een afmeting van 8.00 x 4.00 meter, biedt onderdak voor bijvoorbeeld de auto, gemotoriseerde tweewieler, de fietsen, tuingereedschap en daarnaast nog voldoende hobby- en/of klusruimte. De aanwezige zolder (over het geheel) is bereikbaar via een vlizotrap en is vooral ideaal voor het opbergen spullen die je niet het hele jaar nodig hebt. Er is eventueel ruimte voor de garage om een carport aan te bouwen.

Heb je behoefte aan wat meer reuring? Vanuit deze landelijke en rustige woonomgeving, te midden van veel groen, fiets je in 10 minuten naar het centrum van Emmen met een zeer divers winkelaanbod, trein-/busstation en de wekelijkse markt op vrijdag. Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. Een lekker filmpje pakken kan natuurlijk ook in Emmens Kinepolis of je bezoekt een theatervoorstelling in het Atlas theater.
Tevens staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland die begin 2016 is verhuisd naar de oostkant van het centrum.
Zoals gezegd komt in deze schitterende, groene omgeving de buitenliefhebber ook volledig aan zijn trekken. Wandelen, fietsen, skeeleren: het kan allemaal! Zo biedt wonen in Weerdinge je het beste van twee werelden; de rust als basis en de drukte van een grotere plaats met stadse voorzieningen op korte (fiets)afstand.

Indeling:
Begane grond:
zijentree/hal; meterkast; bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, cv-kast, keukenblok met warm en koud water en een deur die je naar buiten leid; toilet met wandcloset en fontein; ruime, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en design radiator; slaapkamer met openslaande terrasdeuren en inbouwgarderobekast; open woonkeuken met hoekkeuken voorzien van (inbouw)apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap; woonkamer met rookkanaal en zicht op de straat.

Verdieping:
overloop en 2 prima slaapkamers met vaste kastruimte.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen, verwijzen wij naar de digitale plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: twee-onder-één-kap woning
Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1906, in de periode 2006-2009 verbouwd en vergroot
Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Inhoud: 435 m³
Perceeloppervlakte: 446 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Energielabel: D

Extra info:
• Traditionele bouwaard
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Muur,- vloer- en dakisolatie
• Dakgoten, boeidelen en windveren uitgevoerd in onderhoudsarme materialen
• Centrale verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2007, eigendom)
• Vloerafwerking begane grond: laminaat (hal, woonkamer, keuken en slaapkamer)
• Vloerafwerking verdieping: laminaat (overloop en beide slaapkamers)
• Onderhoudsvriendelijke tuin met groot bestraat terras
• Divers ontsluitingswegen richting o.a. de N391, N34 en A37 zijn vlot aan te rijden

Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
446 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combiketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
S
Perceel
292
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceel
93
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8 x 30 m
Oppervlakte
208 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Holtstraat 50 Emmen

naar Holtstraat 50 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand