Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Hollandialaan 1 Nieuw-Buinen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat is het belangrijkste voor optimaal woongenot? Juist, de locatie want daar kun je niets aan veranderen!

Een droom die werkelijkheid mag worden om je eigen huis te renoveren of nieuw te bouwen?
Deze royale bouwkavel met vervallen woning biedt de mogelijkheid voor beide opties!

Het unieke van deze ROYALE (BOUW)KAVEL is toch wel de ligging in een bestaande woonomgeving, aan een rustig, verkeersluw straatje die de verbinding maakt tussen het Zuiderdiep en het Noorderdiep. Je hebt hier de mogelijkheid om het bestaande huis te renoveren en eventueel te vergrootten of een nieuwe VRIJSTAANDE WONING met bijgebouw(en) te bouwen op een perceel van maar liefst 1.378 m². Het dorp kenmerkt zich door lintbebouwing met diversiteit van vrijstaande- en half vrijstaande woningen, (woon)boerderijen en uitgestrekte landerijen.

Het perceel is ca. 36 meter diep en ca. 35,50 meter breed. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Pluspunt: Bij nieuwbouw geen aannemersverplichting. Je bent dus vrij om zelf te kiezen met wie je hier gaat bouwen of in eigen beheer.
Het bestemmingsplan is bij ons kantoor op te vragen, maar wij adviseren te allen tijde rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente Borger-Odoorn over de bebouwingsmogelijkheden en/of specifieke details omtrent bouwvoorschriften.

INDELING:

Begane grond:
Zij-entree – hal – meterkast – dichte keuken – (eet)kamer – woonkamer – achterbouw met toilet en douche.

Verdieping:
Overloop – 2 slaapkamers – bergruimte.

Een compact, vervallen vrijstaand huis, dat een rigoureuze vertaling naar de 21e eeuw verdient. Eenmaal naar eigen inzicht te hebben verbouwd en gemoderniseerd of nieuw te hebben gebouwd, heb je er een heerlijke eigen plek in een landelijke, gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft voor de rustzoeker.

Locatie, dorp en omgeving:
Nieuw-Buinen (in het Drents: Nei-Buun) heeft circa 4.900 inwoners, valt onder de gemeente Borger-Odoorn en grenst aan Stadskanaal, dat tot de provincie Groningen behoort. In de 19e eeuw is het dorp ontstaan tijdens de vervening ten oosten van Buinen; een nieuw lintdorp langs de Buinermond. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt op zo’n 8 kilometer afstand van Stadskanaal.
In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt (Aldi), bakker, 4 basisscholen (OBS Nieuw-Buinen 75, OBS De Poolster, PCBS De Klister en PCBS Nieuw-Buinen), kinderdagverblijven, kleinschalige woon-werkgemeenschap, woon- en zorgcentrum De Wanne, huisartsenpraktijk Noorderbreedte, fysiotherapiepraktijk, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, dorpshuis, bibliotheek, horecagelegenheden, cafetaria, bloemenboetiek, kleinschalige bedrijventerreinen, tankstation, tuin- en gereedschapswinkel Onrust, bouwbedrijf, computer speciaalzaak (naast de woning), houtzagerij, garagebedrijven en woon-/interieurwinkel Hero Haak.
In Nieuw-Buinen zijn er regelmatige busdiensten (lijn 24) richting Borger en Stadskanaal. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N374 en N33.

Voor alle overige voorzieningen zijn Stadskanaal en Borger het dichtstbij. Beide dorpen met een goed winkelaanbod en de wekelijkse markt op zaterdag in Stadskanaal. Ook word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurantjes tot gezellige kroegjes en koffietentjes. Voor de liefhebbers van cultuur is in Stadskanaal het Geert Teis theater en voor een bioscoopbezoek ligt Smoky er nagenoeg tegenover. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark, dat zich kenmerkt door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, glooiende akkers en een rijke flora en fauna, op slechts 8 km afstand. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken.

- Type woning: vrijstaande (te renoveren) woning
- Bouwperiode: circa 1914
- Energielabel: G
- Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m²
- Inhoud: 300 m³
- Perceeloppervlakte: 1.378 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4

Extra info:
- Onderhoudstoestand buiten en binnen: slecht;
- Gevels: gedeeltelijk steens- en halfsteens muren;
- Zadeldak voorzien van houten dakbeschot en met pannen gedekt;
- Grotendeels houten vloeren;
- Houten kozijnen;
- Geheel ongeïsoleerd;
- Verwarming geschiedt middels gaskachels;
- Forse tuin (verwaarloosd) met tal van mogelijkheden;
- Nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas en water aanwezig. Echter, elektriciteit en gas is op verzoek van eigenaar afgesloten. Kosten heraansluiting zijn voor rekening van koper. Voor meer informatie hieromtrent: www.aansluitingen.nl;
- Verkennend milieukundig onderzoek (d.d. 31/07/2019) beschikbaar;
- Het perceel met opstal wordt geleverd ‘As is, where is’.

Bijzonderheden:
- Volgens het vigerend bestemmingsplan zijn o.a. de bestemmingsplanregels: Goothoogte: maximaal 4.50 m1 / nokhoogte: maximaal 9.00 m1 / er mag maximaal 75 m2 als bijbehorende bouwwerken, exclusief overkappingen, worden bijgebouwd / goothoogte bijgebouw(en): maximaal 6,00 m1 / nokhoogte bijgebouw(en): maximaal 6.00 m1;
- De bestemmingsplaninformatie welke betrekking heeft op dit perceel, hebben wij beschikbaar;
- Koper dient zelf een omgevingsvergunning aan te vragen bij nieuwbouw of verbouw met uitbreiding; info via de gemeente Borger-Odoorn (www.borger-odoorn.nl/bouwen/omgevingsvergunning) of telefonisch 14-0591;
- Kosten (ver)bouwleges zijn voor rekening van koper;
- Kosten koper: 2% overdrachtsbelasting en notariskosten. Kopers in de leeftijd tot 35 jaar: 0% overdrachtsbelasting.

Ontbreken binnenfoto's:
Gezien de zeer achterstallige staat, is besloten om alleen buitenfoto’s te gebruiken voor de presentatie. Echter, de woning is op eigen risico van binnen te betreden.

Niet alle dromen zijn bedrog. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis en/of het perceel jou te bieden heeft!

Vragen/bezichtigen? Wij zijn je graag van dienst om al je vragen te beantwoorden en/of plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1914
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning, sloopwoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceel
1378 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie
Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geen

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2029-09-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borger P 378
Oppervlakte
1378 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
4

Omschrijving

Wat is het belangrijkste voor optimaal woongenot? Juist, de locatie want daar kun je niets aan veranderen!

Een droom die werkelijkheid mag worden om je eigen huis te renoveren of nieuw te bouwen?
Deze royale bouwkavel met vervallen woning biedt de mogelijkheid voor beide opties!

Het unieke van deze ROYALE (BOUW)KAVEL is toch wel de ligging in een bestaande woonomgeving, aan een rustig, verkeersluw straatje die de verbinding maakt tussen het Zuiderdiep en het Noorderdiep. Je hebt hier de mogelijkheid om het bestaande huis te renoveren en eventueel te vergrootten of een nieuwe VRIJSTAANDE WONING met bijgebouw(en) te bouwen op een perceel van maar liefst 1.378 m². Het dorp kenmerkt zich door lintbebouwing met diversiteit van vrijstaande- en half vrijstaande woningen, (woon)boerderijen en uitgestrekte landerijen.

Het perceel is ca. 36 meter diep en ca. 35,50 meter breed. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Pluspunt: Bij nieuwbouw geen aannemersverplichting. Je bent dus vrij om zelf te kiezen met wie je hier gaat bouwen of in eigen beheer.
Het bestemmingsplan is bij ons kantoor op te vragen, maar wij adviseren te allen tijde rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente Borger-Odoorn over de bebouwingsmogelijkheden en/of specifieke details omtrent bouwvoorschriften.

INDELING:

Begane grond:
Zij-entree – hal – meterkast – dichte keuken – (eet)kamer – woonkamer – achterbouw met toilet en douche.

Verdieping:
Overloop – 2 slaapkamers – bergruimte.

Een compact, vervallen vrijstaand huis, dat een rigoureuze vertaling naar de 21e eeuw verdient. Eenmaal naar eigen inzicht te hebben verbouwd en gemoderniseerd of nieuw te hebben gebouwd, heb je er een heerlijke eigen plek in een landelijke, gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft voor de rustzoeker.

Locatie, dorp en omgeving:
Nieuw-Buinen (in het Drents: Nei-Buun) heeft circa 4.900 inwoners, valt onder de gemeente Borger-Odoorn en grenst aan Stadskanaal, dat tot de provincie Groningen behoort. In de 19e eeuw is het dorp ontstaan tijdens de vervening ten oosten van Buinen; een nieuw lintdorp langs de Buinermond. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt op zo’n 8 kilometer afstand van Stadskanaal.
In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt (Aldi), bakker, 4 basisscholen (OBS Nieuw-Buinen 75, OBS De Poolster, PCBS De Klister en PCBS Nieuw-Buinen), kinderdagverblijven, kleinschalige woon-werkgemeenschap, woon- en zorgcentrum De Wanne, huisartsenpraktijk Noorderbreedte, fysiotherapiepraktijk, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, dorpshuis, bibliotheek, horecagelegenheden, cafetaria, bloemenboetiek, kleinschalige bedrijventerreinen, tankstation, tuin- en gereedschapswinkel Onrust, bouwbedrijf, computer speciaalzaak (naast de woning), houtzagerij, garagebedrijven en woon-/interieurwinkel Hero Haak.
In Nieuw-Buinen zijn er regelmatige busdiensten (lijn 24) richting Borger en Stadskanaal. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N374 en N33.

Voor alle overige voorzieningen zijn Stadskanaal en Borger het dichtstbij. Beide dorpen met een goed winkelaanbod en de wekelijkse markt op zaterdag in Stadskanaal. Ook word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurantjes tot gezellige kroegjes en koffietentjes. Voor de liefhebbers van cultuur is in Stadskanaal het Geert Teis theater en voor een bioscoopbezoek ligt Smoky er nagenoeg tegenover. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark, dat zich kenmerkt door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, glooiende akkers en een rijke flora en fauna, op slechts 8 km afstand. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken.

- Type woning: vrijstaande (te renoveren) woning
- Bouwperiode: circa 1914
- Energielabel: G
- Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m²
- Inhoud: 300 m³
- Perceeloppervlakte: 1.378 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4

Extra info:
- Onderhoudstoestand buiten en binnen: slecht;
- Gevels: gedeeltelijk steens- en halfsteens muren;
- Zadeldak voorzien van houten dakbeschot en met pannen gedekt;
- Grotendeels houten vloeren;
- Houten kozijnen;
- Geheel ongeïsoleerd;
- Verwarming geschiedt middels gaskachels;
- Forse tuin (verwaarloosd) met tal van mogelijkheden;
- Nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas en water aanwezig. Echter, elektriciteit en gas is op verzoek van eigenaar afgesloten. Kosten heraansluiting zijn voor rekening van koper. Voor meer informatie hieromtrent: www.aansluitingen.nl;
- Verkennend milieukundig onderzoek (d.d. 31/07/2019) beschikbaar;
- Het perceel met opstal wordt geleverd ‘As is, where is’.

Bijzonderheden:
- Volgens het vigerend bestemmingsplan zijn o.a. de bestemmingsplanregels: Goothoogte: maximaal 4.50 m1 / nokhoogte: maximaal 9.00 m1 / er mag maximaal 75 m2 als bijbehorende bouwwerken, exclusief overkappingen, worden bijgebouwd / goothoogte bijgebouw(en): maximaal 6,00 m1 / nokhoogte bijgebouw(en): maximaal 6.00 m1;
- De bestemmingsplaninformatie welke betrekking heeft op dit perceel, hebben wij beschikbaar;
- Koper dient zelf een omgevingsvergunning aan te vragen bij nieuwbouw of verbouw met uitbreiding; info via de gemeente Borger-Odoorn (www.borger-odoorn.nl/bouwen/omgevingsvergunning) of telefonisch 14-0591;
- Kosten (ver)bouwleges zijn voor rekening van koper;
- Kosten koper: 2% overdrachtsbelasting en notariskosten. Kopers in de leeftijd tot 35 jaar: 0% overdrachtsbelasting.

Ontbreken binnenfoto's:
Gezien de zeer achterstallige staat, is besloten om alleen buitenfoto’s te gebruiken voor de presentatie. Echter, de woning is op eigen risico van binnen te betreden.

Niet alle dromen zijn bedrog. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis en/of het perceel jou te bieden heeft!

Vragen/bezichtigen? Wij zijn je graag van dienst om al je vragen te beantwoorden en/of plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1914
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning, sloopwoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceel
1378 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie
Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geen

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2029-09-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borger P 378
Oppervlakte
1378 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
4

Foto's

Kaart Hollandialaan 1 Nieuw-Buinen

naar Hollandialaan 1 Nieuw-Buinen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand