Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Hemsterhuislaan 23 Haren Gn

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruim gezinsvriendelijk huis op een ongekend mooie plek: rustgevend en veilig wonen, dichtbij de dorpskern!

Deze forse en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met bijkeuken en garage aan de Hemsterhuislaan 23, ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een zeer geliefde buurt.
Een fantastische plek met een ruimtelijk gevoel: aan de voorzijde een groensingel waarachter een groot grasveld ligt verscholen. Hier kunnen met name kinderen uit de buurt zich lekker met elkaar vermaken.

Kenmerkend voor dit type huis zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de ruimte op de eerste verdieping optimaal te benutten is. Ook de zolderverdieping is ruim bemeten met onder andere een 4e slaapkamer.

Via de ruime oprit, met plaats voor twee auto’s, kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang met traplift naar de 1e verdieping.
De living is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Achterin de living is ruimte voor een grote eethoek met vrij zicht op de tuin en toegang tot het terras door middel van een schuifpui wat met name in de zomerse periode bijdraagt aan extra woongenot.

Aan de voorkant is een heerlijke zitkamer met zicht op de voortuin, de voorgelegen straat met voetpad en openbare groensingel. De aanwezige houtkachel draagt tijdens koudere dagen bij aan een gezellige en warme sfeer.

De keuken bereik je via de hal en is voorzien van een zeer nette keuken met veel kast- en werkruimte en de nodige inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken met deur naar de tuin net overkapping (4.97 m1 x 4.08 m1) en binnendoor toegang naar de garage (5.97 m1 x 2.95 m1), door eigenaar in gebruik als berging, en is aan de voorzijde toegankelijk door middel van dubbele deuren, uitgevoerd in aluminium. De bijkeuken bevat aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot de badkamer en drie slaapkamers; twee aan de voorzijde, één aan de achterzijde, voorzien van wastafelmeubel. De vloer van de overloop en slaapkamers is belegd met laminaat.

De strak uitgevoerde badkamer in de kleurcombinatie wit/grijs, heeft een fijn formaat en is voorzien van een ruime douche, 2e toilet, designradiator en badmeubel met dubbele wastafel met bovenkast v.v. spiegel en verlichting. Ook in deze ruimte is fijn daglicht door de aanwezigheid van een uitzetraam en geeft tevens extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping tenslotte, is verrassend groot en bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is links de unit t.b.v. de mechanische ventilatie geplaatst en rechts is er een praktische, afsluitbare berging waar de cv-ketel staat opgesteld. De ruime vierde slaapkamer is aangenaam licht dankzij een groot dakraam, voorzien van verduisteringsrolgordijn. Door het plaatsen van één of twee dakkapel(len) kan hier desgewenst eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

Het dakvlak aan de achterkant van de woning is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen en/of zonnecollectoren door de situering op het zonnige zuidwesten.

De tuin is makkelijk te onderhouden, zodat je snel aan jezelf toekomt. De deels met houten schuttingdelen in combinatie met groen omzoomde achtertuin is aangelegd met een gedeelte gazon, terras, een aantal kleine boompjes en borders met beplanting. Door de beschutte ligging en al het groen biedt de tuin volop privacy en is er is met warmere dagen alle ruimte om gezellig samen buiten te eten en te chillen.

De voortuin is relatief onderhoudsarm aangelegd met looppad voor het raam, beplanting, struiken, en bloemen die in het seizoen mooi kleuren.

Haren ligt in de gemeente Groningen ten zuidoosten van de stad Groningen en telt ruim 20.000 inwoners. Mede door die ligging is het een typische forensenplaats. Maar deze forensenplaats is wel voorzien van alle dagelijkse voorzieningen. Sterker nog, je kunt je prima een dagje vermaken in Haren. In de welbekende Rijksstraatweg of de knusse straatjes eromheen tref je een aantal kledingwinkels, interieurzaken en andere leuke winkels aan. Ook voor een culinaire maaltijd, cultuur of natuur ben je in hier op de juiste plek: Historische bezienswaardigheden, molens, natuurgebieden, de ‘Hortus Botanicus’ en het ‘Paterswoldsemeer’, alles ligt in of in de directe omgeving van Haren.

Voor scholen op het gebied van basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, apotheek en tandartsen) hoef je het dorp niet uit. Daarnaast beschikt Haren over een eigen treinstation en met diverse busverbindingen en de A28 om de hoek ben je in no-time in de omliggende plaatsen als Groningen, Assen en Hoogezand-Sappemeer.

Samengevat: deze woning, het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot in een heerlijk ontspannen sfeer!

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1978
- Energielabel: D
- Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): 18 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping voor en achter de garage): 29 m²
- Inhoud: 553 m³
- Perceeloppervlakte: 274 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouw met kwalitatief degelijke materialen
- Beneden en boven hoge plafonds
- Vloeren van alle woonlagen zijn uitgevoerd in beton
- Gevelkozijnen in hardhout uitgevoerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas)
- Dak-en spouwmuurisolatie
- Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom)
- Unit mechanische ventilatie in 2019 vernieuwd
- Zonne(uitval)scherm (2019) boven de schuifpui
- Slaapkamer tuinzijde voorzien van buitenzonwering middels screen
- Rustige ligging in een nette en ruim opgezette buurt, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners

Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging rekening houdend met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Remeha Calenta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-06-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haren K 9638
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
115 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
140 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Ruim gezinsvriendelijk huis op een ongekend mooie plek: rustgevend en veilig wonen, dichtbij de dorpskern!

Deze forse en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met bijkeuken en garage aan de Hemsterhuislaan 23, ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een zeer geliefde buurt.
Een fantastische plek met een ruimtelijk gevoel: aan de voorzijde een groensingel waarachter een groot grasveld ligt verscholen. Hier kunnen met name kinderen uit de buurt zich lekker met elkaar vermaken.

Kenmerkend voor dit type huis zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de ruimte op de eerste verdieping optimaal te benutten is. Ook de zolderverdieping is ruim bemeten met onder andere een 4e slaapkamer.

Via de ruime oprit, met plaats voor twee auto’s, kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang met traplift naar de 1e verdieping.
De living is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Achterin de living is ruimte voor een grote eethoek met vrij zicht op de tuin en toegang tot het terras door middel van een schuifpui wat met name in de zomerse periode bijdraagt aan extra woongenot.

Aan de voorkant is een heerlijke zitkamer met zicht op de voortuin, de voorgelegen straat met voetpad en openbare groensingel. De aanwezige houtkachel draagt tijdens koudere dagen bij aan een gezellige en warme sfeer.

De keuken bereik je via de hal en is voorzien van een zeer nette keuken met veel kast- en werkruimte en de nodige inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken met deur naar de tuin net overkapping (4.97 m1 x 4.08 m1) en binnendoor toegang naar de garage (5.97 m1 x 2.95 m1), door eigenaar in gebruik als berging, en is aan de voorzijde toegankelijk door middel van dubbele deuren, uitgevoerd in aluminium. De bijkeuken bevat aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot de badkamer en drie slaapkamers; twee aan de voorzijde, één aan de achterzijde, voorzien van wastafelmeubel. De vloer van de overloop en slaapkamers is belegd met laminaat.

De strak uitgevoerde badkamer in de kleurcombinatie wit/grijs, heeft een fijn formaat en is voorzien van een ruime douche, 2e toilet, designradiator en badmeubel met dubbele wastafel met bovenkast v.v. spiegel en verlichting. Ook in deze ruimte is fijn daglicht door de aanwezigheid van een uitzetraam en geeft tevens extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping tenslotte, is verrassend groot en bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is links de unit t.b.v. de mechanische ventilatie geplaatst en rechts is er een praktische, afsluitbare berging waar de cv-ketel staat opgesteld. De ruime vierde slaapkamer is aangenaam licht dankzij een groot dakraam, voorzien van verduisteringsrolgordijn. Door het plaatsen van één of twee dakkapel(len) kan hier desgewenst eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

Het dakvlak aan de achterkant van de woning is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen en/of zonnecollectoren door de situering op het zonnige zuidwesten.

De tuin is makkelijk te onderhouden, zodat je snel aan jezelf toekomt. De deels met houten schuttingdelen in combinatie met groen omzoomde achtertuin is aangelegd met een gedeelte gazon, terras, een aantal kleine boompjes en borders met beplanting. Door de beschutte ligging en al het groen biedt de tuin volop privacy en is er is met warmere dagen alle ruimte om gezellig samen buiten te eten en te chillen.

De voortuin is relatief onderhoudsarm aangelegd met looppad voor het raam, beplanting, struiken, en bloemen die in het seizoen mooi kleuren.

Haren ligt in de gemeente Groningen ten zuidoosten van de stad Groningen en telt ruim 20.000 inwoners. Mede door die ligging is het een typische forensenplaats. Maar deze forensenplaats is wel voorzien van alle dagelijkse voorzieningen. Sterker nog, je kunt je prima een dagje vermaken in Haren. In de welbekende Rijksstraatweg of de knusse straatjes eromheen tref je een aantal kledingwinkels, interieurzaken en andere leuke winkels aan. Ook voor een culinaire maaltijd, cultuur of natuur ben je in hier op de juiste plek: Historische bezienswaardigheden, molens, natuurgebieden, de ‘Hortus Botanicus’ en het ‘Paterswoldsemeer’, alles ligt in of in de directe omgeving van Haren.

Voor scholen op het gebied van basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, apotheek en tandartsen) hoef je het dorp niet uit. Daarnaast beschikt Haren over een eigen treinstation en met diverse busverbindingen en de A28 om de hoek ben je in no-time in de omliggende plaatsen als Groningen, Assen en Hoogezand-Sappemeer.

Samengevat: deze woning, het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot in een heerlijk ontspannen sfeer!

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1978
- Energielabel: D
- Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): 18 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping voor en achter de garage): 29 m²
- Inhoud: 553 m³
- Perceeloppervlakte: 274 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouw met kwalitatief degelijke materialen
- Beneden en boven hoge plafonds
- Vloeren van alle woonlagen zijn uitgevoerd in beton
- Gevelkozijnen in hardhout uitgevoerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas)
- Dak-en spouwmuurisolatie
- Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom)
- Unit mechanische ventilatie in 2019 vernieuwd
- Zonne(uitval)scherm (2019) boven de schuifpui
- Slaapkamer tuinzijde voorzien van buitenzonwering middels screen
- Rustige ligging in een nette en ruim opgezette buurt, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners

Op internet kun je al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging rekening houdend met jouw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat je op je gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Remeha Calenta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-06-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haren K 9638
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
115 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
140 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Kaart Hemsterhuislaan 23 Haren Gn

naar Hemsterhuislaan 23 Haren Gn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand