Hemrikkwartier 177 EMMEN

Omschrijving

COMFORTABEL EN EIGENTIJDS WONEN IN DE JONGSTE WOONWIJK VAN EMMEN!

Deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING is gelegen in de moderne, rustige en kindvriendelijke wijk ‘Delftlanden’. Dit gebied ontwikkelde zich als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Daarvoor was het agrarisch grondgebied. De woning is in nieuwstaat; gebouwd in 2019 met Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
De ligging is perfect: Direct voor in de wijk. Je woont er ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland of Duitsland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, bereik je binnen 5 fietsminuten zowel de bushalte, als het NS-station Emmen-Zuid.

Qua voorzieningen zijn in de wijk 2 basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf (BSO Delftlanden) aanwezig. Voor alle overige dagelijkse voorzieningen zijn de inwoners van de wijk voornamelijk georiënteerd op de omliggende wijken ‘Rietlanden’ en ‘Bargeres’. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Binnen 15 minuutjes met de fiets ben je overigens ook midden in het centrum van Emmen, dat naast een zeer uitgebreid winkelaanbod, ook gezellige eetgelegenheden, leuke koffietentjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag heeft. Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek is Kinepolis, aan de rand van het centrum, het dichtstbij.
Voor de sportievelingen zijn meerdere sportverenigingen in de nabijheid en in no time bereik je wandelend of met de fiets het fraaie buitengebied van Emmen waar weilanden, akkers en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal!

Dit huis biedt met name mensen met kinderen binnen aangenaam veel ruimte. De inhoud is maar liefst 657 m³ en de woonoppervlakte is 164 m², verdeeld over 3 woonlagen. Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd en volledig geïsoleerd wat resulteert in gunstige, maandelijkse stookkosten.

Dan het huis!
Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel verkeert in nieuwstaat; verhuisdozen uitpakken en wonen! Ook is het zeer goed geïsoleerd, wat voor de huidige bewoners als gezin met 2 jonge kinderen een gas- en elektriciteitsrekening betekent van maandelijks € 175,00.

Eenmaal over de drempel van deze forse en praktisch ingedeelde gezinswoning, voel je je meteen thuis.
Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en is er aangrenzend de toiletruimte en meterkast. Vervolgens stap je de royale en lichte U-vormige living binnen met open keuken, voorzien van een speels opgestelde kookruimte. Zo’n open keuken zorgt altijd voor gezellige momenten tijdens bijvoorbeeld het koken, zodat je met je huisgenoten of met je gasten alvast een beetje kunt bij praten. De dubbele terrasdeuren ter plaatse van het eetgedeelte zorgen ervoor, dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. De tuin dient nog te worden aangelegd. Samen met eventueel een tuinarchitect kun je tot de leukste ideeën komen, om de ruimte in te richten en privacy te creëren.

De strakke, hoogglans witte keuken in U-vorm opstelling biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar buiten, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en daarnaast nog eventueel ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft aan de voorkant dubbele openslaande deuren en aan de achterkant leidt een deur je naar de achtertuin. Door weer en wind stap je hier droog in en uit je auto. Als je de garage tenminste gebruikt als onderdak voor de auto, want je kunt deze ruimte uiteraard ook een compleet andere bestemming geven. Op de voorgelegen oprit is plek voor 2 auto’s.

Op de eerste verdieping van deze woning biedt de overloop met vaste kast toegang tot drie prima slaapkamers (de grootste voorzien van Frans balkon) en een complete badkamer met een ruime inloopdouche, lig(hoek)bad, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een toilet, zodat een praktische logistiek tijdens ochtendlijke spitsuren prima mogelijk is.

De tweede verdieping tenslotte, is bereikbaar via een vaste trap en heeft een voorzolder met de nodige bergruimte, waar tevens de cv-ketel en unit met betrekking tot de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De vierde en vijfde slaapkamer zijn ruim van formaat en zijn beide aangenaam licht dankzij de aanwezigheid van een dakraam (v.v. verduisterende rolgordijnen) en nog een raam aan de kopse gevels.

Aan ruimte geen gebrek dus!

Om een betere indruk te krijgen van de indeling en maatvoeringen is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2019
• Inhoud: 657 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
• Overige inpandige ruimte (garage): 21 m²
• Perceeloppervlakte: 313 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en triple beglazing
• Energielabel: A (energiezuinig, lage stookkosten, dus geen rillingen bij het zien van de energienota)

Extra info:
• In nieuwstaat; geen (ver)bouwzorgen
• Gebouwd onder Woningborg Garantie- en waarborgregeling. De meeste onderdelen van de woning kennen een garantietermijn van 6 jaar, ingaande 3 maanden na de opleverdatum. Bij ernstige, technische gebreken is de garantietermijn 10 jaar eveneens ingaande 3 maanden na oplevering. Het Woningborg-certificaat wordt op de dag van overdracht aan koper overhandigd.
• De woning vraagt weinig onderhoud doordat de dak-overstekken, goten en gevelkozijnen uitgevoerd zijn in kunststof
• Vloerverwarming begane grond; boven worden de vertrekken verwarmd middels radiatoren
• Verwarming en warm water wordt aangestuurd d.m.v. een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom)
• Mechanische ventilatie
• Vloerafwerking begane grond (living, hal, toilet en bijkeuken): pvc en de vloeren van de beide verdiepingen (overloop en slaapkamers) zijn belegd met vinyl
• Garage voorzien van een geïsoleerde betonvloer
• Rustige ligging aan de rand van de wijk, zonder doorgaand verkeer
• Nog aan te leggen tuin; achtertuin gesitueerd op het oosten
• Opzij en achter vrij grenzend aan openbaar groen
• Desgewenst mogelijkheid om een carport te realiseren

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort in een kindvriendelijke- en kinderrijke wijk in ontwikkeling!

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis. Maar in het echt zullen al je verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Alle kenmerken »