Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Heidelaan 23 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ideale, centrale plek… Levensloop bestendig wonen, grote vrijstaande garage/schuur, aan de rand van het centrum en het Emmerdennenbos om de hoek! Deze knusse vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1941, in de jaren ’80 verbouwd en vergroot, is altijd goed onderhouden en wordt netjes bewoond door de huidige eigenaar. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar het huis vraagt...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1941
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Ideale, centrale plek…

Levensloop bestendig wonen, grote vrijstaande garage/schuur, aan de rand van het centrum en het Emmerdennenbos om de hoek!

Deze knusse vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1941, in de jaren ’80 verbouwd en vergroot, is altijd goed onderhouden en wordt netjes bewoond door de huidige eigenaar. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake, maar het huis vraagt intern wel om een update anno nu. Ideaal dus om er je eigen moderne versie van te maken.

De woning ligt aan een verkeersluwe straat met fraaie lindebomen die het groene gevoel van de buurt onderstrepen. Tegenover de woning staat geen directe bebouwing, wat in dit geval een ruimtelijker uitzicht betekent. Achter de woning is het heerlijk genieten van de ruimte, rust en privacy in de tuin, die is opgesplitst in twee gedeelten: direct achter het huis een beschut gedeelte met een flinke terrasoverkapping en het achterste gedeelte dat door de huidige eigenaar wordt gebruikt als moes-/groentetuin met broeikas, maar de ruimte is ook perfect om er speeltoestellen te plaatsen voor de (klein)kinderen.

De vrijstaande (stenen) garage/schuur is ideaal om je auto droog in te stallen, maar kan ook benut worden als hobby- en/of klusruimte aangezien voor de garage een carport is gebouwd. Achter de garage is nog een extra berging, ook geschikt als hobbyruimte of onderdak voor bijvoorbeeld je (tuin)gereedschap.

Zoals gezegd is het fijn wonen op deze ideale, centrale locatie. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet of met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen op het gebied van basis, middelbaar- en hoger onderwijs, dierentuin, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het bus- en treinstation is ook nog eens op korte afstand (ca. 500 meter) van de woning gelegen. Verkies je eigen vervoer, dan bereik je met de auto binnen enkele minuten de N381, N391, N34 of A37.
Heb je behoefte aan ontspanning in de natuur, dan word je ieder moment van de dag verwelkomd in de op een paar honderd meter afstand gelegen Emmerdennen; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike!

Indeling:
Begane grond:
voorentree; halletje met trapopgang naar de verdieping; meterkast; eetkeuken met keurige keukenopstelling (2015) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven); provisiekelder; straatgerichte woonkamer voorzien van elektrische sierhaard; achterhal met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur, opstelplaats cv-ketel en deur naar buiten; badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; toilet met hangcloset en fontein; slaapkamer (4.26 x 3.17 meter) met vaste (garderobe)kasten.

Verdieping:
overloop; 2 slaapkamers, waarvan de voorste is voorzien van vaste kasten en de achterste heeft aangrenzend een royale bergruimte en biedt tevens toegang tot de zolderberging.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en de video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1941, omstreeks 1987 verbouwd en vergroot
Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
Inhoud: 379 m³
Perceeloppervlakte: 578 m² (eigen grond)
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Energielabel: F

Extra info:
• Gemetselde spouwmuren; tijdens de verbouwing is er een extra buitenmuur geplaatst
• Achteraanbouw voorzien van muurisolatie
• Houten gevelkozijnen met dubbele beglazing
• Centrale verwarming middels een HR combiketel van 2014 (eigendom)
• Dak woning: beschoten kap, deels (na)geïsoleerd en met pannen gedekt, aangebouwde slaapkamer voorzien van plat dak
• Vloeren: gedeeltelijk in hout en beton uitgevoerd
• Platte dakbedekking aanbouw in 2015 vernieuwd
• Onderhoudsarme (polyester) boeidelen
• Vrijstaande stenen garage/schuur van ca. 6.78 x 3.98 meter / aangebouwde berging van ca. 3.43 x 3.98 meter / carport van ca. 5.23 x 4.23 meter
• Terrasoverkapping van ca. 5.84 x 3.79 meter
• Dakbedekking (golfplaten) in 2017 vernieuwd
• in de moestuin staan appelbomen en in de broeikas bevindt zich een grote druivenstruik

Wanneer je op zoek bent naar een aantrekkelijk geprijsde vrijstaande woning in het centrumgebied van Emmen, waar levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort, rust en privacy van een gezellige, bosrijke omgeving wenst, dan is dit een uitgelezen kans!

Binnen kijken?
Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
88 m²
Bruto inhoud
379 m³
Perceeloppervlakte
578 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
305
Oppervlakte
578 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10.50 x 34 m
Oppervlakte
275 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Heidelaan 23 EMMEN

naar Heidelaan 23 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand