Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Havixhorst 5 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

ROYAAL EN ONDERHOUDSARM WONEN !!

Deze frisse geschakelde 2/1 kap woning op nummer 5 aan de Havixhorst ligt in een rustig deel van de wijk Angelslo, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, buitenschoolse opvang en diverse sportfaciliteiten. Ook bereik je lopend in no time het Emmerdennenbos.
Het gezellige centrum van Emmen is zowel met de fiets als met de auto of openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is toch een perfecte plek om te wonen? Zowel voor starters, jonge gezinnen, maar ook middenklassers die alles graag op korte afstand willen hebben, een uitgelezen kans.

INDELING:
Via de leuk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. Stap je binnen, dan sta je in de hal met toiletruimte, de trapopgang naar de bovenverdieping en de meterkast. Van daaruit kom je in de keuken. De zeer nette keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Op de vloer ligt Novilon.
Vanuit de keuken loop je door naar de handige bijkeuken met extra keukenblok en hangkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en is de c.v.-ketel geplaatst in een vaste kast. Aansluitend aan de bijkeuken zit nog een extra berging/schuur. Deze is goed te gebruiken als fietsenschuur en opslag voor bijvoorbeeld je gereedschappen.

Terug naar de hal ga je rechts naar een werk/slaapkamer van bijna 15m2. Deze is in de huidige tijd zeer goed te gebruiken als thuiswerkplek maar ook als speel of slaapkamer.

De woonkamer is door de uitbouw van 3 meter zeer ruim te noemen. Over de gehele breedte is een glazen pui aanwezig waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Via een schuifpui is de achtertuin met veel privacy te bereiken die op het oosten is gesitueerd. De besloten tuin is onderhoudsarm aangelegd door aanwezigheid van bestrating en houten vlonders en voorzien van een gezellige Douglas houten overkapping. De tuin heeft aan de achterzijde een ontsluiting via een gezamenlijk pad.

Ga je vanuit de hal naar de bovenverdieping dan kom je op de overloop. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig en een royale badkamer met dubbele vaste wastafel, 2e toilet, designradiator en ruime inloopdouche. De vloer op deze verdieping is deels belegd met laminaat en tapijt.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.


Dit is je kans om tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen, zonder noodzakelijke kluswerkzaamheden!

Kenmerken:
- Type woning: geschakelde 2/1 kap woning
- Bouwjaar: 1961
- Perceeloppervlakte: 304 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m²
- Overige inpandige ruimte : 12 m²
- Inhoud: 557 m³
- Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel: A

Extra info:
- Aanmerkelijk lagere energielasten door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen uit 2017. In 2020 is er door de huidige eigenaren 3520 kWh stroom opgewekt.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (m.u.v. achterdeur schuur/berging).
- Uitbouw van ruim 3 meter aan de achterzijde waardoor een zeer riante woonkamer is ontstaan.
- Douglas houten overkapping in de achtertuin aanwezig.
- Vloerisolatie aanwezig (Pur).
- Gevelisolatie en spouwmuur isolatie toegepast.
- Dakisolatie.
- Slaap of werkkamer op de begane grond.
- Centrale verwarming via een Vaillant Eco Tec plus combiketel van 2014 (eigendom).

Met een heerlijk centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, gezondheidszorg, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en de bossen op luttele afstand, is dit een heel leuk (gezins)huis.

Zie jij je hier al wonen? Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Vaillant Eco Tec plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen F 6324
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Emmen F 17394
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
99 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Omschrijving

ROYAAL EN ONDERHOUDSARM WONEN !!

Deze frisse geschakelde 2/1 kap woning op nummer 5 aan de Havixhorst ligt in een rustig deel van de wijk Angelslo, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, buitenschoolse opvang en diverse sportfaciliteiten. Ook bereik je lopend in no time het Emmerdennenbos.
Het gezellige centrum van Emmen is zowel met de fiets als met de auto of openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is toch een perfecte plek om te wonen? Zowel voor starters, jonge gezinnen, maar ook middenklassers die alles graag op korte afstand willen hebben, een uitgelezen kans.

INDELING:
Via de leuk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. Stap je binnen, dan sta je in de hal met toiletruimte, de trapopgang naar de bovenverdieping en de meterkast. Van daaruit kom je in de keuken. De zeer nette keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Op de vloer ligt Novilon.
Vanuit de keuken loop je door naar de handige bijkeuken met extra keukenblok en hangkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en is de c.v.-ketel geplaatst in een vaste kast. Aansluitend aan de bijkeuken zit nog een extra berging/schuur. Deze is goed te gebruiken als fietsenschuur en opslag voor bijvoorbeeld je gereedschappen.

Terug naar de hal ga je rechts naar een werk/slaapkamer van bijna 15m2. Deze is in de huidige tijd zeer goed te gebruiken als thuiswerkplek maar ook als speel of slaapkamer.

De woonkamer is door de uitbouw van 3 meter zeer ruim te noemen. Over de gehele breedte is een glazen pui aanwezig waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Via een schuifpui is de achtertuin met veel privacy te bereiken die op het oosten is gesitueerd. De besloten tuin is onderhoudsarm aangelegd door aanwezigheid van bestrating en houten vlonders en voorzien van een gezellige Douglas houten overkapping. De tuin heeft aan de achterzijde een ontsluiting via een gezamenlijk pad.

Ga je vanuit de hal naar de bovenverdieping dan kom je op de overloop. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig en een royale badkamer met dubbele vaste wastafel, 2e toilet, designradiator en ruime inloopdouche. De vloer op deze verdieping is deels belegd met laminaat en tapijt.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.


Dit is je kans om tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen, zonder noodzakelijke kluswerkzaamheden!

Kenmerken:
- Type woning: geschakelde 2/1 kap woning
- Bouwjaar: 1961
- Perceeloppervlakte: 304 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m²
- Overige inpandige ruimte : 12 m²
- Inhoud: 557 m³
- Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel: A

Extra info:
- Aanmerkelijk lagere energielasten door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen uit 2017. In 2020 is er door de huidige eigenaren 3520 kWh stroom opgewekt.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (m.u.v. achterdeur schuur/berging).
- Uitbouw van ruim 3 meter aan de achterzijde waardoor een zeer riante woonkamer is ontstaan.
- Douglas houten overkapping in de achtertuin aanwezig.
- Vloerisolatie aanwezig (Pur).
- Gevelisolatie en spouwmuur isolatie toegepast.
- Dakisolatie.
- Slaap of werkkamer op de begane grond.
- Centrale verwarming via een Vaillant Eco Tec plus combiketel van 2014 (eigendom).

Met een heerlijk centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, gezondheidszorg, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en de bossen op luttele afstand, is dit een heel leuk (gezins)huis.

Zie jij je hier al wonen? Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen
Ligging
beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Vaillant Eco Tec plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen F 6324
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Emmen F 17394
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
99 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Foto's

Kaart Havixhorst 5 Emmen

naar Havixhorst 5 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand