Vorige | Volgende

Harm Tiesingstraat 64 2E EXLOERMOND

Vraagprijs € 169.900 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke (gezins)woning in een rustige en kindvriendelijke wijk en dichtbij alle voorzieningen in het dorp, dan is dit wellicht je kans. Aan de Harm Tiesingstraat, in een ruim opgezette en gezellige buurt, bieden wij deze ruime hoekwoning te koop aan. Met een tuingerichte, vergrootte woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke grote tuin op het zonnige zuidoosten biedt het veel...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke (gezins)woning in een rustige en kindvriendelijke wijk en dichtbij alle voorzieningen in het dorp, dan is dit wellicht je kans. Aan de Harm Tiesingstraat, in een ruim opgezette en gezellige buurt, bieden wij deze ruime hoekwoning te koop aan. Met een tuingerichte, vergrootte woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke grote tuin op het zonnige zuidoosten biedt het veel ruimte en mogelijkheden.

Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je het toilet met fontein, de meterkast, trap naar boven en deur naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer, met handige vaste kast onder de trap, heb je door de grote raampartij met deur zicht en toegang tot de brede en extra diepe tuin. Je hebt hier geen directe achterburen dus je kunt in alle privacy van je eigen stukje buiten genieten.

De open keuken in het woongedeelte is voorzien van een handgemaakte, eikenhouten keuken in landelijke stijl; robuust en ontzettend degelijk uitgevoerd, voorzien van een barretje/werkblad en tevens uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.
De inpandige en praktische bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een deur die naar buiten leidt en tenslotte een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Ga je naar de eerste verdieping dan heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is het grootst en voorzien van een garderobe(schuifdeuren)kast die ter overname is. De kleinste van de 2 slaapkamers aan de achterzijde heeft een Velux dakraam (v.v. verduisteringsgordijn) en de andere een groot zijraam en wastafelmeubel.

Nog een etage hoger kom je op de zolderverdieping met overloop, bergruimte onder de schuine v.v. schuifdeuren en berging met opstelling van de cv-ketel en unit lucht-waterwarmtepomp. Hier vind je ook de 4e en tevens grote slaapkamer waar ook aangenaam veel daglicht binnen stroomt dankzij een groot zijraam.
De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van antracietkleurige vloertegels met bruin accent en witte wandtegels met lichtgrijs accent en uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Achter de woning staat een fantastische, in 2018 gebouwde tuinschuur van circa 7.40 m1 x 4.00 m1 en is opgedeeld in drie gedeelten; het ene gedeelte om de fietsen te kunnen stallen en ruimte voor overige spullen, het andere gedeelte voor hobby of om te klussen en het open, overdekte gedeelte om lekker te chillen als het wat frisser of te warm wordt. Daarnaast is er opzij van de woning nog een afsluitbare, houten berging van circa 8.30 m1 x 2.20 m1 aangebouwd. Aan externe bergruimte dus geen gebrek!

De royale achtertuin is via een afsluitbare deur aan de zijkant te bereiken, is besloten middels een schutting en is onderhoudsarm aangelegd dankzij de aanwezigheid van praktische bestrating, borders met beplanting en een klein gedeelte gazon.
De voortuin is volledig bestraat met plek voor 2, mogelijk 3 auto’s en voor je bezoek is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Kortom: een heerlijk huis met vele extra’s, op een mooie plek in een gemoedelijk dorp met een perfecte ligging ten opzichte van twee basisscholen, diverse sportverenigingen, buurtsuper en uitvalswegen.

Kenmerken:
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 1977, in 2016 woonkamer vergroot middels uitbouw
- Perceeloppervlakte: 314 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
- Externe bergruimte (schuurruimte achterin de tuin): 18 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (aan de woning gebouwde berging/overkapping): 18 m²
- Inhoud: 450 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Op het dak liggen 18 hoog rendement zonnepanelen (Sunpower MAX2 360 Wp white sheet) wat zorgt voor een lagere energierekening
- Spouwmuur- en dakisolatie, vloerisolatie ter plaatse van de uitbouw
- Gedeeltelijk kunststof- en houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Raam grootste slaapkamer voorzien van rolluik
- Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel i.c.m. een binnenunit Elga hybride (elektrische) lucht-waterwarmtepomp en buitenunit van het merk Toshiba (bouwjaar 2018, eigendom)
- De pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte tijdens koudere dagen en ook voor een gezellige sfeer
- Vloerafwerking begane grond: hal en toilet, pvc met de look van Portugese plavuizen, woonkamer belegd met laminaat, keuken en bijkeuken voorzien van plavuizen
- De vloer op de eerste en tweede verdieping (overloop en slaapkamers) is belegd met laminaat
- Buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdsklasse; van jong tot oud
- Binnen 5 wandelminuten bereik je een prachtig bosrijk stukje natuur met grote vijver

Locatie, dorp en omgeving:
De Harm Tiesingstraat betreft een straat vrijwel alleen bestemmingsverkeer, in een ruim opgezette en gezellige buurt, waar je je snel welkom voelt. Het openbaar groen met speeltoestellen achter het huis biedt een fijne en veilige speelplek voor de kleine bewoners uit de buurt. Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met veel groen. Het op 250 meter afstand van het huis gelegen bosgebied Exloërkijl van Het Drentse Landschap met fietspad, bospaadjes en visvijver biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelend een ommetje (met de hond), een rondje hardlopen, even de hengel uit voor de visliefhebbers of relaxed genietend van een heerlijke picknick. Om maar een aantal suggesties te opperen wat dit onverwacht mooi gebied je te bieden heeft. En daarnaast ligt het prachtige Hondsruglandschap met z’n uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op slechts 5 km afstand. Als sportieveling of natuurliefhebber kun je hier eindeloos wandelen/joggen en/of fietsen/mountainbiken en tegelijkertijd optimaal genieten van de heerlijke vrijheid en rust.

Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, muziekschool, diverse detailhandelsbedrijven, eigen brandweergroep, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woonzorgcomplex Mondkersheem, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op circa 7, 15, 13, 13, en 15 km afstand gelegen.

Voel jij je aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit comfortabele huis en de plek jou te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een afspraak om binnen te kijken en oordeel zelf!

Aanvaarding: in overleg doch verkoper geeft voorkeur aan een overdracht in het laatste kwartaal van dit jaar.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
314 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Hybride CV ketel Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
2091
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
2828
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
2837
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7.80 x 17.50 m
Oppervlakte
137 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Harm Tiesingstraat 64 2E EXLOERMOND

naar Harm Tiesingstraat 64 2E EXLOERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand