Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Harm Tiesingstraat 25 2E EXLOERMOND

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een leuke en rustige plek, met de voorzijde aan een autoluwe straat en achter grenzend aan openbaar groen, staat deze goed verzorgde HOEKWONING met inpandige bijkeuken/berging en vrijstaande houten garage van 5.93 m1 x 2.93 m1. Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. Daarbij...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Op een leuke en rustige plek, met de voorzijde aan een autoluwe straat en achter grenzend aan openbaar groen, staat deze goed verzorgde HOEKWONING met inpandige bijkeuken/berging en vrijstaande houten garage van 5.93 m1 x 2.93 m1.

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.
Daarbij is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een nette en gezellige woonomgeving, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners, openbare parkeergelegenheid in de straat voor bezoek en het gemak van alle dagelijkse en overige voorzieningen in het dorp op enkele fietsminuten afstand.

Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de royale hal met vide en trap naar de verdieping en hier vind je ook het toilet en de meterkast. Vervolgens leidt de hal je naar de Z-vormige living met straatgerichte zithoek en tuingerichte eetkamer.

De dichte eetkeuken met rechte keukenopstelling heeft veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

De inpandige en praktische berging is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger, gootsteen en een deur die naar buiten leidt.

Ga je naar de eerste verdieping dan heb je vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de licht betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Via de overloop bereik je via een vlizotrap de zolderberging. Dit betreft vooral een praktische ruimte voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt en waar ook de cv-ketel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen zijn geplaatst.

De besloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd dankzij de aanwezigheid van praktische bestrating en onder het prieel kun je met name in de zomer heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag van een drankje en een hapje, bijvoorbeeld tijdens een heerlijke barbecue wat een ontspannende bezigheid is. De voortuin betreft gazon en naast de woning ligt een lange oprit die doorloopt tot de garage, waarin de auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler onderdak kan worden geboden. Maar is ook ideaal geschikt als klus-/hobbyruimte.

Kenmerken:
Type woning: eengezins(hoek)woning
Bouwjaar: 1976
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
Overig inpandige ruimte: 3 m²
Inhoud: 422 m3
Perceeloppervlakte: 304 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Vloerafwerking begane grond: plavuizen / verdieping (overloop en slaapkamers): laminaat
- Op het dak liggen 8 zonnepanelen uit 2011, wat zorgt voor lagere energielasten (jaarlijkse opbrengst ca. 2.400 KwH)
- Dak- en spouwmuurisolatie
- Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd door vakschilder
- Kunststof dakraam, in 2017 nieuw geplaatst
- Deels voorzien van buitenzonwering middels rolluiken
- Centrale verwarming en warm water via een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2011, eigendom)
- Geen directe achterburen
- Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving van de woning
- Binnen 5 wandelminuten ben je in een prachtig bosrijk stukje natuur met een grote vijver

Locatie, dorp en omgeving:
De Harm Tiesingstraat betreft een straat vrijwel alleen bestemmingsverkeer, in een ruim opgezette en gezellige buurt, waar je je snel welkom voelt. Op 100 meter afstand ligt openbaar groen met speeltoestellen dat een fijne en veilige speelplek voor de kleine bewoners uit de buurt biedt. Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met veel groen. Het op 250 meter afstand van het huis gelegen bosgebied Exloërkijl van Het Drentse Landschap met fietspad, bospaadjes en visvijver biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelend een ommetje (met de hond), een rondje hardlopen, even de hengel uit voor de visliefhebbers of relaxed genietend van een heerlijke picknick. Om maar een aantal suggesties te opperen wat dit onverwacht mooi gebied je te bieden heeft. En daarnaast ligt het prachtige Hondsruglandschap met z’n uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op slechts 5 km afstand.

Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, muziekschool, diverse detailhandelsbedrijven, eigen brandweergroep, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woonzorgcomplex Mondkersheem, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op circa 7, 15, 13, 13, en 15 km afstand gelegen.

Is dit de woning in combinatie met de plek die aan jouw wensen voldoet? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak om binnen te kijken.

Aanvaarding: in overleg doch verkoper geeft voorkeur aan november van dit jaar.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
304 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
1989
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 11 x 13 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Harm Tiesingstraat 25 2E EXLOERMOND

naar Harm Tiesingstraat 25 2E EXLOERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand