Vorige | Volgende
Verkocht

Hagedoorn 13 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Unieke kans voor de handige doe-het-zelvers! Deze geschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met aangebouwde keukenruimte en berging kan een metamorfose richting de 21e eeuw wel gebruiken. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen idee en budget opknappen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en is altijd netjes en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Unieke kans voor de handige doe-het-zelvers!

Deze geschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met aangebouwde keukenruimte en berging kan een metamorfose richting de 21e eeuw wel gebruiken. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen idee en budget opknappen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en is altijd netjes en verzorgd onderhouden. Daarnaast is het hier rustig en ideaal centraal wonen met alleen bestemmingsverkeer, aan een ruim opgezette straat met fraaie bomen die het groene gevoel van de buurt onderstrepen. Tegenover de woning staat De Goede Herderkerk met openbare parkeergelegenheid, wat in dit geval een vrijer uitzicht betekent.

Achter de woning ligt een flinke, besloten tuin op het noordoosten. Vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen geeft de tuin je het onbetaalde gevoel midden in het groen te wonen. Hier kun je de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje terwijl je heerlijk kunt genieten van de vrolijke, fluitende bosvogels. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust.

Overigens is het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ om de hoek gelegen, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur, met talloze prachtige doorkijkjes en stillevens, vennetjes, vijver, één van de grootste hunebedden in Drenthe en zandduinen, waarbij Haantjeduin met z’n 27 meter boven NAP één van de hoogste toppen van de Hondsrug vormt. Historie en een bron aan inspiratie!

Als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen 10-15 minuten lopen midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer divers winkelaanbod, smaakvolle restaurantjes, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten onder andere de N381, N391, N34 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het bus- en treinstation ligt op nog geen kilometer afstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
entree; hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; provisiekast; doorzon, L-vormige woonkamer voorzien van rook-/gas afvoerkanaal; dichte, tuingerichte eetkeuken met vaste kast, een verouderde, maar functionele hoekkeuken met div. inbouwapparatuur (koelkast, elektrische oven, gaskookplaat en afzuigkap) en via een loopdeur is er toegang tot de tuin; berging met aansluitpunten voor een wasmachine en hier is ook de cv-ketel geplaats; binnendoor bereikbare garage, toegankelijk aan de voorzijde middels dubbele deuren.

Verdieping:
overloop met aangrenzend een vaste kast; drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één voorzien van wastafel; badkamer met douche en wastafel.

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de afmetingen, kun je de plattegronden raadplegen.

Kenmerken:
Type woning: geschakelde 2-onder-1-kap woning
Bouwjaar: 1959, in latere jaren uitgebouwd
Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²
Overige inpandige ruimte (berging en garage): 30 m²
Inhoud: 409 m³
Perceeloppervlakte: 408 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een combiketel; woonkamer voorzien van gaskachel
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
- Hellende kap met bitumineuze dakbedekking
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit
- Aanwezige traplift kan worden overgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; Kral & Schukken Netwerk Notarissen te Emmen

Voel jij je aangesproken door de mogelijkheden die dit huis en de ideale, centrale plek jou te bieden heeft?

Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
409 m³
Perceeloppervlakte
408 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
422
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 10 x 21 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Hagedoorn 13 EMMEN

naar Hagedoorn 13 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand