Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Goedkoopstraat 2 Klijndijk

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Afgezien van je eigen smaak en eisen direct te betrekken - royale berging (voormalige garage), geschikt voor meerdere doeleinden - werkkamer beneden om ongestoord thuis te kunnen werken – gezellige, tuin- en straatgerichte living met open keuken – plek voor meerdere auto’s op eigen terrein – makkelijk te onderhouden tuin met zon- en schaduwplekjes – rustige en kindvriendelijke (hoek)ligging in een gemoedelijke buurt met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd –
prachtige, groene omgeving met bos op een paar minuten loopafstand – dichtbij de dagelijkse voorzieningen in Odoorn en uitgebreide voorzieningen in Emmen.
Om zomaar een aantal pluspunten van dit fijne huis en dito plek te benoemen!

Op een rustige en centrale plek in het dorp, met voor en opzij een autoluw straatje, staat deze goed verzorgde 2-/1 KAP WONING met achteraanbouw, aangebouwde carport en terrasoverkapping.

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen optimaal woongenot. Kenmerkend voor dit type zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de ruimte van de slaapkamers en badkamer op de verdieping optimaal te benutten is.
Daarbij is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een nette en gezellige woonomgeving, een mix van leeftijden van de buurtbewoners, en het gemak van alle voorzieningen op niet al te grote afstand.

Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je naast de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een praktische kast onder de trap.
De deur aan het einde van de hal, leidt naar de L-vormige woonkamer met eetgedeelte en dubbele deuren naar overdekt terras. Dit is vooral een heerlijke, lichte ruimte met ruimtelijk zicht op zowel de straat met openbaar groen als in de tuin.

De keuken is in open verbinding met de woonkamer, voorzien van een nette (gerestylede) keuken met onder- en bovenkasten, voldoende werkruimte en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur die naar buiten leidt, cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en eventueel droger of vrieskast.

De berging/schuur is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een wastafel met warm en koud water, inbouw(schuifdeuren)kast, verwarmbaar middels een radiator en aan de voorzijde toegankelijk via een loopdeur. Het separate kantoortje in deze ruimte is met name handig als je thuis werkt, maar betreft ook een prima kamer om je privé-administratie in op te kunnen bergen en bij te werken.

Op de verdieping leidt de overloop je naar de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een ingebouwde kleding(schuifwanden)kast.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, designradiator wastafelmeubel met wandkast, planchet en spiegel en een badkamerradio om lekker je favoriete liedjes te kunnen beluisteren of mee te zingen natuurlijk.
Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Via de overloop bereik je via een vlizotrap de vliering; prima bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Zowel de voor,-zij- als achtertuin is netjes aangelegd en gemakkelijk bij te houden dankzij de aanwezigheid van praktische bestrating, gazon, hagen, borders met groenblijvende beplanting en kleurige bloemen en struiken in het seizoen. De beschutte achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en de voor-/zijtuin op het zuidwesten. Opzij van het huis ligt een ruime oprit met plek voor 4 auto’s, waarvan 1 droog onder de carport kan worden geparkeerd.

Dorp en omgeving:
Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Het aangrenzende dorp Odoorn heeft alle dagelijkse voorzieningen en ligt op minder dan 3 km afstand.
Ook de uitgebreide voorzieningen in Emmen zijn uitstekend te bereiken op slechts 5 km afstand. Wie behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid, staat binnen 15-20 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Vanuit de Goedkoopstraat is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, N381 of A37, die Klijndijk met de rest van Nederland verbinden.
Voor wie actief wil zijn en wil genieten van de natuur, is het Valtherbos in enkele minuten bereikt voor een wandeling of mountainbiketocht. Bos, (vis)water, heide… vanuit dit huis is het allemaal vlot te bereiken.

Wie voorkeur geeft om met het openbaar vervoer te reizen is op deze plek bevoorrecht, want de bushalte ligt om de hoek, met verscheidende busdiensten (lijn 75, 1x per uur) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadkanaal leiden. De bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg (5 min lopen) en verbindt Klijndijk met onder andere Emmen, Odoorn, Exloo, Ees, Borger, Drouwen, Gasselte en Gieten.

Samengevat: deze woning, het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot in een heerlijk ontspannen sfeer!

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning;
- Bouwjaar: 1957;
- Energielabel: C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte (carport + overkapping): 34,5 m²;
- Inhoud: 346 m³;
- Perceeloppervlakte: 409 m² eigen grond;
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers).

Extra info:
- Boven volledig kunststof kozijnen (2021), beneden gedeeltelijk kunststof (2021) en houten kozijnen;
- Enkele beglazing in het toilet, de berging, kantoor en bijkeuken, rest betreft dubbele beglazing, waarbij de kunststof kozijnen voorzien zijn van HR++ glas;
- Dakisolatie en deels muurisolatie;
- Verdiepingsvloer is in beton uitgevoerd;
- Zinken dakgoten;
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar: 2018, eigendom);
- Groepenkast in 2008 vernieuwd en voorzien van een meerfasengroep voor bijvoorbeeld een inductiekookplaat;
- Beneden en boven zijn de vloeren met uitzondering van de bijkeuken, toilet en badkamer (v.v. plavuizen) belegd met laminaat;
- Aluminium terrasoverkapping in 2021 nieuw geplaatst, voorzien van ingebouwde ledspots.

Aanvaarding: in overleg doch verkoper geeft voorkeur aan begin/medio november van dit jaar.

Is dit de woning die aan al jouw wensen voldoet of kan voldoen? Wacht dan niet te lang en bel voor een afspraak! We ontvangen je graag voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha Tzerra HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-04-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn A 9448
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
102 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
304 m²

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
muurisolatie

Omschrijving

Afgezien van je eigen smaak en eisen direct te betrekken - royale berging (voormalige garage), geschikt voor meerdere doeleinden - werkkamer beneden om ongestoord thuis te kunnen werken – gezellige, tuin- en straatgerichte living met open keuken – plek voor meerdere auto’s op eigen terrein – makkelijk te onderhouden tuin met zon- en schaduwplekjes – rustige en kindvriendelijke (hoek)ligging in een gemoedelijke buurt met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd –
prachtige, groene omgeving met bos op een paar minuten loopafstand – dichtbij de dagelijkse voorzieningen in Odoorn en uitgebreide voorzieningen in Emmen.
Om zomaar een aantal pluspunten van dit fijne huis en dito plek te benoemen!

Op een rustige en centrale plek in het dorp, met voor en opzij een autoluw straatje, staat deze goed verzorgde 2-/1 KAP WONING met achteraanbouw, aangebouwde carport en terrasoverkapping.

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen optimaal woongenot. Kenmerkend voor dit type zijn de rechtopgaande gevels, waardoor de ruimte van de slaapkamers en badkamer op de verdieping optimaal te benutten is.
Daarbij is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een nette en gezellige woonomgeving, een mix van leeftijden van de buurtbewoners, en het gemak van alle voorzieningen op niet al te grote afstand.

Via de voortuin kom je bij de voordeur. In de hal vind je naast de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een praktische kast onder de trap.
De deur aan het einde van de hal, leidt naar de L-vormige woonkamer met eetgedeelte en dubbele deuren naar overdekt terras. Dit is vooral een heerlijke, lichte ruimte met ruimtelijk zicht op zowel de straat met openbaar groen als in de tuin.

De keuken is in open verbinding met de woonkamer, voorzien van een nette (gerestylede) keuken met onder- en bovenkasten, voldoende werkruimte en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur die naar buiten leidt, cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en eventueel droger of vrieskast.

De berging/schuur is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een wastafel met warm en koud water, inbouw(schuifdeuren)kast, verwarmbaar middels een radiator en aan de voorzijde toegankelijk via een loopdeur. Het separate kantoortje in deze ruimte is met name handig als je thuis werkt, maar betreft ook een prima kamer om je privé-administratie in op te kunnen bergen en bij te werken.

Op de verdieping leidt de overloop je naar de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een ingebouwde kleding(schuifwanden)kast.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, designradiator wastafelmeubel met wandkast, planchet en spiegel en een badkamerradio om lekker je favoriete liedjes te kunnen beluisteren of mee te zingen natuurlijk.
Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Via de overloop bereik je via een vlizotrap de vliering; prima bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Zowel de voor,-zij- als achtertuin is netjes aangelegd en gemakkelijk bij te houden dankzij de aanwezigheid van praktische bestrating, gazon, hagen, borders met groenblijvende beplanting en kleurige bloemen en struiken in het seizoen. De beschutte achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en de voor-/zijtuin op het zuidwesten. Opzij van het huis ligt een ruime oprit met plek voor 4 auto’s, waarvan 1 droog onder de carport kan worden geparkeerd.

Dorp en omgeving:
Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Het aangrenzende dorp Odoorn heeft alle dagelijkse voorzieningen en ligt op minder dan 3 km afstand.
Ook de uitgebreide voorzieningen in Emmen zijn uitstekend te bereiken op slechts 5 km afstand. Wie behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid, staat binnen 15-20 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Vanuit de Goedkoopstraat is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, N381 of A37, die Klijndijk met de rest van Nederland verbinden.
Voor wie actief wil zijn en wil genieten van de natuur, is het Valtherbos in enkele minuten bereikt voor een wandeling of mountainbiketocht. Bos, (vis)water, heide… vanuit dit huis is het allemaal vlot te bereiken.

Wie voorkeur geeft om met het openbaar vervoer te reizen is op deze plek bevoorrecht, want de bushalte ligt om de hoek, met verscheidende busdiensten (lijn 75, 1x per uur) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadkanaal leiden. De bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg (5 min lopen) en verbindt Klijndijk met onder andere Emmen, Odoorn, Exloo, Ees, Borger, Drouwen, Gasselte en Gieten.

Samengevat: deze woning, het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot in een heerlijk ontspannen sfeer!

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning;
- Bouwjaar: 1957;
- Energielabel: C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte (carport + overkapping): 34,5 m²;
- Inhoud: 346 m³;
- Perceeloppervlakte: 409 m² eigen grond;
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers).

Extra info:
- Boven volledig kunststof kozijnen (2021), beneden gedeeltelijk kunststof (2021) en houten kozijnen;
- Enkele beglazing in het toilet, de berging, kantoor en bijkeuken, rest betreft dubbele beglazing, waarbij de kunststof kozijnen voorzien zijn van HR++ glas;
- Dakisolatie en deels muurisolatie;
- Verdiepingsvloer is in beton uitgevoerd;
- Zinken dakgoten;
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar: 2018, eigendom);
- Groepenkast in 2008 vernieuwd en voorzien van een meerfasengroep voor bijvoorbeeld een inductiekookplaat;
- Beneden en boven zijn de vloeren met uitzondering van de bijkeuken, toilet en badkamer (v.v. plavuizen) belegd met laminaat;
- Aluminium terrasoverkapping in 2021 nieuw geplaatst, voorzien van ingebouwde ledspots.

Aanvaarding: in overleg doch verkoper geeft voorkeur aan begin/medio november van dit jaar.

Is dit de woning die aan al jouw wensen voldoet of kan voldoen? Wacht dan niet te lang en bel voor een afspraak! We ontvangen je graag voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha Tzerra HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-04-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn A 9448
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
102 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
304 m²

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
muurisolatie

Foto's

Kaart Goedkoopstraat 2 Klijndijk

naar Goedkoopstraat 2 Klijndijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand