Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Exloerkijl-Zuid 29 2E Exloermond

Deze woning is verkocht

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN! MOCHT U OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WILLEN WORDEN, STUURT U ONS DAN EEN E-MAIL!

Je wilt graag betaalbaar vrijstaand wonen met een flink oppervlakte aan schuurruimte, in een landelijke en bosrijke omgeving, dichtbij dagelijkse voorzieningen? Met slaap- en badkamer beneden?

Dit is je kans!

Aan de rand van het dorp, op een aantrekkelijke plek, staat deze vooroorlogse vrijstaande woning met aangebouwde garage,- schuur,- werkplaats- en overkappingsruimte. Voordat de huidige eigenaren het object in 1997 in eigendom kregen, werd wonen gecombineerd met bedrijvigheid (bouwbedrijf) aan huis.
Dit object leent zich uitstekend voor de combinatie van wonen en bedrijf aan huis of ruim wonen met schuurruimte voor hobby, om te klussen en/of voor opslag.

De plek heeft veel te bieden, maar het huis en de bijgebouwen vragen van binnen en buiten wel om een update naar de eisen en wensen van de 21e eeuw. Oftewel, hier moet je in mogelijkheden en kansen denken. Eenmaal te hebben verbouwd en gemoderniseerd, heb je hier een heerlijke plek in een landelijke, natuurrijke en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft door de vrijheid, ruimte en rust.

Naast de woning ligt een ruime, bestraatte oprit die doorgelegd is tot de garage/schuur, waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.

De diepe, besloten tuin achter de woning is voor meerdere doeleinden geschikt. Hierbij kun je denken aan een ruime speelplek voor de kinderen, een moestuin, maar ook voor bijvoorbeeld de hond(en), en/of andere kleine (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van bijna 1.950 m² en vanaf deze plek is alles heel vlot bereikbaar.

De indeling van het huis?

Begane grond:
• Voorentree, hal met trap naar de verdieping en bergkast onder de trap alwaar ook de meterkast is geplaatst;
• Slaapkamer met wastafel en ruimtelijk zicht over uitgestrekte akkers richting de Hondsrug;
• Woon-/zitkamer met houtkachel en veel lichtinval door de grote ramen;
• Werk-/hobby-/studeerkamer;
• Dichte keukenruimte met verouderde doch functionele keuken voorzien van granieten werkblad en achterwand en qua inbouwapparatuur is het uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven;
• Provisiekelder van circa 12 m2, bereikbaar via de keuken;
• Bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, opstelplaats cv-ketel, 2 meter(verdeel)kast met betrekking tot de schuurruimte en deur die naar buiten leidt;
• Grenzend aan de bijkeuken het toilet met fontein en badkamer die uitgerust is met een ligbad, douche en wastafel.
• Via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar met doorloop naar een hal die voor verbinding zorgt met de werkplaats-/schuurruimte, voorzien van meerdere vaste kasten, 2e toilet en vaste wastafel. Voor zowel het toilet als de wastafel geldt dat de watertoevoer is afgesloten.

Verdieping:
• Overloop met vaste kast c.q. berging;
• 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste (kleding)kasten.

Vliering:
• Te bereiken middels een losse via de overloop. Overigens niet voorzien van een vloer.

Raadpleeg de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: omstreeks 1930
- Energielabel: G
- Perceeloppervlakte: 1.947 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
- Overige inpandige ruimte: 265 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 56 m²
- Externe bergruimte: 73 m²
- Inhoud: 668 m³
- Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Traditionele bouwwijze met gemetselde gevels;
- Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout;
- Woning met pannen gedekt, beschoten kap, ongeïsoleerd;
- Houten- en kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd d.m.v. een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom);
- Forse achtertuin met tal van mogelijkheden, gesitueerd op het noordoosten;
- Dichtbij natuurgebied;
- De voorgelegen straat is relatief rustig qua verkeer, een voetpad die grenst aan de voortuin en openbare parkeerstrook en aan de overkant van de straat een openbare groenstrook en fietspad;
- Dakbedekking bijgebouwen: asbesthoudende golfplaten;
- Er dient rekening te worden gehouden met gedeeltelijke sanering van het perceel. Verkennend milieukundig onderzoek (d.d. 20/12/2021) beschikbaar. Tevens een prijsopgave voor de betreffende sanering van de grond en asbest aanwezig.

Locatie, dorp en omgeving:
Het gemoedelijke dorp Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met veel groen. Het op 300 meter afstand van het huis gelegen natuur-/bosgebied Exloërkijl van Het Drentse Landschap met fietspad, bospaadjes en visvijver, biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelend een ommetje (met de hond), een rondje hardlopen, even de hengel uit voor de visliefhebbers of relaxed genietend van een heerlijke picknick. Om maar een aantal suggesties te opperen wat dit onverwacht mooi gebied je te bieden heeft. En daarnaast ligt het prachtige Hondsruggebied met uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op slechts 5 km afstand.

Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, muziekschool, diverse detailhandelsbedrijven, eigen brandweergroep, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woonzorgcomplex Mondkersheem, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein (met gemeentelijke afvalbrengpunt) zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op circa 7, 15, 13, 13, en 15 km afstand gelegen.

Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de bijgebouwen, de tuin en de plek jou te bieden hebben. Unieke kans voor degene die niet alleen op zoek is naar een vrijstaand huis, maar ook ruimte bij huis wenst voor werk en/of hobbymatige doeleinden.

Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding!

Aanvaarding: in overleg, direct beschikbaar.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
volgens BAG

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Oppervlakte overige functies
265 m²
Perceel
1947 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha HR Avanta CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2031-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn N 60
Oppervlakte
1947 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
937 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
1340 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
4
Aantal
2
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN! MOCHT U OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WILLEN WORDEN, STUURT U ONS DAN EEN E-MAIL!

Je wilt graag betaalbaar vrijstaand wonen met een flink oppervlakte aan schuurruimte, in een landelijke en bosrijke omgeving, dichtbij dagelijkse voorzieningen? Met slaap- en badkamer beneden?

Dit is je kans!

Aan de rand van het dorp, op een aantrekkelijke plek, staat deze vooroorlogse vrijstaande woning met aangebouwde garage,- schuur,- werkplaats- en overkappingsruimte. Voordat de huidige eigenaren het object in 1997 in eigendom kregen, werd wonen gecombineerd met bedrijvigheid (bouwbedrijf) aan huis.
Dit object leent zich uitstekend voor de combinatie van wonen en bedrijf aan huis of ruim wonen met schuurruimte voor hobby, om te klussen en/of voor opslag.

De plek heeft veel te bieden, maar het huis en de bijgebouwen vragen van binnen en buiten wel om een update naar de eisen en wensen van de 21e eeuw. Oftewel, hier moet je in mogelijkheden en kansen denken. Eenmaal te hebben verbouwd en gemoderniseerd, heb je hier een heerlijke plek in een landelijke, natuurrijke en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft door de vrijheid, ruimte en rust.

Naast de woning ligt een ruime, bestraatte oprit die doorgelegd is tot de garage/schuur, waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.

De diepe, besloten tuin achter de woning is voor meerdere doeleinden geschikt. Hierbij kun je denken aan een ruime speelplek voor de kinderen, een moestuin, maar ook voor bijvoorbeeld de hond(en), en/of andere kleine (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van bijna 1.950 m² en vanaf deze plek is alles heel vlot bereikbaar.

De indeling van het huis?

Begane grond:
• Voorentree, hal met trap naar de verdieping en bergkast onder de trap alwaar ook de meterkast is geplaatst;
• Slaapkamer met wastafel en ruimtelijk zicht over uitgestrekte akkers richting de Hondsrug;
• Woon-/zitkamer met houtkachel en veel lichtinval door de grote ramen;
• Werk-/hobby-/studeerkamer;
• Dichte keukenruimte met verouderde doch functionele keuken voorzien van granieten werkblad en achterwand en qua inbouwapparatuur is het uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en oven;
• Provisiekelder van circa 12 m2, bereikbaar via de keuken;
• Bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, opstelplaats cv-ketel, 2 meter(verdeel)kast met betrekking tot de schuurruimte en deur die naar buiten leidt;
• Grenzend aan de bijkeuken het toilet met fontein en badkamer die uitgerust is met een ligbad, douche en wastafel.
• Via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar met doorloop naar een hal die voor verbinding zorgt met de werkplaats-/schuurruimte, voorzien van meerdere vaste kasten, 2e toilet en vaste wastafel. Voor zowel het toilet als de wastafel geldt dat de watertoevoer is afgesloten.

Verdieping:
• Overloop met vaste kast c.q. berging;
• 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste (kleding)kasten.

Vliering:
• Te bereiken middels een losse via de overloop. Overigens niet voorzien van een vloer.

Raadpleeg de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: omstreeks 1930
- Energielabel: G
- Perceeloppervlakte: 1.947 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
- Overige inpandige ruimte: 265 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 56 m²
- Externe bergruimte: 73 m²
- Inhoud: 668 m³
- Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Traditionele bouwwijze met gemetselde gevels;
- Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout;
- Woning met pannen gedekt, beschoten kap, ongeïsoleerd;
- Houten- en kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd d.m.v. een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom);
- Forse achtertuin met tal van mogelijkheden, gesitueerd op het noordoosten;
- Dichtbij natuurgebied;
- De voorgelegen straat is relatief rustig qua verkeer, een voetpad die grenst aan de voortuin en openbare parkeerstrook en aan de overkant van de straat een openbare groenstrook en fietspad;
- Dakbedekking bijgebouwen: asbesthoudende golfplaten;
- Er dient rekening te worden gehouden met gedeeltelijke sanering van het perceel. Verkennend milieukundig onderzoek (d.d. 20/12/2021) beschikbaar. Tevens een prijsopgave voor de betreffende sanering van de grond en asbest aanwezig.

Locatie, dorp en omgeving:
Het gemoedelijke dorp Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met veel groen. Het op 300 meter afstand van het huis gelegen natuur-/bosgebied Exloërkijl van Het Drentse Landschap met fietspad, bospaadjes en visvijver, biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelend een ommetje (met de hond), een rondje hardlopen, even de hengel uit voor de visliefhebbers of relaxed genietend van een heerlijke picknick. Om maar een aantal suggesties te opperen wat dit onverwacht mooi gebied je te bieden heeft. En daarnaast ligt het prachtige Hondsruggebied met uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op slechts 5 km afstand.

Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, muziekschool, diverse detailhandelsbedrijven, eigen brandweergroep, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woonzorgcomplex Mondkersheem, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein (met gemeentelijke afvalbrengpunt) zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op circa 7, 15, 13, 13, en 15 km afstand gelegen.

Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de bijgebouwen, de tuin en de plek jou te bieden hebben. Unieke kans voor degene die niet alleen op zoek is naar een vrijstaand huis, maar ook ruimte bij huis wenst voor werk en/of hobbymatige doeleinden.

Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding!

Aanvaarding: in overleg, direct beschikbaar.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
volgens BAG

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Oppervlakte overige functies
265 m²
Perceel
1947 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Remeha HR Avanta CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2031-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn N 60
Oppervlakte
1947 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
937 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
1340 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
4
Aantal
2
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Exloerkijl-Zuid 29 2E Exloermond

naar Exloerkijl-Zuid 29 2E Exloermond
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand