Vorige | Volgende
Verkocht

Exloerkijl-Zuid 11 2E EXLOERMOND

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Je wilt graag betaalbaar vrijstaand wonen, in een landelijke en bosrijke omgeving, dichtbij dagelijkse voorzieningen? Dit is je kans! Aan de rand van het dorp, op een aantrekkelijke plek, staat deze compacte, karaktervolle jaren ‘30 woning met achterbouw voorzien van terrasoverkapping en vrijstaande houten garage/schuur. Naast de woning ligt een ruime oprit (die doorloopt tot de garage/schuur) waar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Omschrijving

Je wilt graag betaalbaar vrijstaand wonen, in een landelijke en bosrijke omgeving, dichtbij dagelijkse voorzieningen?

Dit is je kans!

Aan de rand van het dorp, op een aantrekkelijke plek, staat deze compacte, karaktervolle jaren ‘30 woning met achterbouw voorzien van terrasoverkapping en vrijstaande houten garage/schuur.

Naast de woning ligt een ruime oprit (die doorloopt tot de garage/schuur) waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.
De houten garage/schuur van totaal 9.36 m¹ x 3.51 m¹ biedt verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kun je er je auto en/of gemotoriseerde tweewieler ruimschoots in stallen, maar de ruimte leent zich er ook prima voor om te gebruiken als hobby-/klus-/opslagruimte. In het achterste gedeelte is plek voor onder andere al je (tuin)gereedschap en de fietsen.

De diepe, besloten tuin achter de woning (ongeveer 48 meter diep) nodigt uit om flink onder handen te worden genomen. Hierbij kun je denken aan een speelplek voor de (klein)kinderen, een moestuin, maar ook voor bijvoorbeeld de hond(en), en/of andere kleine (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 717 m² en vanaf deze plek is alles heel vlot bereikbaar.

De woning is oorspronkelijk medio jaren ’30 gebouwd, in latere jaren vergroot middels een aanbouw, wordt sinds 2004 bewoond door de huidige eigenaar, die destijds een herindeling heeft uitgevoerd op de verdieping. Verder is het overige sindsdien onveranderd gebleven.

Een knus huis die een vertaling naar de 21e eeuw verdient. Ideaal dus om er je eigen droomhuis-op-maat van te maken. Eenmaal te hebben verbouwd en gemoderniseerd, heb je er een heerlijke eigen plek in een landelijke, natuurrijke en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft door de vrijheid, ruimte en rust.

De indeling van het huis?

Begane grond:
• Voor(zij)entree;
• Gezellige, straatgerichte woonkamer met erker, schouw/schoorsteen (v.v. bio ethanol haard die ter overname wordt aangeboden) en ruimtelijk zicht op de voorgelegen straat met direct voor het huis een voetpad en openbare parkeerstrook en aan de overkant van de straat een openbare groenstrook en fietspad;
• Ruime eetkamer met schouw/schoorsteen, bordestrap naar boven en luik die toegang biedt naar de provisiekelder van ca. 8 m2;
• Dichte keukenruimte met verouderde doch functionele keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine en eventueel een droger en een deur die naar buiten leidt;
• Badkamer met ligbad/douche, toilet en aansluitpunten t.b.v. een wastafel;
• Bijkeuken met opstelplaats cv-ketel en deur die naar buiten leidt.

Verdieping:
• Overloop met vaste kast;
• 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met open kastruimte v.v. legplanken.

Zolder:
• Ruime zolderberging boven de achterbouw, te bereiken middels een vlizotrap via de bijkeuken.

Raadpleeg de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1935
- Perceeloppervlakte: 717 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m²
- Overige inpandige ruimte (zolder en kelder): 21 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (terrasoverkapping): 13 m²
- Externe bergruimte (garage/schuur): 33 m²
- Inhoud: 460 m³
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Traditionele bouwwijze met gemetselde gevels;
- Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout;
- Pannen gedekt, beschoten kap, deels van binnenuit nageïsoleerd met glaswol. Tevens plafondisolatie toegepast;
- Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De vloer in de woon- en eetkamer is belegd met grenenhouten vloerdelen;
- Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd d.m.v. een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2000, eigendom);
- Forse achtertuin met tal van mogelijkheden, gesitueerd op het noordoosten;
- Dichtbij natuurgebied.

Locatie, dorp en omgeving:
Het gemoedelijke dorp Tweede Exloërmond ligt in de gemeente Borger-Odoorn, heeft ongeveer 2.360 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter in combinatie met veel groen. Het op 300 meter afstand van het huis gelegen natuur-/bosgebied Exloërkijl van Het Drentse Landschap met fietspad, bospaadjes en visvijver, biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelend een ommetje (met de hond), een rondje hardlopen, even de hengel uit voor de visliefhebbers of relaxed genietend van een heerlijke picknick. Om maar een aantal suggesties te opperen wat dit onverwacht mooi gebied je te bieden heeft. En daarnaast ligt het prachtige Hondsruggebied met uitgestrekte boswachterijen en heidevelden op slechts 5 km afstand.

Tweede Exloërmond beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, 2 basisscholen (openbaar en christelijk) en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals sportverenigingen, sporthal, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden, muziekschool, diverse detailhandelsbedrijven, eigen brandweergroep, Thomashuis (woonvorm voor mensen met een verstandelijke beperking), woonzorgcomplex Mondkersheem, tankstation en een kleinschalig bedrijventerrein zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen is Tweede Exloërmond voornamelijk georiënteerd op o.a. Musselkanaal, Stadskanaal, Ter Apel, Borger en Emmen, respectievelijk op circa 7, 15, 13, 13, en 15 km afstand gelegen.

Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die het huis, de tuin en de plek jou te bieden hebben. Houd wel rekening met een update op basis van de hedendaagse woonwensen. Wanneer je zelf handig bent of handige vrienden hebt, dan kun je in eigen beheer, naar eigen idee, smaak en portemonnee veranderingen en verbeteringen gaan uitvoeren.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
717 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
2479
Oppervlakte
688 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
N
Perceel
2476
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 9.50 x 48 m
Oppervlakte
456 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Exloerkijl-Zuid 11 2E EXLOERMOND

naar Exloerkijl-Zuid 11 2E EXLOERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand