Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Eendenveld 36 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een voorbeeld. Verschillende comfortabele woningtypes zijn in deze buurt met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken. Dit alles omringd door veel openbaar groen.
Je kunt hier aangenaam, rustig en veilig wonen op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen.
Vlak bij de woning liggen De Kleine en Grote Rietplas, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je met de fiets in circa een kwartier midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Wanneer je met de auto op pad gaat, dan rijd je binnen enkele minuten naar de Rondweg, die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat. Beide wegen sluiten aan op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld: de bushalte ligt op loopafstand en je fietst in maximaal 10 minuten naar het treinstation Emmen-Zuid. Er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Deze comfortabele en strak afgewerkte gezinswoning uit het jaar 1990 is in de afgelopen 6 jaren op fraaie wijze en met smaak aangepast naar de wooneisen van deze tijd. Deze woning biedt zowel mensen met als zonder kinderen voldoende ruimte en optimaal woongenot. De woning is ruim te noemen met gebruiksoppervlakte van maar liefst 135 m2. Daarnaast is er een fijne, gemakkelijk te onderhouden buitenruimte, zodat je snel aan jezelf toekomt.

Via de oprit met carport loop je naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er direct rechts een kast waar de cv-ketel is geplaatst, de meterkast, het toilet met hangcloset en fontein en de trap naar boven. Links in de hal leidt een deur je naar de oorspronkelijke garageruimte, die verbouwd is tot een voor meerdere doeleinden geschikte ruimte. Door de huidige eigenaren in gebruik als berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook ideaal als werk-/hobbykamer te gebruiken of om er desgewenst een slaapkamer met badkamer te realiseren.

Bij binnenkomst in de lichte en ruime living met open keuken, word je aangenaam verrast door de ruimte en de gezellige sfeer.
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis met zicht op de straat.
De hoekkeuken uit 2021 is strak en modern uitgevoerd, biedt fijn veel werk- en opbergruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een werkblad van composiet, Quooker, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. De kast onder de trap naar boven biedt extra praktische proviandruimte.

De ruime zithoek met eetgedeelte is praktisch van formaat en geeft zicht en toegang tot de ruime achtertuin, waar het met mooie dagen zeker genieten is! De vloer in de living, keuken hal en berging/kantoor is belegd met laminaat.

Ga je naar de eerste verdieping, dan tref je daar de overloop met ingebouwde kasten, 3 slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kledingkast en de badkamer. De vloer op deze verdieping is belegd met tapijt.


De badkamer is net als de keuken in 2021 compleet vernieuwd en fraai uitgevoerd in een combinatie van eikenhoutlook vloertegels en lichtgrijze wandtegels en uitgerust met inloopdouche (hand- en regendouche), 2e toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast voorzien van verlichting.

De diepe en besloten achtertuin is op het noorden gesitueerd en is mooi aangelegd met grotendeels bestrating, borders met beplanting, gedeelte gazon, fraaie schuttingdelen. Als het donker wordt, draagt de tuinverlichting zeker bij aan sfeer. En als het wat te warm wordt, ga je lekker aangenaam zitten onder het overdekte gedeelte van het terras. Alle ruimte om gezellig samen te eten en te chillen. En dan is er nog een houten berging; met name een ideale bergruimte voor al je (tuin)gereedschap en overige tuinspullen.

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
- Inhoud: 491 m³
- Perceeloppervlakte: 247 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
- Energielabel: C

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- gevel- en vloerisolatie
- Houten gevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Buitenzonwering d.m.v. screens aan de zuidzijde ter plaatse van het keukenraam en slaapkamer
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd via een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2020, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Ideale, centrale plek ten opzichte van voorzieningen
- Gelegen in een populaire, kindvriendelijke- en kinderrijke wijk

Met alle voorzieningen in de nabijheid en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen woon je niet alleen op een prachtige plek, dit instapklare huis is ook nog eens zo te betrekken.
Ben jij daar nu net naar op zoek? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.

En mocht je een vrijblijvende waardebepaling van je eigen woning willen hebben of advies krijgen over de verkoop, ook daarbij zijn we je graag van dienst.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen W 5593
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
96 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
102 m²

Garage

Garagesoorten
carport, garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een voorbeeld. Verschillende comfortabele woningtypes zijn in deze buurt met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken. Dit alles omringd door veel openbaar groen.
Je kunt hier aangenaam, rustig en veilig wonen op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen.
Vlak bij de woning liggen De Kleine en Grote Rietplas, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je met de fiets in circa een kwartier midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Wanneer je met de auto op pad gaat, dan rijd je binnen enkele minuten naar de Rondweg, die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat. Beide wegen sluiten aan op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld: de bushalte ligt op loopafstand en je fietst in maximaal 10 minuten naar het treinstation Emmen-Zuid. Er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Deze comfortabele en strak afgewerkte gezinswoning uit het jaar 1990 is in de afgelopen 6 jaren op fraaie wijze en met smaak aangepast naar de wooneisen van deze tijd. Deze woning biedt zowel mensen met als zonder kinderen voldoende ruimte en optimaal woongenot. De woning is ruim te noemen met gebruiksoppervlakte van maar liefst 135 m2. Daarnaast is er een fijne, gemakkelijk te onderhouden buitenruimte, zodat je snel aan jezelf toekomt.

Via de oprit met carport loop je naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er direct rechts een kast waar de cv-ketel is geplaatst, de meterkast, het toilet met hangcloset en fontein en de trap naar boven. Links in de hal leidt een deur je naar de oorspronkelijke garageruimte, die verbouwd is tot een voor meerdere doeleinden geschikte ruimte. Door de huidige eigenaren in gebruik als berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook ideaal als werk-/hobbykamer te gebruiken of om er desgewenst een slaapkamer met badkamer te realiseren.

Bij binnenkomst in de lichte en ruime living met open keuken, word je aangenaam verrast door de ruimte en de gezellige sfeer.
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis met zicht op de straat.
De hoekkeuken uit 2021 is strak en modern uitgevoerd, biedt fijn veel werk- en opbergruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een werkblad van composiet, Quooker, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. De kast onder de trap naar boven biedt extra praktische proviandruimte.

De ruime zithoek met eetgedeelte is praktisch van formaat en geeft zicht en toegang tot de ruime achtertuin, waar het met mooie dagen zeker genieten is! De vloer in de living, keuken hal en berging/kantoor is belegd met laminaat.

Ga je naar de eerste verdieping, dan tref je daar de overloop met ingebouwde kasten, 3 slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kledingkast en de badkamer. De vloer op deze verdieping is belegd met tapijt.


De badkamer is net als de keuken in 2021 compleet vernieuwd en fraai uitgevoerd in een combinatie van eikenhoutlook vloertegels en lichtgrijze wandtegels en uitgerust met inloopdouche (hand- en regendouche), 2e toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast voorzien van verlichting.

De diepe en besloten achtertuin is op het noorden gesitueerd en is mooi aangelegd met grotendeels bestrating, borders met beplanting, gedeelte gazon, fraaie schuttingdelen. Als het donker wordt, draagt de tuinverlichting zeker bij aan sfeer. En als het wat te warm wordt, ga je lekker aangenaam zitten onder het overdekte gedeelte van het terras. Alle ruimte om gezellig samen te eten en te chillen. En dan is er nog een houten berging; met name een ideale bergruimte voor al je (tuin)gereedschap en overige tuinspullen.

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
- Inhoud: 491 m³
- Perceeloppervlakte: 247 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
- Energielabel: C

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- gevel- en vloerisolatie
- Houten gevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Buitenzonwering d.m.v. screens aan de zuidzijde ter plaatse van het keukenraam en slaapkamer
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd via een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2020, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Ideale, centrale plek ten opzichte van voorzieningen
- Gelegen in een populaire, kindvriendelijke- en kinderrijke wijk

Met alle voorzieningen in de nabijheid en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen woon je niet alleen op een prachtige plek, dit instapklare huis is ook nog eens zo te betrekken.
Ben jij daar nu net naar op zoek? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.

En mocht je een vrijblijvende waardebepaling van je eigen woning willen hebben of advies krijgen over de verkoop, ook daarbij zijn we je graag van dienst.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen W 5593
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
96 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
102 m²

Garage

Garagesoorten
carport, garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Eendenveld 36 Emmen

naar Eendenveld 36 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand