Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Duivenveld 3 Emmen

Deze-Deze-Deze

Omschrijving

In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een aansprekende exponent: verschillende, comfortabele woningtypes, in deze buurt vrijstaande en half vrijstaande huizen, deels in leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken, omringd door veel openbaar groen. Het is hier aangenaam rustig en veilig wonen, op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
De Kleine en Grote Rietplas zijn nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Wanneer je het verderop wilt zoeken, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of Nieuw-Amsterdamse straat, beide verbonden met de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld; op een paar minuten te voet tref je een bushalte en het treinstation Emmen-Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten. Er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Deze comfortabele en degelijk gebouwde semi-bungalow uit het jaar 1990, ligt op een daalders mooie en rustgevende plek aan de rand van de wijk ‘Rietlanden’, met de achtertuin grenzend aan openbaar groen. Dit is een groot pluspunt want hierdoor is er extra privacy doordat er geen inkijk is van achtergelegen huizen.

Door de gezellige maar ook praktische indeling wat zowel geldt voor beneden als boven, is deze woning zeer geschikt voor een (klein) gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast telt de verdieping 2 slaapkamers met een tweede badkamer.

De inpandige garage biedt onderdak voor de auto, gemotoriseerde tweewieler en/of de fietsen met daarnaast nog voldoende bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van een raam en een lichtkoepel in het dak, is ook deze ruimte aangenaam licht. Aan de voorkant is de garage toegankelijk via dubbele deuren en aan de tuinzijde via een loopdeur. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor 3 auto’s.

Via de oprit loop je naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er direct links de trap naar boven en het toilet, rechts de meterkast en rechtdoor kom je in de lichte en ruime L-vorm living met een ruime zithoek aan de voorzijde voorzien van open haard die voor een gezellige sfeer en behaaglijke warmte kan zorgen tijdens koudere of gure dagen. De schuifpui ter hoogte van het eetgedeelte leidt naar een terras die er tevens voor zorgt dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van het huis met zicht op de tuin en oprit. De keuken uit circa 2014 is strak en modern uitgevoerd, biedt veel werkruimte en opbergruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een werkblad van composiet, een koelkast (met vriesvak), vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een eettafel met 4 stoelen.

De slaapkamer beneden bevindt zich aan de tuinzijde, aan de koelere kant van het huis en is bereikbaar via de keuken. De aangrenzende badkamer is sinds de bouw niet gemoderniseerd, maar is in zeer nette conditie en uitgerust met een douche, wastafel, planchet en spiegel.

Via de keuken kom je in de bijkeuken met deur naar buiten, gootsteen met warm en koud water, opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten voor de wasmachine, droger en voor een extra koel- en/of vrieskast. De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Desgewenst kan de garage ook benut worden als opslag-/werk-/klusruimte.

Op de verdieping is er via de overloop toegang tot de 2e badkamer en twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft toegang tot de loggia. De badkamer (voorzien van dakkapel) is in dezelfde stijl als die van beneden en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, planchet en spiegel.

Tenslotte is er nog een bergvliering die vanuit de achterste slaapkamer bereikbaar is via een losse trap.

Sprekend over de omliggende tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een frisgroene afscheiding. Hierdoor beschut en gewaarborgde privacy. En de heerlijke vrijheid zonder inkijk van achterburen zorgt voor een ontspannen gevoel. Verder is er een groot stuk grasveld, gecombineerd met borders voorzien van bloemen, vaste planten, struiken en kleine boompjes. De achter-/zijtuin is op het noordwesten gesitueerd. Met de zon in de loop van de ochtend tot aan de avond, kun je er op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kop koffie of thee en de ochtendkrant of ’s avonds met een drankje in goed gezelschap.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning, semi-bungalow
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): 36 m2
- Inhoud: 561 m³
- Perceeloppervlakte: 621 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Zowel het huis als de garage zijn in spouw opgetrokken
- Begane grond vloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton
- Volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Garagevloer uitgevoerd in beton en is niet geïsoleerd
- Houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd via een Remeha Avanta (CW5) HR combiketel (bouwjaar: 2010, eigendom)
- Beveiligd door middel van een alarminstallatie

Met alle voorzieningen in de nabijheid en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen woon je niet alleen op een prachtige plek. Dit levensloopbestendig huis is afgezien van persoonlijke smaak en ideeën ook nog eens zo te betrekken.
Bent u daar nu net naar op zoek? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken, zodat u de woning eens rustig kunt bekijken.

En mocht u een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw eigen woning willen hebben of advies krijgen over de verkoop, ook daarbij zijn we u graag van dienst.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
36 m²
Perceel
621 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha Avanta CW5 HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen W 3589
Oppervlakte
621 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
159 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
450 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een aansprekende exponent: verschillende, comfortabele woningtypes, in deze buurt vrijstaande en half vrijstaande huizen, deels in leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken, omringd door veel openbaar groen. Het is hier aangenaam rustig en veilig wonen, op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
De Kleine en Grote Rietplas zijn nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Wanneer je het verderop wilt zoeken, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of Nieuw-Amsterdamse straat, beide verbonden met de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld; op een paar minuten te voet tref je een bushalte en het treinstation Emmen-Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten. Er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Deze comfortabele en degelijk gebouwde semi-bungalow uit het jaar 1990, ligt op een daalders mooie en rustgevende plek aan de rand van de wijk ‘Rietlanden’, met de achtertuin grenzend aan openbaar groen. Dit is een groot pluspunt want hierdoor is er extra privacy doordat er geen inkijk is van achtergelegen huizen.

Door de gezellige maar ook praktische indeling wat zowel geldt voor beneden als boven, is deze woning zeer geschikt voor een (klein) gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Daarnaast telt de verdieping 2 slaapkamers met een tweede badkamer.

De inpandige garage biedt onderdak voor de auto, gemotoriseerde tweewieler en/of de fietsen met daarnaast nog voldoende bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van een raam en een lichtkoepel in het dak, is ook deze ruimte aangenaam licht. Aan de voorkant is de garage toegankelijk via dubbele deuren en aan de tuinzijde via een loopdeur. Voor de garage ligt een ruime oprit met plek voor 3 auto’s.

Via de oprit loop je naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er direct links de trap naar boven en het toilet, rechts de meterkast en rechtdoor kom je in de lichte en ruime L-vorm living met een ruime zithoek aan de voorzijde voorzien van open haard die voor een gezellige sfeer en behaaglijke warmte kan zorgen tijdens koudere of gure dagen. De schuifpui ter hoogte van het eetgedeelte leidt naar een terras die er tevens voor zorgt dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van het huis met zicht op de tuin en oprit. De keuken uit circa 2014 is strak en modern uitgevoerd, biedt veel werkruimte en opbergruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een werkblad van composiet, een koelkast (met vriesvak), vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een eettafel met 4 stoelen.

De slaapkamer beneden bevindt zich aan de tuinzijde, aan de koelere kant van het huis en is bereikbaar via de keuken. De aangrenzende badkamer is sinds de bouw niet gemoderniseerd, maar is in zeer nette conditie en uitgerust met een douche, wastafel, planchet en spiegel.

Via de keuken kom je in de bijkeuken met deur naar buiten, gootsteen met warm en koud water, opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten voor de wasmachine, droger en voor een extra koel- en/of vrieskast. De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Desgewenst kan de garage ook benut worden als opslag-/werk-/klusruimte.

Op de verdieping is er via de overloop toegang tot de 2e badkamer en twee ruime slaapkamers. De voorste slaapkamer heeft toegang tot de loggia. De badkamer (voorzien van dakkapel) is in dezelfde stijl als die van beneden en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, planchet en spiegel.

Tenslotte is er nog een bergvliering die vanuit de achterste slaapkamer bereikbaar is via een losse trap.

Sprekend over de omliggende tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een frisgroene afscheiding. Hierdoor beschut en gewaarborgde privacy. En de heerlijke vrijheid zonder inkijk van achterburen zorgt voor een ontspannen gevoel. Verder is er een groot stuk grasveld, gecombineerd met borders voorzien van bloemen, vaste planten, struiken en kleine boompjes. De achter-/zijtuin is op het noordwesten gesitueerd. Met de zon in de loop van de ochtend tot aan de avond, kun je er op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kop koffie of thee en de ochtendkrant of ’s avonds met een drankje in goed gezelschap.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning, semi-bungalow
- Bouwjaar: 1990
- Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
- Overige inpandige ruimte (garage): 36 m2
- Inhoud: 561 m³
- Perceeloppervlakte: 621 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Zowel het huis als de garage zijn in spouw opgetrokken
- Begane grond vloer en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton
- Volledig voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Garagevloer uitgevoerd in beton en is niet geïsoleerd
- Houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd via een Remeha Avanta (CW5) HR combiketel (bouwjaar: 2010, eigendom)
- Beveiligd door middel van een alarminstallatie

Met alle voorzieningen in de nabijheid en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen woon je niet alleen op een prachtige plek. Dit levensloopbestendig huis is afgezien van persoonlijke smaak en ideeën ook nog eens zo te betrekken.
Bent u daar nu net naar op zoek? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken, zodat u de woning eens rustig kunt bekijken.

En mocht u een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw eigen woning willen hebben of advies krijgen over de verkoop, ook daarbij zijn we u graag van dienst.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
36 m²
Perceel
621 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha Avanta CW5 HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen W 3589
Oppervlakte
621 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
159 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
450 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Kaart Duivenveld 3 Emmen

naar Duivenveld 3 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand