Vorige | Volgende

Dresche 8 NIEUW-WEERDINGE

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Omschrijving

Jonge woning – Zeer verzorgd - Verrassend veel m2 leefruimte - Garage/schuur/carport – Makkelijk te onderhouden tuin, zodat je ook aan jezelf toekomt Let op: Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de binnendoor bereikbare garage van 6.21 m1 x 4.71 m1 te verbouwen tot slaap- en badkamer. Om in mogelijkheden te denken! De Dresche betreft een aangename en verkeersluwe straat, in een jonge,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Jonge woning – Zeer verzorgd - Verrassend veel m2 leefruimte - Garage/schuur/carport – Makkelijk te onderhouden tuin, zodat je ook aan jezelf toekomt

Let op:
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de binnendoor bereikbare garage van 6.21 m1 x 4.71 m1 te verbouwen tot slaap- en badkamer. Om in mogelijkheden te denken!

De Dresche betreft een aangename en verkeersluwe straat, in een jonge, ruim opgezette, maar kleinschalige woonwijk (Mandebroek II), waar je je snel welkom voelt. De buurt is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd van de bewoners en tevens verkeersluw; slechts alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich in de straat lekker met elkaar vermaken door de aanwezigheid van veel openbaar groen en een mooie speeltuin met diverse toestellen.

Deze vrijstaande woning (type landhuis) op nummer 8 is in 2003 door de huidige en tevens eerste eigenaar gebouwd en betreft een robuust en heerlijk licht huis. Door zowel de praktische indeling op de begane grond als op de verdieping, is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen die voor de toekomst de mogelijkheid wensen tot levensloopbestendig wonen.

INDELING:
Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, sta je in de hal met aangrenzend het toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein, de meterkast, en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer met open eetkeuken bereik je rechtdoor vanuit de hal en is ruim en licht, met aan 4 zijden zicht naar buiten. Een gezellige ruimte waar je na een lange dag gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je vrienden tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich het zitgedeelte en deze is voorzien van een sfeer(gas)kachel.

De openslaande deuren in de achtergevel leiden naar een overdekt terras en zorgt ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

De crèmekleurige hoekkeuken heeft veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met een granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap/schouw.

Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je via de achterhal met vaste proviandkast en tuindeur naar de ruime garage. Dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Desgewenst kan de garage ook benut worden als opslag-/werk-/klus-/praktijkruimte, maar de ruimte leent zich er ook uitstekend voor om te verbouwen tot slaap- en badkamer zodat je er een levensloopbestendig huis van maakt. Op de eigen oprit voor de garage is plek voor meerdere auto’s of voor de camper of caravan in het seizoen. En onder de carport achterin de tuin kan nog een auto droog geparkeerd worden.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de drie royale slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een eigen, tweedeurs inloopkast. Daarnaast is er op deze etage een vaste kast waar de cv-ketel is geplaatst en tenslotte de zeer nette badkamer die compleet uitgerust is met een ligbad, douche, 2e toilet, handdoekradiator en badmeubel met 2 wastafels. De aanwezigheid van een dakkapel in deze ruimte zorgt niet alleen voor extra ruimte maar ook voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier heb je voldoende ruimte tot je beschikking om spullen op te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt.

BUITEN:
Sprekend over de in 2020 nieuw aangelegde tuin, is aan de ene kant van de woning de privacy gewaarborgd door de aanwezigheid van een frisgroene laurierhaag en aan de ander kant middels fraaie schuttingdelen.
De tuin is net als het huis verzorgd en mooi aangelegd met meerdere zitplekjes, verharde looppaden, klein gedeelte kunstgazon, bloembakken met beplanting en als het donker wordt, draagt de tuinverlichting zeker bij aan sfeer. En wordt het wat frisser of te warm? Dan ga je lekker aangenaam onder één van de twee overdekte veranda’s zitten. Alle ruimte dus om met mooie dagen gezellig samen buiten te eten en te chillen.

De vrijstaande stenen schuur (3.70 m1 x 3.00 m1) met inpandige carport (6.14 m1 x 3.00 m1) en aangebouwde overkapping/overdekt terras (6.00 m1 x 3.00 m1) achterin de tuin, is net zo degelijk als het huis gebouwd. Het afsluitbaar gedeelte is ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen en gereedschap. Tevens is er nog een zolderberging die via een losse trap bereikbaar is.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 2003
- Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
- Overige inpandige ruimte: 29 m²
- Inhoud: 583 m3
- Perceeloppervlakte: 609 m²
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Degelijk en goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt
- De hele woning is in neutrale tinten uitgevoerd, zodat je er nog helemaal je eigen sfeer en kleur aan kunt geven
- De vaatwasser en koelkast zijn in 2020 vernieuwd en de combi-magnetron in 2018
- Volledig geïsoleerd (muur,- dak- en vloerisolatie + dubbele beglazing)
- Gevelkozijnen en buitendeuren uitgevoerd in meranti(hard)hout
- Buitenschilderwerk periodiek uitgevoerd, voor het laatst in 2020
- Centrale verwarming, gedeeltelijk middels een behagelijke vloerverwarming onder de plavuizen op de begane grond en
de overige ruimten worden d.m.v. radiatoren verwarmd
- Verwarming en warm water via een Nefit HR combiketel (bouwjaar: 2003, eigendom)
- Mechanische en natuurlijke ventilatie
- Garage met geïsoleerde spouw uitgevoerd, verwarmbaar middels radiator en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de tuinzijde
- Looppad naast de garage
- Heerlijke achtertuin die gesitueerd is op het noordoosten
- Mooie hoekligging in een fijne buurt

Info dorp/omgeving:
Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand vanaf deze plek.
Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.

Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen en zijn op respectievelijk 8 en 10 km afstand gelegen met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg.
Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op ongeveer 15 autominuten afstand.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis en z’n vele extra’s. Maar in het echt zullen al je verwachtingen worden overtroffen.

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je, met in inachtneming van alle geldende maatregelen, graag zien.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
727 m³
Perceeloppervlakte
609 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AA
Perceel
105
Oppervlakte
609 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 19 x 16.50 m
Oppervlakte
273 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Dresche 8 NIEUW-WEERDINGE

naar Dresche 8 NIEUW-WEERDINGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand