Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dopheide 14 ODOORN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit huis in combinatie met de plek biedt optimaal woon- en leefgenot qua ruimte en vrijheid, in een kindvriendelijke- en kinderrijke wijk (Langhieten I), dichtbij alle voorzieningen in het dorp. In 1986 werd deze speels ingedeelde twee-onder-één-kap woning aan de Dopheide op nummer 14 gebouwd en in loop van jaren zijn diverse aanpassingen gedaan, waarbij onder andere extra woonruimte is gecreëerd...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit huis in combinatie met de plek biedt optimaal woon- en leefgenot qua ruimte en vrijheid, in een kindvriendelijke- en kinderrijke wijk (Langhieten I), dichtbij alle voorzieningen in het dorp.
In 1986 werd deze speels ingedeelde twee-onder-één-kap woning aan de Dopheide op nummer 14 gebouwd en in loop van jaren zijn diverse aanpassingen gedaan, waarbij onder andere extra woonruimte is gecreëerd door de garage te verbouwen tot een hobby-/speel-/werkkamer en royale bijkeuken. Mooie ligging in een ruim opgezette en autoluwe buurt met aan de voorzijde ruimtelijk zicht op openbaar groen met bossingel. De voorgelegen straat is niet doorgaand; veilig wonen dus!

Via de oprit met plek voor 2 auto’s, kom je bij de voordeur en opzij van het huis ligt een looppad naar de achtertuin.

Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je daar de meterkast, toilet met hangcloset en urinoir en deur naar de hobby-/speel-/werkkamer. Op de aanwezige bergzolder, die bereikbaar is via een losse trap, kunnen diverse spullen worden opgeborgen die niet het hele jaar nodig zijn.

Vanuit de hal stap je de gezellige en lichte woonkamer binnen met praktische provisiekast onder de trapopgang en ruimtelijk zicht op plantsoen aan de voorzijde. De open woonkeuken is gericht op de achtertuin en is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via de keuken bereik je de bovengemiddeld grote bijkeuken met aansluitpunten voor een wasmachine, droger en vrieskast, en wastafel met warm en koud water. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

De vloer op de begane grond is belegd met plavuizen, met uitzondering van de hobby-/speel-/werkkamer die voorzien is van laminaat.

Via de keukenruimte bereik je de achterhal met trapopgang naar de verdieping en deur die je naar de tuin leidt.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouw(steigerhouten)bed en kast. De vloer op deze verdieping is belegd met laminaat.

De badkamer is uitgerust met een (whirlpool)ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel voorzien van hartstenen blad. Het aanwezige dakraam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Tenslotte bereik je middels een vaste trap de zolderverdieping, waar zich behalve een voorzolder met opstelplaats cv-ketel, de 4e slaapkamer met inbouw(schuifdeuren)kast bevindt.
Net als alle overige 3 slaapkamers is ook deze kamer aangenaam licht door de aanwezigheid van een groot hoekraam. De vloer is belegd met laminaat.


Achter de woning ligt een beschutte tuin met koivijver en is gesitueerd op het noordoosten. Een fijne buitenruimte die weinig onderhoud vergt en waar je in alle rust kunt genieten van een drankje en een hapje, bijvoorbeeld tijdens een heerlijke barbecue wat een ontspannende bezigheid is.

De aanwezige houten blokhut van circa 4.00 m¹ x 4.00 m¹ is vooral ideaal om onder andere je gereedschap in op te bergen en voor de stalling van de fiets(en) of gemotoriseerde tweewieler(s).

Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.

Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals diverse horecagelegenheden, 2 drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons,, brocante woonwinkeltje, hotel, restaurants en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Duik af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners in Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En als je behoefte hebt aan ‘stadse reuring’ dan is Emmen het dichtstbij (8 km) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Odoorn is tevens gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.

Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen enkele minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1986
Energielabel: C
Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
Inhoud: 490 m³
Perceeloppervlakte: 281 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Houten gevelkozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2013)
- Oprit naast het huis met parkeerruimte voor 2 auto’s, extra parkeergelegenheid voor bezoek in de straat
- Gezellige, verkeersluwe- en kindvriendelijke buurt
- Op korte afstand van bos en dorpskern

Voel jij je aangesproken door de ruimte en mogelijkheden die dit huis en de plek jou (en je gezin) te bieden heeft?

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
281 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 36/30
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
K
Perceel
1301
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 10 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Dopheide 14 ODOORN

naar Dopheide 14 ODOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand