Vorige | Volgende
Verkocht

Dopheide 10 ODOORN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze moderne en zeer nette 2-onder-1 kap woning werd in 1985 gebouwd en is nadien op fraaie wijze gemoderniseerd naar de wooneisen van deze tijd. De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse sfeer, en vooral heerlijk licht door de vele raampartijen. Dit huis heeft net iets meer te bieden in vergelijking tot menig soortelijke...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze moderne en zeer nette 2-onder-1 kap woning werd in 1985 gebouwd en is nadien op fraaie wijze gemoderniseerd naar de wooneisen van deze tijd. De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse sfeer, en vooral heerlijk licht door de vele raampartijen.

Dit huis heeft net iets meer te bieden in vergelijking tot menig soortelijke tweekappers in; o.a. een aangebouwde garage in combinatie met een carport en een in 2014 gerealiseerde dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor aangenaam veel ruimte en licht is gecreëerd in zowel de badkamer als in de grootste slaapkamer. Dit heeft zeer zeker een positief effect op het woongenot!

De huidige eigenaren hebben vanaf 2017 de woning op diverse onderdelen vernieuwd, waarbij o.a. de keuken een metamorfose qua kleur heeft ondergaan, intern schilderwerk en de vloerafwerking op de begane grond is vernieuwd. Ook de voor- en achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd, waarbij in de achtertuin een fantastische houten schuur met inpandige veranda is geplaatst.

De aan de woning gebouwde garage is vanuit huis bereikbaar en heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare kanteldeur en aan de tuinzijde is er een loopdeur. Door de huidige bewoners wordt deze ruimte gebruikt als berging, waar ook de wasmachine en droger zijn geplaatst en daarnaast nog een gootsteen voorzien van water. Op de aanwezige zolderberging die bereikbaar is via een losse trap, kunnen diverse spullen worden opgeborgen die niet het hele jaar nodig zijn.
Op de oprit naast de woning kunnen twee auto’s worden geparkeerd, waarvan één onder de carport. Ideaal, want bij slecht weer stap je droog de auto in en uit en hoef je in de
winter geen ramen te krabben. Voor bezoek is er openbare parkeerruimte in de straat.

Wanneer je de woning door de voordeur naar binnen gaat, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, modern toilet met fontein en deur naar de garage/berging.

Vanuit de hal stap je in de living (met vaste kast onder de trapopgang), waar de basis wordt gevormd door een mooie pvc vloer die ruimtelijk door gelegd is in de hal en keukenruimte. Het zitgedeelte is aan de voorkant en de open eetkeuken is tuingericht.

De strak uitgevoerde hoekkeuken met massief eiken front en granieten werkblad, biedt veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Via de keuken bereik je de tweede hal met trap naar de verdieping en een deur die toegang geeft tot de fijne, beschutte en gemakkelijk te onderhouden achtertuin op het noordoosten, waar je na een drukke dag de prettige rust om je heen voelt.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer en badkamer zijn heerlijk ruim en licht door de aanwezigheid van een dakkapel.
De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige plavuizen op de vloer en het is uitgerust met een glazen douchecabine v.v. schuifdeur, hand- en regendouche, toilet en breed badmeubel met hangkast en spiegel. Qua verlichting zorgen de inbouwspots in het plafond voor goed licht.

De tweede verdieping tenslotte, is bereikbaar via een vaste trap en heeft een voorzolder met afsluitbare bergruimte, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Op deze woonlaag vind je ook de 4e slaapkamer met bergruimte onder de schuine kant en lekker licht dankzij 2 grote ramen. Op de vloer ligt net als op de eerste verdieping laminaat.

Leven in Odoorn betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende, uitgestrekte groen (o.a. boswachterijen Odoorn, Exloo, Valthe en heidevelden) zijn eindeloos. Odoorn telt ongeveer 1850 inwoners en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, warme bakker, openbare basisschool en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals diverse sportverenigingen, muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, garage voor auto onderhoud, apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, gehoorspecialist, twee kapsalons, fietsenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra zijn aanwezig.
Daarnaast kent Odoorn een bloeiend verenigingsleven met vele activiteiten voor jong en oud. Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open Minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (8 km) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, theater, bioscoop, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.

Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.

Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1985
- Energielabel: B (geldig tot 15-05-2027)
- Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
- Overige inpandige ruimte: 16 m²
- Externe bergruimte: 15 m²
- Inhoud: 420 m³
- Perceeloppervlakte: 280 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Dakkapel volledig uitgevoerd in kunststof met isolatieglas (HR++)
- Houten gevelkozijnen en buitendeuren v.v. dubbele beglazing
- Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Centrale verwarming en warm water via een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2003, eigendom)
- Achterom middels een looppad naast de garage/berging; afsluitbaar via een tuindeur
- Tuinschuur van Douglashout, voorzien van elektriciteit en overkapping
- Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging en kindvriendelijke omgeving
- Aanvaarding: in de week van 5-12 december a.s.

Geïnteresseerd, bezichtigen of vragen? Wij staan voor je klaar!
Bel of mail ons gerust.

Verkoopprocedure:
Na afloop van de bezichtiging ontvang je van ons een biedingsformulier waarmee je een koopvoorstel kunt uitbrengen. Verkoper zal alle voorstellen beoordelen en hieruit een keuze maken. De verkoper behoudt zich altijd het ‘recht van gunning’ voor. Dat betekent dat hij of zij mag bepalen of de combinatie van prijs en voorwaarden voldoende is om aan een bepaalde bieder te verkopen. Verkoper is dus niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen, maar kan bijvoorbeeld ook kiezen voor een lager bod met betere voorwaarden.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide 24/28
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
1303
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 10 x 11.75 m
Oppervlakte
118 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Dopheide 10 ODOORN

naar Dopheide 10 ODOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand