Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende

Diederingswal 12 Emmen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

De plek…de plek…de plek…en een uitzonderlijk fijn, levensloopbestendig huis op luttele afstand van centrum Emmen!

Een uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow, in een ruim opgezette en vriendelijke woonomgeving. Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. En als u zin hebt om een wandeling te maken, wandelt u zo de Emmerdennen in dat op een paar honderd meter afstand is gelegen. Zonder te overdrijven kun je zeggen dat de Diederingswal één van de mooiere straatjes van 'oud' Emmen betreft.
De huidige eigenaren, die de bungalow al meer dan 30 jaar bewonen hebben meerdere verbouwingen en moderniseringen toegepast. Zo zijn diverse ruiten al vervangen voor HR** beglazing en is het dak geïsoleerd en in 2011 met EPDM bedekt. De carport die is aangebracht aan de voorkant biedt de mogelijkheid om 2 auto's onder te stallen en daarnaast kunnen op de eigen oprit nog meerdere auto's geparkeerd worden. In 2016 zijn zowel de badkamer als het toilet gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake; buitenonderhoud periodiek bijgehouden en van binnen een zeer verzorgde bewoning.

Het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ is zoals gezegd op enkele honderden meters afstand, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen tien minuten lopen, midden in het centrum van Emmen met onder andere een goed gesorteerd winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen (basisonderwijs, voortgezet onderwijs, MBO en HBO) en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Je komt er liever niet, maar als het nodig is, ben je in een mum van tijd in het ziekenhuis. Het Scheper Ziekenhuis ligt namelijk om de hoek. Als u met de auto op pad gaat, bereikt u binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend, binnen 10 minuten, het bus- en treinstation. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect.

Indeling bungalow:
Entree/hal, toilet, praktische kelder, meterkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting, kantoor/werkkamer, dichte keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en ingebouwde gashaard, tussenhal, 4 slaapkamers en luxe badkamer met dubbele vaste wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche.

Aan de voorzijde van de woning is een royale dubbele carport gebouwd, zodat u uw auto's droog kunt parkeren en geen ijs of sneeuw hoeft te krabben tijdens winterse periode. Voor de woning ligt een volledig bestraatte en ruime oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden of eventueel plek voor bijvoorbeeld een aanhanger, de camper of caravan.

Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer verzorgde tuin die gelegen is op het zonnige zuiden, voorzien van vaste planten, prachtige oude bomen, hagen, gazon en een heerlijk terras met veranda. De kavel van 950m2 is makkelijk bij te houden waardoor u tijd genoeg heeft om heerlijk ontspannen te genieten van een goed boek of een lekker glas wijn in uw eigen achtertuin.

Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig wonen, terwijl alle denkbare voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. En heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur dan kun je ieder moment van de dag naar de op loopafstand gelegen Emmerdennen; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike maken.

Opvallend
- Heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten
- Grotendeels gemoderniseerd; hoogwaardig en met kwaliteit
- Deels HR** beglazing
- Dakbedekking vernieuwd met EPDM in 2011 door een lokaal en erkend dakdekkersbedrijf
- Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2016 en smaakvol uitgevoerd
- Gelegen aan een niet doorgaand straatje met alleen bestemmingsverkeer
- Verrassend en praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep; levensloopbestendig
- Dubbele carport aan de voorkant
- Ruime kavel en fraai aangelegde tuin met goede bezonning
- Op steenworp afstand van centrum Emmen

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande bungalow
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 151 m²
Inhoud: 581 m³
Perceeloppervlakte: 950 m²
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers en een kantoorruimte)
Energielabel: D

Extra info:
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Centrale verwarming middels een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar: 2011, eigendom)
• Dak en muren geïsoleerd
• Gezellige gashaard in de woonkamer
• Elektrische buitenzonwering met afstandsbediening van 2021
• Beveiligd door middel van een alarminstallatie
• Handige voorraadkelder aanwezig
• Stenen garage, voorzien van smeerkelder, van 7.31 meter lang en 3,53 meter breed

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloers huis, waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-09-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen F 6152
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

De plek…de plek…de plek…en een uitzonderlijk fijn, levensloopbestendig huis op luttele afstand van centrum Emmen!

Een uitstekend onderhouden vrijstaande bungalow, in een ruim opgezette en vriendelijke woonomgeving. Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. En als u zin hebt om een wandeling te maken, wandelt u zo de Emmerdennen in dat op een paar honderd meter afstand is gelegen. Zonder te overdrijven kun je zeggen dat de Diederingswal één van de mooiere straatjes van 'oud' Emmen betreft.
De huidige eigenaren, die de bungalow al meer dan 30 jaar bewonen hebben meerdere verbouwingen en moderniseringen toegepast. Zo zijn diverse ruiten al vervangen voor HR** beglazing en is het dak geïsoleerd en in 2011 met EPDM bedekt. De carport die is aangebracht aan de voorkant biedt de mogelijkheid om 2 auto's onder te stallen en daarnaast kunnen op de eigen oprit nog meerdere auto's geparkeerd worden. In 2016 zijn zowel de badkamer als het toilet gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake; buitenonderhoud periodiek bijgehouden en van binnen een zeer verzorgde bewoning.

Het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ is zoals gezegd op enkele honderden meters afstand, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen tien minuten lopen, midden in het centrum van Emmen met onder andere een goed gesorteerd winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen (basisonderwijs, voortgezet onderwijs, MBO en HBO) en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Je komt er liever niet, maar als het nodig is, ben je in een mum van tijd in het ziekenhuis. Het Scheper Ziekenhuis ligt namelijk om de hoek. Als u met de auto op pad gaat, bereikt u binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend, binnen 10 minuten, het bus- en treinstation. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect.

Indeling bungalow:
Entree/hal, toilet, praktische kelder, meterkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting, kantoor/werkkamer, dichte keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en ingebouwde gashaard, tussenhal, 4 slaapkamers en luxe badkamer met dubbele vaste wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche.

Aan de voorzijde van de woning is een royale dubbele carport gebouwd, zodat u uw auto's droog kunt parkeren en geen ijs of sneeuw hoeft te krabben tijdens winterse periode. Voor de woning ligt een volledig bestraatte en ruime oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden of eventueel plek voor bijvoorbeeld een aanhanger, de camper of caravan.

Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer verzorgde tuin die gelegen is op het zonnige zuiden, voorzien van vaste planten, prachtige oude bomen, hagen, gazon en een heerlijk terras met veranda. De kavel van 950m2 is makkelijk bij te houden waardoor u tijd genoeg heeft om heerlijk ontspannen te genieten van een goed boek of een lekker glas wijn in uw eigen achtertuin.

Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig wonen, terwijl alle denkbare voorzieningen op loopafstand zijn gelegen. En heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur dan kun je ieder moment van de dag naar de op loopafstand gelegen Emmerdennen; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike maken.

Opvallend
- Heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten
- Grotendeels gemoderniseerd; hoogwaardig en met kwaliteit
- Deels HR** beglazing
- Dakbedekking vernieuwd met EPDM in 2011 door een lokaal en erkend dakdekkersbedrijf
- Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2016 en smaakvol uitgevoerd
- Gelegen aan een niet doorgaand straatje met alleen bestemmingsverkeer
- Verrassend en praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep; levensloopbestendig
- Dubbele carport aan de voorkant
- Ruime kavel en fraai aangelegde tuin met goede bezonning
- Op steenworp afstand van centrum Emmen

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande bungalow
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 151 m²
Inhoud: 581 m³
Perceeloppervlakte: 950 m²
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers en een kantoorruimte)
Energielabel: D

Extra info:
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Centrale verwarming middels een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar: 2011, eigendom)
• Dak en muren geïsoleerd
• Gezellige gashaard in de woonkamer
• Elektrische buitenzonwering met afstandsbediening van 2021
• Beveiligd door middel van een alarminstallatie
• Handige voorraadkelder aanwezig
• Stenen garage, voorzien van smeerkelder, van 7.31 meter lang en 3,53 meter breed

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloers huis, waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-09-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen F 6152
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart Diederingswal 12 Emmen

naar Diederingswal 12 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand