Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Diamantdreef 12 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Fris afgewerkte vrijstaande woning met SLAPEN & BADEN op de begane grond, houten tuinschuur en riante tuin gelegen aan het water. Na een drukke (werk)dag is het hier fijn thuiskomen en kun je iedere dag het vakantiegevoel ervaren met je eigen aanlegsteiger aan het water! De woonwijk is kinderrijk en kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer, zodat de buurtkinderen zich lekker met elkaar kunnen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Fris afgewerkte vrijstaande woning met SLAPEN & BADEN op de begane grond, houten tuinschuur en riante tuin gelegen aan het water.

Na een drukke (werk)dag is het hier fijn thuiskomen en kun je iedere dag het vakantiegevoel ervaren met je eigen aanlegsteiger aan het water! De woonwijk is kinderrijk en kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer, zodat de buurtkinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken in de straat. Veilig en rustgevend wonen dus!

Deze op één na jongste woonwijk ('Parc Sandur') van Emmen heeft een zeer gevarieerde opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, verwarmd (overdekt) zwembad, indoor kinderspeelgelegenheid en horeca. Ook heb je aan de rand van de wijk een geliefd Golfparc met clubhuis en brasserie. Op korte loopafstand, bereik je een prachtig natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas. Het is dan ook heerlijk om met de boot vanaf je eigen aanlegsteiger deze Grote Rietplas en de omgeving te ontdekken.

Dit huis en z'n directe omgeving biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel woongenot. Door het riante perceel, de ligging aan het water en het aanwezig zijn van een slaap- & badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor meerdere doelgroepen en de slaapkamer beneden is ook uitermate geschikt als kantoor en/of thuiswerkplek!

Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, dan kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, de slaapkamer (c.q. werkkamer) en aangrenzend een badkamer met ligbad (bubbelbad), douche en vaste wastafel. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de ruimte en de lichtheid door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via openslaande terrasdeuren heb je toegang tot de achtertuin die gelegen is aan het water. De keuken is om de hoek en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/diepvries, vaatwasser en een combimagnetron.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. Tevens is er een vaste kast op de 1e verdieping waarin de cv-ketel is geplaatst.

Vanaf de overloop is de royale zolderberging te bereiken via een vlizotrap. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om de kerst-/kampeer-/wintersportspullen hun vaste plek te geven.


Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Opvallend:
- Nette woning en kan direct betrokken worden
- Gelegen aan het water.
- Slapen & baden op de begane grond (eventueel ook als thuiswerkplek te gebruiken!)
- Vrijstaande houten schuur; geplaatst in 2018 en volledig voorzien van Douglas-hout en tevens voorzien van verlichting en meerdere stopcontacten.
- Plek voor 4 auto’s op eigen oprit
- Rustige ligging in een aansprekende omgeving

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 2002
- Energielabel: A
- Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²
- Inhoud: 530 m³
- Perceeloppervlakte: 801 m²
- Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie.
- Meranti gevelkozijnen met isolerende beglazing.
- Centrale verwarming middels radiatoren, via een Intergas HR combiketel. (bouwjaar: 2017, eigendom)
- Mechanische ventilatie middels WTW-systeem.
- 2 badkamers aanwezig.
- Woonkamer en keuken voorzien van nieuw stucwerk in 2015.
- Woonkamer en keuken voorzien van een massief houten parketvloer belegd door een parketmeester in 2015.
- Plafonds 1e verdieping voorzien van fijn schuurwerk.
- Pannen gereinigd in 2020.

Ben jij op zoek naar een comfortabel, levensloopbestendig en modern huis gelegen aan het water waar je zo in kunt?
Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
801 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
Y
Perceel
385
Oppervlakte
801 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Diamantdreef 12 EMMEN

naar Diamantdreef 12 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand