Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dennenlaan 3 EXLOO

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Hoe leuk is het als je een woning in de verkoop krijgt uit 1973, waarbij het de 1e bewoner betreft. Zoiets komen we maar zelden tegen en dat zegt natuurlijk wel iets over het huis en de fijne woonomgeving. Wonen in Exloo, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Exloo is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Hoe leuk is het als je een woning in de verkoop krijgt uit 1973, waarbij het de 1e bewoner betreft. Zoiets komen we maar zelden tegen en dat zegt natuurlijk wel iets over het huis en de fijne woonomgeving.

Wonen in Exloo, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Exloo is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt onderdeel uit van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 1.645 inwoners.
Exloo beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; openbaar vervoer, verschillende sportgelegenheden, huisarts, fysiotherapeut, sporthal, horeca, schoenenwinkel, Kabouterland, tankstation, openlucht zwembad, hippisch centrum, golfbaan met A status en actieve dorpsverenigingen met betrekking tot het organiseren van verschillende, jaarlijkse activiteiten. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 12 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand, maar mocht u met de auto gaan, dan bent u binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.

Deze heerlijk ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING op een prachtig grote kavel van 847m2 met dubbele vrijstaande stenen garage ligt in een rustige, gemoedelijke buurt en is gemêleerd qua leeftijd van de bewoners. De straat ademt een prettige sfeer door de aanwezigheid van openbaar groen en er rijdt alleen bestemmingsverkeer. Je kunt hier in alle vrijheid genieten van de privacy, zeker ook wanneer je in de grote en besloten achtertuin de prettige rust om je heen voelt. Door de ideale ligging op het zuidoosten, geniet je er gedurende de zomermaanden optimaal van de aangename zonnestralen. Relaxen in een luie stoel onder het genot van een drankje en een goed boek, of bijvoorbeeld in enthousiast gezelschap lekker buiten eten.

Wanneer je deze woning betreedt, kom je in de hal waar behalve de trapopgang naar boven, ook het toilet en de meterkast is gesitueerd. Bij binnenkomst in de doorzonwoonkamer wordt je aangenaam verwelkomt door de enorme lichtheid. De gesloten keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de keuken bereik je de diepe achtertuin.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers en de originele badkamer uit 1973. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping is een vijfde slaapkamer aanwezig en veel bergruimte om spullen op te bergen die je niet het hele jaar nodig bent. Tevens is op deze verdieping de c.v.-ketel aanwezig.

EEN OASE VAN RUST, IN EEN DORP MET VOLOP ACTIVITEITEN!

INDELING

Begane grond:
entree; hal; toilet; meterkast; doorzon woonkamer; dichte keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast) en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
overloop; 4 slaapkamers; originele badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap; overloop; met opstelplaats cv-ketel; vijfde (ruime) slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en aangename daglichtinval door de aanwezigheid van zowel een zijraam als een dakraam.

Om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto's voor een completere indruk!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1973
Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 115 m²
Inhoud: ca. 400 m³
Perceeloppervlakte: 847 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)

Extra info:
- Gelegen in een ruim opzette groene straat.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
- Centrale verwarming via een Ferroli HR combiketel (bouwjaar: 2013, eigendom).
- Dubbele vrijstaande stenen garage van circa 6.65 x 5.32 meter
- Zeer ruime achtertuin aanwezig gelegen op het zuidoosten.
- Op loopafstand van uitgestrekt bosgebied en heidevelden.

Ontdek zelf de schitterende ligging evenals de ruimte en mogelijkheden die dit fantastische gezinshuis te bieden heeft!

Binnen kijken?
Wij plannen graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
847 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferroli BlueSense CW4
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
I
Perceel
997
Oppervlakte
847 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 17 x 30 m
Oppervlakte
510 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Dennenlaan 3 EXLOO

naar Dennenlaan 3 EXLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand