Vorige | Volgende
Verkocht

De Pompstraat 30 KLIJNDIJK

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Mooie locatie – ruime kavel – rustige en ruim opgezette buurt – op loopafstand van bos – extra werkkamer op de begane grond – dichtbij Emmen! Deze goed verzorgde 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage en overkapping op nummer 30 aan De Pompstraat is op een goede plek gelegen. Het betreft een rustige locatie en een verkeersluwe straat. De bouwwijze van deze woningen hebben een eigen karakter en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Mooie locatie – ruime kavel – rustige en ruim opgezette buurt – op loopafstand van bos – extra werkkamer op de begane grond – dichtbij Emmen!

Deze goed verzorgde 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage en overkapping op nummer 30 aan De Pompstraat is op een goede plek gelegen. Het betreft een rustige locatie en een verkeersluwe straat.
De bouwwijze van deze woningen hebben een eigen karakter en doordat ze iets verspringen geeft dat een eigen, speelse en gezellige sfeer.

Het huis is netjes onderhouden, wat eveneens geldt voor de beschutte en zonnige achtertuin die voor een ieder vele mogelijkheden te bieden heeft en waar je overigens in alle vrijheid kunt genieten van je privacy en de prettige rust om je heen voelt. De tuin is aangelegd door een erkend hovenier en is voorzien van een Douglas houten overkapping.
Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen in een ruim opgezette en groene buurt met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd!

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.

INDELING:

Wanneer je deze woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met garderobe, meterkast, de toiletruimte en een trap naar de 1e verdieping. Via de deur rechtdoor in de hal kom je in de keuken. De keuken is netjes en functioneel en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een losse koelkast. Vanuit de keuken stap je in de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Doordat de woonkamer aan beide kanten ramen heeft krijg je hier veel licht en dat geeft weer een prettig gevoel.

Terug naar de keuken loop je door naar de bijkeuken die ruim is uitgevoerd. In de bijkeuken is een standaard keukenblok aanwezig wat ideaal is voor het opslaan van je voorraden. Tevens is er in de bijkeuken een wasmachine en droger aansluiting.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en keurig onderhouden. Door het aanwezige dakkapel is de badkamer groot van formaat en is deze voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. Op beide slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig.

BUITEN:

Achter en voor de woning ligt een flinke tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is in 2019 door een hovenier aangepakt. Hierbij is tevens een mooie Douglas houten overkapping geplaatst waaronder het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. De aanwezige vrijstaande garage heeft als afmeting ca. 2.93 m¹ x 5.78 m¹ en is ideaal om onder andere je tuingereedschap in op te bergen of om een motorfiets te stallen.

Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Odoorn heeft alle dagelijkse voorzieningen is gelegen op minder dan 3 km.
Ook de uitgebreide voorzieningen in Emmen zijn uitstekend te bereiken op slechts 5 km afstand. Wie behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid, staat binnen 15-20 fietsminuten middenin het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Vanuit de Pompstraat is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, N381 of A37, die Klijndijk met de rest van Nederland verbinden.
Voor wie actief wil zijn en wil genieten van de natuur, is het Valtherbos in enkele minuten bereikt voor een wandeling of mountainbiketocht. Bos, (vis-) water, heide… vanuit dit huis is het allemaal te voet te bereiken.

Wie met het openbaar vervoer reist, loopt binnen 5 minuten naar de bushalte, met verscheidende busdiensten (lijn 75) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadskanaal leiden. De bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg (10 min lopen) en verbindt Klijndijk met onder andere Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Zowel de woning als het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot met een ontspannen sfeer!

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1974
- Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
- Inhoud: 374 m³
- Perceeloppervlakte: 351 m² eigen grond.
- Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
- Energielabel: D

Extra info:
- Traditionele bouwaard
- Muren na geïsoleerd in 2018 door Ratering
- Vloeren na geïsoleerd met Pur
- Dakbedekking plat dak dakkapel en aanbouw is vernieuwd in 2020
- Centrale verwarming middels radiatoren, via een Remeha combiketel (bouwjaar 2006, eigendom)
- Royale oprit met ruimschoots plek voor meerdere auto’s, een camper, caravan of aanhanger.
- Prachtige bosrijke omgeving met eindeloze wandel- en fietspaden
- Ligging in een nette en ruim opgezette buurt; kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd
- Emmen ligt op slechts 6 km afstand

Geef uw eerste gevoel de ruimte en krijg de bevestiging ter plaatse!

Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
374 m³
Perceeloppervlakte
351 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
A
Perceel
9404
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart De Pompstraat 30 KLIJNDIJK

naar De Pompstraat 30 KLIJNDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand