Vorige | Volgende
Verkocht

De Linden 18 VALTHE

Deze woning is verkocht

Omschrijving

COMFORTABEL EN EIGENTIJDS WONEN IN DE JONGSTE UITBREIDINGSWIJK VAN VALTHE! De forse halfvrijstaande woning op nummer 18 aan De Linden ligt in een ruim opgezette en moderne, maar kleinschalige woonwijk met vrijstaande- en halfvrijstaande woningen in de koopsector. Rustig en veilig wonen in een kindvriendelijke- en kinderrijke buurt en de ligging van deze woning is zeer rustig met alleen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

COMFORTABEL EN EIGENTIJDS WONEN IN DE JONGSTE UITBREIDINGSWIJK VAN VALTHE!

De forse halfvrijstaande woning op nummer 18 aan De Linden ligt in een ruim opgezette en moderne, maar kleinschalige woonwijk met vrijstaande- en halfvrijstaande woningen in de koopsector. Rustig en veilig wonen in een kindvriendelijke- en kinderrijke buurt en de ligging van deze woning is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer want er is geen doorlopende weg. Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen binnen aangenaam veel ruimte. De inhoud is maar liefst 639 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen is 154 m², verdeeld over 3 woonlagen. Comfortabel en duurzaam gebouwd in 2001en volledig geïsoleerd, wat resulteert in aantrekkelijke, maandelijkse energielasten. In 2011 vergroot door middel van een uitbouw ter plaatse van de keukenruimte.

Eenmaal over de drempel van deze fijne, gezinsvriendelijke woning, voel je je er meteen thuis.
In de hal met trapopgang naar de verdieping is links de meterkast en rechts de toiletruimte met hangcloset en fontein.
Bij binnenkomst in de living met erkeruitbouw en open eetkeuken, word je aangenaam verrast door ruimte en enorme lichtheid en de aanwezige terrasdeuren in de keuken zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. Beneden wordt de basis gevormd door een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. De in 2011 vernieuwde, speels opgestelde en complete keuken biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en heeft allerhande inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, koel-/vrieskast, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Zo’n open woonkeuken is een plek waar je gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je gasten tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen.

De garage is binnendoor bereikbaar via de keuken, die onderdak biedt voor bijvoorbeeld de fietsen, gemotoriseerde tweewieler en daarnaast voldoende ruimte voor overige spullen mede door de aanwezige zolderberging. Op de voorgelegen oprit is plek voor twee auto’s.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers; twee aan de voorzijde waarvan één met vaste kast en de grootste aan de achterzijde. De strak uitgevoerde badkamer is vernieuwd in 2011 en uitgerust met een douche, toilet, designradiator en badmeubel voorzien van twee wastafels.

De tweede verdieping, die je bereikt via een vaste trap, betreft een verrassend grote en lichte zolder door toetreding van daglicht dankzij een dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasmachine en de pomp voor de 3 zonnecollectoren is er geplaatst. De vierde slaapkamer is net als de overige vetrekken aangenaam licht dankzij een Velux dakraam. In de afsluitbare ruimte zijn de cv-ketel, zonneboiler en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie geplaatst. Ten slotte is op deze etage voldoende bergruimte achter afgetimmerde knieschot voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst,- wintersport- en/of kampeerspullen. Eventueel is de mogelijkheid aanwezig om een vijfde slaapkamer te realiseren.

Achter de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging voor het gereedschap en een riant overdekt terras. In de frisse ochtendzon kun je hier tijdens warmere perioden heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen terwijl de zon langzaam onder gaat. Aldus een heerlijke plek om even lekker tot rust te komen na een lange (werk)dag.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1250 inwoners. Naast een actief verenigingsleven heeft het dorp o.a. een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, twee warme bakkers, diverse sportfaciliteiten en restaurants. Jaarlijks worden er in het dorp markten en een feest gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Valthe zijn ‘open Minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan ‘stadse reuring’ dan is Emmen het dichtstbij (7 km) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, theater, bioscoop, dierentuin, ziekenhuis, bus-/treinstation en de wekelijkse markt op vrijdag.
Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden.

Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent.
Hoe fantastisch is het om na een hectische dag even lekker te onthaasten in een groene, ruimtelijke, rustige en gemoedelijke omgeving.

Opvallend:
- Zeer nette staat qua onderhoud en afwerking; kan direct betrokken worden
- In 2011 zijn diverse aanpassingen en moderniseringen uitgevoerd met smaak
- Rustige ligging in een aansprekende omgeving
- Makkelijk te onderhouden tuin met fijne terrasoverkapping

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 2001, in 2011 vergroot middels uitbouw waardoor de keukenruimte is vergroot
Energielabel: A
Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Inhoud: 639 m³
Perceeloppervlakte: 272 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
• Volledig geïsoleerd
• De schuin opgaande boeidelen (voor en achter) zijn recent onderhoudsvrij gemaakt
• Gevelkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout.
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; boven worden de vertrekken verwarmd middels radiatoren.
• De vloer van de eerste- en tweede verdieping is belegd met laminaat
• Verwarming en warm water wordt aangestuurd door Intergas HR combiketel van 2019 en is in eigendom. Tevens zonneboiler met 3 zonnepanelen
• Mechanische ventilatie
• Rustige ligging zonder doorgaand verkeer
• Garage met kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde

Kortom: voel jij je aangesproken door de enorme ruimte en mogelijkheden die dit huis en de plek jou en je gezin te bieden heeft? Wij laten je graag nader kennis maken!

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
639 m³
Perceeloppervlakte
272 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
H
Perceel
877
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart De Linden 18 VALTHE

naar De Linden 18 VALTHE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand