Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Hietbrink 41 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een mooie plek met weldadige rust, dichtbij alle denkbare voorzieningen! Deze goed verzorgde bungalow heeft een speelse en praktische indeling met een royale living van ruim 50 m2 en maar liefst 4 slaapkamers! Daarnaast kenmerkt de woning zich door de ideale, centrale en rustige ligging, aan een hofje, met alleen bestemmingsverkeer, omgeven door openbaar groen, soortgelijke...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een mooie plek met weldadige rust, dichtbij alle denkbare voorzieningen!

Deze goed verzorgde bungalow heeft een speelse en praktische indeling met een royale living van ruim 50 m2 en maar liefst 4 slaapkamers! Daarnaast kenmerkt de woning zich door de ideale, centrale en rustige ligging, aan een hofje, met alleen bestemmingsverkeer, omgeven door openbaar groen, soortgelijke bungalows en geschakelde woonhuizen. Rustig en veilig wonen, zonder verkeer voor de deur, in een ruim opgezette en prettige woonomgeving met een vijverpark op 5 minuten loopafstand. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is de binnenstad van Emmen dichtbij.

In de aanwezige garage kan een kleinere auto droog gestald worden, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend als hobby-/klusruimte. In dit geval parkeert u de auto voor de garage. Mocht meer parkeerruimte op eigen terrein gewenst zijn, dan is dit realiseerbaar door een gedeelte van de voortuin bij de oprit te betrekken.

Sprekend over de tuin rondom het huis, ligt aan de voorkant een diepe, fraai aangelegde voortuin met royaal bestraat terras, flink stuk gazon met beplante borders en is nagenoeg op het zuiden gelegen. Een heerlijke plek die vrijheid biedt, zonder inkijk van buren, zorgt voor een ontspannen gevoel en waar met name tijdens zomerse dagen tot lekker lang in de avond kan worden genoten van de zonnestralen. Ook binnenshuis is deze prachtige groene tuin trouwens onderdeel van uw woongenot!
Opzij c.q. achter de bungalow is een tweede, beschut terras en deze staat in open verbinding met de achter- en voortuin. Het aanwezige tuinhuis is vooral ideaal om het tuingereedschap in op te bergen.

En dan het huis van binnen!
Het is een heerlijk licht en ruim huis, ongeveer 48 jaar geleden gebouwd en in loop der jaren vergroot, verbouwd en gemoderniseerd. Het geheel biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot.

Wanneer u via de voordeur dit huis betreedt, komt u in de hal met aangrenzend de meterkast, toilet met fontein, bijkeuken voorzien van gootsteen, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel en een deur die naar de garage leidt.
Bij binnenkomst in de tuingerichte living, word je verrast door de ruimte en stroomt het licht je tegemoet door de grote raampartijen. De aanwezigheid van een gashaard draagt zeker bij aan de gezellige en warme sfeer en via een schuifpui loopt u naar het terras in de voortuin.

De keukenruimte is in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van een zeer nette keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Via de centrale, met prettig lichtinval door de aanwezigheid van een lichtkoepel, is er toegang tot de vier slaapkamers en de in 2009 vernieuwde badkamer, uitgerust met vloerverwarming, douche, toilet, badmeubel v.v. wastafel en designradiator om de handdoeken voor te verwarmen.

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van het buitenleven en privacy? Kom dan zeker deze bungalow bekijken! Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor comfort en gemak.

Wonen in de woonwijk Angelslo heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de prima voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn. De dagelijkse boodschappen kunt u zelfs lopend doen in het op luttele afstand gelegen overdekte winkelcentrum. Als u uitgebreider wilt shoppen dan vind u ongetwijfeld alles van je gading in het gezellige centrum van Emmen. Verder treft u in de buurt verschillende gezondheidsvoorzieningen aan, zoals een huisarts, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, sportvelden, sporthal, tennisbaan, een overdekt zwembad, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, etc. Als u de wijk even wilt verlaten, dan bent u binnen een mum van tijd op de nabijgelegen Rondweg (N391) met aansluiting op de N34, die verbinding maakt met o.a. de A37 en N381. Ook het openbaar vervoer qua busdiensten is in Angelslo goed geregeld.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande bungalow
Bouwjaar: 1971, uitgebouwd (woonkamer vergroot) in 2002
Woonoppervlakte: 153 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Inhoud: 563 m³
Perceeloppervlakte: 740 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: D

Extra info:
• Geen verbouwzorgen; afgezien van smaak direct te betrekken
• Woonkamer voorzien van massief houten merbau-vloer
• Houten gevelkozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
• Centrale verwarming middels een HR CW5 combiketel (bouwjaar: 2017, eigendom)
• Buitenzonwering t.p.v. de living middels screens, elektrisch bedienbaar
• Het perceel grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met bossingel

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.
Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
563 m³
Perceeloppervlakte
740 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 36/30 CW5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
7979
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 17 x 19 m
Oppervlakte
323 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart De Hietbrink 41 EMMEN

naar De Hietbrink 41 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand