Vorige | Volgende
Verkocht

De Hietbrink 31 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een streepje voor…. UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RUIME (GEZINS)WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Op zoek naar een huis die je zonder klussen direct kunt betrekken? Onderhoudsvriendelijk door toepassing van kunststof? Wel een fijne buitenruimte, maar liever niet te veel onderhoud? Groene omgeving? Graag dichtbij alle denkbare (centrum)voorzieningen? Het gemak van gelijkvloers wonen een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Een streepje voor….

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RUIME (GEZINS)WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Op zoek naar een huis die je zonder klussen direct kunt betrekken? Onderhoudsvriendelijk door toepassing van kunststof? Wel een fijne buitenruimte, maar liever niet te veel onderhoud? Groene omgeving? Graag dichtbij alle denkbare (centrum)voorzieningen? Het gemak van gelijkvloers wonen een pre?
Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

De woning heeft een praktische indeling en een geweldige sfeer. Ongeveer 50 jaar geleden gebouwd en in de afgelopen 12 jaar volledig op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen anno nu. Het geheel biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot; binnen ruim qua gebruiksoppervlakte (135 m2) en een fijne, gemakkelijk te onderhouden buitenruimte, zodat je snel aan jezelf toekomt.

Daarnaast is de ligging perfect; aan een rustig hofje, omgeven door openbaar groen, soortgelijke, geschakelde woonhuizen en bungalows aan het einde van de straat. Rustig en veilig wonen met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd, zonder drukte van verkeer voor de deur, in een ruim opgezette en prettige woonomgeving met een vijverpark op 5 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen hoef je de wijk niet uit en voor alle overige voorzieningen is de binnenstad van Emmen dichtbij.

Voor het stallen van de fiets(en) en/of overige spullen is aan de voorzijde van het huis een (binnendoor bereikbare) berging met dubbele openslaande deuren en de auto kan droog geparkeerd worden onder de aanwezige carport.

Indeling:

Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal met vaste kasten en vind je hier tevens het toilet, de meterkast en een deur die naar de bijkeuken leidt, voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger, inbouw(schuifdeuren)kast en hier is ook de cv-ketel geplaatst. Bij binnenkomst in de tuingerichte living, word je aangenaam verrast door de warmte en gezellige sfeer en middels de openslaande deuren loop je naar het terras in de tuin.
De woonkamer is in open verbinding met de eetkeuken en is voorzien van een modern uitgevoerde hoekkeuken met granieten aanrechtblad. Naast veel bergruimte is de keuken compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en doorstroom 10L close-in-boiler , die 3 jaar geleden vernieuwd zijn, alsmede een koelkast en een heteluchtoven Zo’n open keuken zorgt altijd voor extra prettige momenten tijdens bijvoorbeeld het koken, wanneer je ondertussen gezellig samen de dag doorneemt.
Via de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met deur naar overdekt terras, garderobe(inbouw)kast en doorloop naar de badkamer die net als de rest van de woning zeer netjes is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wordt behaaglijk warm gehouden door de vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede, strakke badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, vernieuwd in 2016.

De besloten achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is in het najaar van 2018 volledig opnieuw aangelegd met grotendeels bestrating, borders met beplanting, klein gedeelte gazon, fraaie schuttingdelen en als het donker wordt, draagt de tuinverlichting zeker bij aan sfeer. Als het wat frisser of te warm wordt, ga je lekker aangenaam zitten onder één van de overdekte terrassen. Alle ruimte om gezellig samen te eten en te chillen. En dan is er nog een houten berging (ca. 2,50 x 3.00 m.); met name een ideale bergruimte voor al je tuingereedschap.
Kortom: een heerlijk comfortabel huis met vele extra’s die voor een brede doelgroep geschikt is.

Info woonomgeving:
Wonen in de woonwijk Angelslo heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de prima voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn. De dagelijkse boodschappen kun je zelfs lopend doen in het op luttele afstand gelegen overdekte winkelcentrum. Als je uitgebreider wilt shoppen dan vind je ongetwijfeld alles van je gading in het gezellige centrum van Emmen. Verder tref je in de buurt verschillende gezondheidsvoorzieningen aan, zoals een huisarts, apotheek, tandartsen, ziekenhuis, maar ook sportvelden, sporthal, tennisbaan, een overdekt zwembad, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Als je de wijk even wilt verlaten, dan ben je binnen een mum van tijd op de nabijgelegen Rondweg (N391) met aansluiting op de N34, die verbinding maakt met o.a. de A37 en N381. Ook het openbaar vervoer qua busdiensten is in Angelslo ook goed geregeld.

Kenmerken:
Type woning: geschakelde woning
Bouwjaar: 1970 (in 1997 en 2002 uitgebouwd, in meerdere fasen zijn grondige verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd)
Perceeloppervlakte: 368 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
Inhoud: 486 m³
Energielabel: B
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Als je eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan open je, dankzij de 20 aanwezige zonnepanelen voortaan zonder zorgen de energierekening. Dat scheelt veel geld: slechts € 125,00 per maand aan voorschot gas en € 25,00 voor elektriciteit, op basis van een gezin met twee kinderen.

Extra info:
- Verrassend en praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep; levensloopbestendig
- Houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Buitenschilderwerk is periodiek bijgehouden
- Buitenzonwering middels rolluiken op de verdieping m.u.v. het badkamerraam, beneden zijn woonkamerramen en het keukenraam v.v. screens; screen keuken is elektrisch bedienbaar
- Grotendeels v.v. muurisolatie en volledig v.v. vloerisolatie.
- In 2017/2018 is de dakbedekking t.p.v. de uitbouw vervangen en is de woning v.v. van nieuwe dakranden.
- Boeidelen en pui-afwerking van de voorbouw uitgevoerd in kunststof
- Centrale verwarming in combinatie met gedeeltelijk vloerverwarming middels een HR combiketel (bouwjaar 2007, eigendom)
- Woonkamer en keuken voorzien van massief eikenhouten vloerdelen
- De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn belegd met laminaat
- Badkamer begane grond in 2015 nieuw gerealiseerd

Is dit de complete en goed afgewerkte woning waar jij naar op zoek bent? Waar je eigenlijk direct in kunt?

…stap over de streep en kom je thuis voelen!

Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je, met inachtneming van de alle geldende maatregelen, graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
486 m³
Perceeloppervlakte
368 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
8353
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 12 x 13 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart De Hietbrink 31 EMMEN

naar De Hietbrink 31 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand