Vorige | Volgende

De Hietbrink 24 EMMEN

Vraagprijs € 297.500 k.k.

Omschrijving

Veilig en rustig wonen in een geliefde woonomgeving, dichtbij alle denkbare voorzieningen! Een bijzonder fijne plek om je direct thuis te voelen door de vrijheid, rust en ruimte, in een gemoedelijke en gezellige buurt met buurtbewoners van jong tot oud. Van waar je even een ommetje maakt rondom het vijverpark dat op de hoek is gelegen. Leven in de Emmense wijk Angelslo betekent dat je weliswaar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1969
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Veilig en rustig wonen in een geliefde woonomgeving, dichtbij alle denkbare voorzieningen!

Een bijzonder fijne plek om je direct thuis te voelen door de vrijheid, rust en ruimte, in een gemoedelijke en gezellige buurt met buurtbewoners van jong tot oud. Van waar je even een ommetje maakt rondom het vijverpark dat op de hoek is gelegen.

Leven in de Emmense wijk Angelslo betekent dat je weliswaar heerlijk groen, maar ook uiterst centraal en zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen woont. Zowel met de auto als op de fiets bereik je vanaf huis moeiteloos je bestemming. Na zo’n 5 minuten fietsen ben je in het overdekte en goed gesorteerde wijkwinkelcentrum en 5-10 minuten verder ben je in het gezellige centrum van Emmen met een grote diversiteit aan winkels en horeca. Verder is kinderopvang in de direct omgeving goed geregeld, in de vorm van buitenschoolse opvang, gastouders en voorschoolse opvang en er zijn drie basisscholen in de wijk, ieder met een eigen signatuur. Ook scholen op het gebied van voortgezet onderwijs (o.a. Carmel, Esdal & Hondsrugcollege) en middelbaar onderwijs (o.a. Drenthe College) zijn op een paar fietsminuten afstand gelegen.

Verder zijn op korte afstand verschillende gezondheidsvoorzieningen zoals een apotheek, huis- en tandartspraktijken, ziekenhuis, maar ook diverse sportverenigingen, sporthal en overdekt zwembad zijn dichtbij. En als je de wijk even wilt verlaten, dan ben je binnen een mum van tijd op de Rondweg (N391) met aansluiting op de N34, die verbinding maakt met o.a. de A37 en N381. Ook het openbaar vervoer qua busdiensten is in Angelslo goed geregeld en naar het NS-treinstation in het centrum is ongeveer 15 minuten fietsen.

Deze goed verzorgde vrijstaande woning ligt aan een hofje, zonder doorgaand verkeer voor de deur en is omgeven door bungalows, geschakelde- en vrijstaande woningen uit dezelfde bouwperiode. De huidige bewoners zijn eerste eigenaar, bewonen de woning maar liefst 52 jaar met heel veel plezier, maar de tijd is aangebroken om te verhuizen naar een kleinere, levensloopbestendige woning. De woning is in 1969 gebouwd, in loop der jaren zijn verbouwingen en moderniseringen uitgevoerd, is er bijgebouwd en altijd tijdig onderhoud uitgevoerd.

De ruime eengezinswoning op nummer 24 is dan ook een perfecte plek voor het hele gezin; binnen ruim met een woonoppervlakte van 143 m2 en een fijne, speels aangelegde en besloten tuin met borders voorzien van bloemen, vaste planten, struiken en kleine boompjes, en een groot (deels overdekt) terras.
De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, waar tijdens zonnige dagen eigenlijk de hele dag een plek te vinden is om van de zon te genieten, of desgewenst verkoeling onder de terrasoverkapping. Ook binnenshuis is de fraai aangelegde tuin trouwens onderdeel van je woongenot!

Via de oprit met aangrenzend de voortuin, kom je bij de voordeur. Stap je de ruime hal binnen, dan vind je links het toilet met wandcloset en fontein alsmede de meterkast, en rechts de trap naar boven met daaronder een praktische kelderkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer met open eetkeuken aan de tuinzijde en de zithoek aan de voorzijde, voorzien van een sfeer(gas)haard die voor een behaaglijke warmte kan zorgen tijdens koudere of gure dagen. De woonkamer en keuken zijn aangenaam licht door de aanwezigheid van meerdere, grote ramen en de vloer is belegd met een eikenhouten parketvloer.

De zeer nette keukenopstelling is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap/schouw en heteluchtoven. De aanwezige spots zorgen voor goed licht op het werkblad. Via de keuken bereik je de grote bijkeuken met links toegang tot de garage en rechts een deur naar de terrasoverkapping in de tuin, een handige vaste kast, cv-kast, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en een klein keukenblok met rvs werkblad, gootsteen en water. Ten slotte is er op deze woonlaag nog een werk-/studeer-/speel-/muziek-/slaapkamer. Ook hier is een grote raampartij met deur die toegang geeft tot het terras.

In de aanwezige garage kan een auto droog gestald worden, maar de ruimte leent zich er ook prima voor om als hobby-/klusruimte te gebruiken met daarnaast plek voor de fietsen. In dit geval parkeert u de auto op de voor de garage aanwezige oprit.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers, waarvan één kamer met toegang tot het plat dak gedeelte.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator. De twee aanwezige ramen zorgen voor prettig daglicht en geven ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Om alvast een beter beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1969
- Inhoud: 554 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m²
- Overige inpandige ruimte: 15 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m2
- Perceeloppervlakte: 484 m²
- Energielabel: C
- Aantal kamers: 6 (woonkamer, hobbykamer en 4 slaapkamers)

Extra info:
- Deels kunststof en houten gevelkozijnen, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
- Het platte dak van de woning is in 2002 vernieuwd en tevens voorzien van isolatie. Het dak van de garage en berging is in 2018 vernieuwd
- Spouwmuurisolatie
- Boeidelen voorzien van onderhoudsarm materiaal
- Buitenschilderwerk wordt periodiek bijgehouden
- De gevels zijn gereinigd
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2020, eigendom)

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om je nader kennis te laten maken met dit fantastische (gezins)huis.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen. We laten het je, met inachtneming van de geldende Corona maatregelen, graag zien.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
554 m³
Perceeloppervlakte
484 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
7988
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10.30 x 11.50 m
Oppervlakte
118 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart De Hietbrink 24 EMMEN

naar De Hietbrink 24 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand