Vorige | Volgende
Onder optie

De Hietbrink 2 EMMEN

Deze woning is onder optie

Omschrijving

Ruime & instapklare (gezins)woning met alle voorzieningen in de directe omgeving Leven in de Emmense wijk Angelslo betekent dat je weliswaar heerlijk groen, maar ook uiterst centraal en zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen woont. Zowel met de auto als op de fiets bereik je vanaf huis moeiteloos je bestemming. Na zo’n 5 minuten op de trappers ben je in het overdekte en goed gesorteerde...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Ruime & instapklare (gezins)woning met alle voorzieningen in de directe omgeving

Leven in de Emmense wijk Angelslo betekent dat je weliswaar heerlijk groen, maar ook uiterst centraal en zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen woont. Zowel met de auto als op de fiets bereik je vanaf huis moeiteloos je bestemming. Na zo’n 5 minuten op de trappers ben je in het overdekte en goed gesorteerde wijkwinkelcentrum en 5 minuten verder ben je in het gezellige centrum van Emmen met een grote diversiteit aan winkels en horeca.

De ligging van dit huis is zeer fraai; op de hoek van een rustig hofje, omgeven door soortgelijke, geschakelde woonhuizen en bungalows aan het einde van de straat. Rustig en veilig wonen met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd, zonder drukte van verkeer voor de deur, in een ruim opgezette en prettige woonomgeving met een vijverpark om de hoek. Verder is kinderopvang in de direct omgeving goed geregeld, in de vorm van buitenschoolse opvang, gastouders en voorschool en er zijn drie basisscholen in de wijk, ieder met een eigen signatuur. Ook scholen op het gebied van middelbaar onderwijs (o.a. Carmel, Drenthe & Hondscollege) zijn op een paar fietsminuten afstand gelegen.

Verder zijn op korte afstand verschillende gezondheidsvoorzieningen zoals een apotheek, huis- en tandartspraktijken, ziekenhuis, maar ook diverse sportverenigingen, sporthal, een overdekt zwembad zijn dichtbij. En als je de wijk even wilt verlaten, dan ben je binnen een mum van tijd op de Rondweg (N391) met aansluiting op de N34, die verbinding maakt met o.a. de A37 en N381. Ook het openbaar vervoer qua busdiensten is in Angelslo goed geregeld en naar het NS-treinstation in het centrum is ongeveer 15 minuten fietsen.


Deze fijne woning heeft een modern afwerkingsniveau en gezellige sfeer. Ongeveer 50 jaar geleden gebouwd en sinds 2002 volledig op fraaie wijze aangepast aan de wooneisen anno nu. Het geheel biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot; binnen ruim met een woonoppervlakte van 125 m2 en een gemakkelijk te onderhouden buitenruimte, zodat je snel aan jezelf toekomt.

Voor het stallen van de fiets(en) en (tuin)gereedschap is opzij van het huis een berging van ca. 13 m2 gebouwd en op de voorgelegen, ruime oprit is plek voor meerdere auto’s.

Via de voordeur stap je binnen in de hal met een praktische vaste kast, de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Bij binnenkomst in de living, word je aangenaam verrast door het prettige lichtinval, de warmte en gezellige sfeer. Een schuifpui in de achtergevel biedt toegang tot één van de twee aanwezige terrasoverkappingen in de tuin.

Vanuit de woonkamer kom je in de hal die enerzijds naar de berging leidt, voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en droger en anderzijds naar een hal met tweede entree, afsluitbare cv-ruimte en deur naar de spiksplinternieuwe badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan en opbergmeubel en is behaaglijk te verwarmen door de aanwezigheid van vloerverwarming.

Tenslotte is er op de begane grond nog de royale leefkeuken met pelletkachel, dimbare plafondspots en een modern uitgevoerde keuken. Naast voldoende bergruimte is de keuken compleet uitgerust met een koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de raampartijen is het hier net als in de rest van de woning heerlijk licht.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de 4 slaapkamers.

De besloten achtertuin is via een achterom bereikbaar en onlangs voorzien van een nieuwe schutting. Als het wat frisser of te warm wordt, ga je lekker aangenaam zitten onder één van de twee overdekte veranda’s. Voldoende ruimte om gezellig samen te eten en te chillen.

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1970 (sinds 2002 in meerdere fasen verbouwd en zijn er grondige verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd)
Perceeloppervlakte: 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²
Inhoud: 433 m³
Energielabel: C
Aantal kamers: 6 (woonkamer, woonkeuken en 4 slaapkamers)

Extra info:
- Deels kunststof en houten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Boeidelen uitgevoerd in onderhoudsarme materialen (trespa)
- Veranda’s in 2020 nieuw gerealiseerd
- Buitenschilderwerk wordt periodiek bijgehouden
- De ramen van de slaapkamers en het woonkamerraam aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken
- De gevels zijn in 2010 gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk
- Dakbedekking in 2008 vernieuwd
- Muur- en dakisolatie
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2020, eigendom)
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Woonkamer en hal voorzien van brede laminaatdelen
- De vloer in de keuken, slaapkamers en op de overloop is belegd met vinyl

Is dit de complete en goed afgewerkte woning waar jij naar op zoek bent? Waar je eigenlijk direct in kunt? Kom je thuis voelen!

Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je, met inachtneming van de alle geldende maatregelen, graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
332 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2020

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
8484
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 4.75 x 10 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart De Hietbrink 2 EMMEN

naar De Hietbrink 2 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand